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Imóveis à venda em Caxingui, São Paulo - SP

A partir de R$ 450.000
Preço típico R$ 1.180.000
Até R$ 2.350.000
M² típico R$ 8.603/m²
Quartos 2 a 4

Imóveis à venda em Caxingui: 7 opções no portal agora, de R$ 450 mil a R$ 2,4 mi.

No bairro

As unidades vão de 2 a 4 quartos, com áreas de 60 a 330 m² e até 4 vagas de garagem. Veja imóveis de 2 quartos à venda em Caxingui ou imóveis de 3 quartos à venda em Caxingui.

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 8.603.

Por perto

No entorno há 34 mercados (o mais próximo, Morada dos Pães, a 422m), além de 24 farmácias e 43 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Caxingui.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.Quer apartamento na planta em São Paulo? São 33 opções, com entrega entre 2027 e 2029.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Caxingui, São Paulo - SP
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Características

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R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 97m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa arejada com terraço e muito potencial para personalização! Essa charmosa casa oferece um ambiente espaçoso e acolhedor, com destaque para o living amplo, perfeito para reunir família e amigos. O espaço se conecta a um terraço agradável, que pode ser equipado com plantas e decorado do seu jeitinho ? ideal para criar um cantinho verde ou de relaxamento. A casa conta ainda com: 2 dormitórios bem...

2 Quartos
3 Banheiros
97 m²
1 Vaga
Cod: 203350
R$ 2.350.000,00
15

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 260m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa térrea ampla, segura e muito bem distribuída. Esta excelente casa térrea oferece conforto, segurança e uma localização privilegiada, próxima ao Shopping Butantã, supermercados, padarias, academias e à Estação São Paulo-Morumbi do metrô, com tudo o que você precisa em um raio de aproximadamente 500 metros. A região conta ainda com segurança 24 horas. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 s...

4 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
260 m²
4 Vagas
Cod: 202539
R$ 490.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 60m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Apartamento com living para 2 ambientes, 3 dormitórios com armários, banheiro social, cozinha e área de serviço com banheiro. 1 vaga de garagem. É uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a diversas facilidades, como a Estação do Metrô São Paulo - Morumbi, Hospitais Prevent Senior e Leforte,Teatro Escola Macunaíma - Un...

3 Quartos
2 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 199150
R$ 450.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 60m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

O imóvel conta com 3 dormitórios, living para 2 ambientes, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem. O condomínio oferece paisagismo, elevadores para maior conforto, zelador para auxiliar nas demandas do dia a dia e portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade. Também conta com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. Localizado no bairro Caxingui, você est...

3 Quartos
2 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 198864
R$ 970.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 75m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

O imóvel conta com living para dois ambientes com varanda, proporcionando boa iluminação natural e ventilação, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet ), móveis planejados nos dormitórios e cozinha e área de serviço. o apartamento ainda conta com aquecimento central de água, garantindo conforto em todas as estações. Possui 2 vagas de garagem fixas. Apartamento muito bem localizado, próximo a Estaç...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
75 m²
2 Vagas
Cod: 198097
R$ 1.990.000,00
49

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 330m² - Piscina- Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa 4 quartos em Caxingui, São Paulo, com 330 m², 2 suítes, 4 vagas e piscina privativa. O imóvel aceita financiamento bancário e é exclusividade desta imobiliária. A residência apresenta acabamento de alto padrão, com móveis planejados integrados aos ambientes e closet nas suítes. A edícula e o salão de festas com churrasqueira ampliam as possibilidades de uso, entregando uma planta completa e f...

4 Quartos
2 Suítes
7 Banheiros
330 m²
4 Vagas
1 Lavabo
3 Salas
1 Varanda
Cod: 187525
R$ 1.180.000,00
38

Casa 3 Quartos - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE! Casa à venda no Caxingui, bairro bem localizado, de ótimo padrão, entre às avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida, próximo do hospital Leforte, Metrô São Paulo-Morumbi e shopping Butantã. A casa tem 151m2, com 3 dormitórios, sala ampla e mais uma sala pra home office ou sala de TV, copa-cozinha, corredor na lateral, churrasqueira no fundos e com um lindo jardim. O preço está m...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
186 m²
2 Vagas
Cod: 187440

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Imóveis em Perdizes R$ 1,5 mi 1409 imóveis Imóveis em Pinheiros R$ 1,2 mi 997 imóveis Imóveis em Vila Madalena R$ 2 mi 411 imóveis Imóveis em Higienópolis R$ 2,3 mi 379 imóveis Imóveis em Moema R$ 2,1 mi 377 imóveis Imóveis em Santa Cecília R$ 1,4 mi 371 imóveis Imóveis em Jardim Paulista R$ 2,2 mi 347 imóveis Imóveis em Pompéia R$ 1,2 mi 346 imóveis Imóveis em Vila Romana R$ 1,6 mi 324 imóveis Imóveis em Brooklin R$ 2 mi 285 imóveis Imóveis em Sumaré R$ 1,8 mi 273 imóveis Imóveis em Alto da Lapa R$ 1,8 mi 261 imóveis Imóveis em Vila Mariana R$ 1,5 mi 254 imóveis Imóveis em Barra Funda R$ 750 mil 213 imóveis Imóveis em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 206 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Caxingui, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel em Caxingui?
Os imóveis à venda em Caxingui, São Paulo/SP vão de R$ 450.000 a R$ 2.350.000, com preço médio de R$ 1.180.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Caxingui?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.180.000) pede entrada em torno de R$ 236.000. Nas opções a partir de R$ 450.000, a entrada cai para cerca de R$ 90.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Caxingui?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.180.000), isso dá cerca de R$ 53.100, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Caxingui?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Caxingui?
Os imóveis à venda em Caxingui, São Paulo/SP têm de 60 a 330 m² de área privativa.
Os imóveis em Caxingui têm garagem?
Sim. Há imóveis em Caxingui, São Paulo/SP com 1 a 4 vagas de garagem.
Os imóveis em Caxingui têm suíte?
Sim. Há imóveis em Caxingui, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos imóveis tem em Caxingui?
Atualmente há 7 imóveis disponíveis em Caxingui, São Paulo/SP, de 2 a 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Caxingui?
O bairro Caxingui fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Caxingui?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 34Morada dos Pães 422m · Empório Morato – Especialista e… 500m · Sodiê Doces Guedala 508m
  • 💊 Farmácias 24Manifarma Butantã 463m · Pharmacia Harmonia 489m · Drogasil 504m
  • 🏫 Escolas 43ASA - Associação Santo Agostinh… 206m · ESC.Part. Aconchego, Escola 234m · Emei Antonio Bento 317m
  • 🏥 Saúde 32Lavoisier | Francisco Morato 333m · UBS Caxingui - Nanci Abranches 364m · Leforte Morumbi : Cardiologia 458m
  • 🚌 Transporte 38Avenida Professor Francisco Mor… 407m · Rua José Jannarelli, 126 525m · AV. Eliseu de Almeida 571m
  • 🏋️ Academias 38Aikido Maruyama Dojo Sede 168m · Madureira Gym 208m · Centro de Treinamento Gracie 300m
  • 🌳 Parques 37Praça Thomas Cde 301m · Praça das Crianças - Caxingui 452m · Linear Park Caxingui 770m
  • 🏪 Comércio 37VT Colosso - Clínica Veterinári… 389m · A Casa do Produtor 675m · Cia das Telhas 778m
  • 🍻 Bares 28Capitão Cevada Cervejaria 518m · Instituto Pizza 578m · Bar Obá 622m
  • 🍽️ Restaurantes 30Ton Hoi 376m · Madero Container Francisco Mora… 499m · Quintal do Hulk 503m
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