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Casas à venda em Caxingui, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.180.000
Preço típico R$ 1.595.000
Até R$ 2.350.000
M² típico R$ 9.038/m²
Quartos 2 a 4

Casas à venda em Caxingui: 4 opções no portal agora, de R$ 1,2 mi a R$ 2,4 mi.

No bairro

As unidades vão de 2 a 4 quartos, com áreas de 97 a 330 m² e até 4 vagas de garagem. Veja casas de 2 quartos à venda em Caxingui ou casas de 3 quartos à venda em Caxingui.

Comparando

O preço típico é R$ 1,6 mi, com o metro quadrado a R$ 9.038.

Por perto

No entorno há 35 mercados (o mais próximo, Morada dos Pães, a 365m), além de 26 farmácias e 41 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Caxingui.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Caxingui, São Paulo - SP Casa
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Características

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R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 97m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa arejada com terraço e muito potencial para personalização! Essa charmosa casa oferece um ambiente espaçoso e acolhedor, com destaque para o living amplo, perfeito para reunir família e amigos. O espaço se conecta a um terraço agradável, que pode ser equipado com plantas e decorado do seu jeitinho ? ideal para criar um cantinho verde ou de relaxamento. A casa conta ainda com: 2 dormitórios bem distribuídos Cozinha ampla, com ótimo potencial para planejados Área de serviço funcional e ventilada 1 vaga de garagem Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, ventilação natural e liberdade para deixar o imóvel com a sua cara! Zoneamento: ZEU

2 Quartos
3 Banheiros
97 m²
1 Vaga
Cod: 203350
R$ 2.350.000,00
15

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 260m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa térrea ampla, segura e muito bem distribuída. Esta excelente casa térrea oferece conforto, segurança e uma localização privilegiada, próxima ao Shopping Butantã, supermercados, padarias, academias e à Estação São Paulo-Morumbi do metrô, com tudo o que você precisa em um raio de aproximadamente 500 metros. A região conta ainda com segurança 24 horas. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheira. Conta também com um dormitório em um apartamento anexo, além de um escritório com banheiro e acesso independente ou pela parte interna da casa, ideal para home office ou atendimento profissional. A área social possui uma ampla sala integrada à varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. A cozinha, em estilo fazenda, é espaçosa e funcional. Na área externa, o destaque é o espaço gourmet com churrasqueira de alvenaria, pia, balcão e mesa para até 10 pessoas, perfeito para receber familiares e amigos. A casa ainda conta com uma bela piscina, quintal com árvores frutíferas e reservatório de água com capacidade para 4.000 litros. Possui ainda uma edícula com 2 quartos e hall de entrada independente, oferecendo versa...

4 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
260 m²
4 Vagas
Cod: 202539
R$ 1.990.000,00
49

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 330m² - Piscina- Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa 4 quartos em Caxingui, São Paulo, com 330 m², 2 suítes, 4 vagas e piscina privativa. O imóvel aceita financiamento bancário e é exclusividade desta imobiliária. A residência apresenta acabamento de alto padrão, com móveis planejados integrados aos ambientes e closet nas suítes. A edícula e o salão de festas com churrasqueira ampliam as possibilidades de uso, entregando uma planta completa e funcional para o dia a dia. Escritório com banheiro e sala de reunião integrado e com muito espaço. O imóvel é murado, garantindo privacidade e segurança. O conjunto ainda conta com área verde, sacada e TV/Internet instalada, prontos para uso imediato. Caxingui combina a tranquilidade de um bairro residencial com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado ao transporte público. A localização privilegiada coloca o morador perto de escolas, comércio e serviços essenciais, tornando a rotina prática e cômoda. Destaques: • Closet • Aceita Pet • Churrasqueira • Piscina • Sacada • Salão de Festas • Canil • Área Verde • Pronto Morar • Próximo a Escolas No entorno: • Metrô São Paulo/Morumbi: 5 min a pé • Av Francisco Morato: 4 min a pé • Hospital LEFORT e SÃO LUIS • Shopping Butantã • Mercado, fa...

4 Quartos
2 Suítes
7 Banheiros
330 m²
4 Vagas
1 Lavabo
3 Salas
1 Varanda
Cod: 187525
R$ 1.180.000,00
38

Casa 3 Quartos - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE! Casa à venda no Caxingui, bairro bem localizado, de ótimo padrão, entre às avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida, próximo do hospital Leforte, Metrô São Paulo-Morumbi e shopping Butantã. A casa tem 151m2, com 3 dormitórios, sala ampla e mais uma sala pra home office ou sala de TV, copa-cozinha, corredor na lateral, churrasqueira no fundos e com um lindo jardim. O preço está muito atrativo por ser num dos melhores bairros da região. Esse bairro faz divisa com o Jardim Guedala, o bairro de maior valor de m2 da região. Aguardamos a família feliz! Agende uma visita.

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
186 m²
2 Vagas
Cod: 187440

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Caxingui, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa em Caxingui?
As casas à venda em Caxingui, São Paulo/SP vão de R$ 1.180.000 a R$ 2.350.000, com preço médio de R$ 1.595.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Caxingui?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.595.000) pede entrada em torno de R$ 319.000. Nas opções a partir de R$ 1.180.000, a entrada cai para cerca de R$ 236.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Caxingui?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.595.000), isso dá cerca de R$ 71.775, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Caxingui?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Caxingui?
As casas à venda em Caxingui, São Paulo/SP têm de 97 a 330 m² de área privativa.
As casas em Caxingui têm garagem?
Sim. Há casas em Caxingui, São Paulo/SP com 1 a 4 vagas de garagem.
As casas em Caxingui têm suíte?
Sim. Há casas em Caxingui, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas tem em Caxingui?
Atualmente há 4 casas disponíveis em Caxingui, São Paulo/SP, de 2 a 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Caxingui?
O bairro Caxingui fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Caxingui?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Morada dos Pães 365m · Sodiê Doces Guedala 394m · Pão de Açúcar 522m
  • 💊 Farmácias 26Pharmacia Harmonia 385m · Valdequimica Chemicals 479m · Farmácia Farma Ponte 546m
  • 🏫 Escolas 41ASA - Associação Santo Agostinh… 70m · ESC.Part. Aconchego, Escola 300m · Emei Antonio Bento 468m
  • 🏥 Saúde 39Leforte Morumbi : Cardiologia 382m · Hospital Leforte Morumbi 384m · Lavoisier | Francisco Morato 411m
  • 🚌 Transporte 36Avenida Professor Francisco Mor… 277m · Rua José Jannarelli, 126 405m · Morumbi 667m
  • 🏋️ Academias 41Aikido Maruyama Dojo Sede 78m · Madureira Gym 134m · Centro de Treinamento Gracie 224m
  • 🌳 Parques 34Praça Thomas Cde 175m · Praça das Crianças - Caxingui 613m · Praça Raphael Brasiliense Donato 691m
  • 🏪 Comércio 40VT Colosso - Clínica Veterinári… 512m · A Casa do Produtor 598m · Americanas 703m
  • 🍻 Bares 34Capitão Cevada Cervejaria 404m · Casa Sements 659m · Instituto Pizza 696m
  • 🍽️ Restaurantes 37Quintal do Hulk 406m · Ton Hoi 498m · Gogó da Ema - Morumbi 613m
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