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Apartamentos à venda em Caxingui, São Paulo - SP

A partir de R$ 450.000
Preço típico R$ 490.000
Até R$ 970.000
M² típico R$ 8.167/m²
Quartos 3

Apartamentos à venda em Caxingui: 3 opções no portal agora, de R$ 450 mil a R$ 970 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 60 a 75 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 490 mil, com o metro quadrado a R$ 8.167.

Por perto

No entorno há 34 mercados (o mais próximo, Morada dos Pães, a 445m), além de 23 farmácias e 41 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também apartamentos para alugar em Caxingui.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.Quer apartamento na planta em São Paulo? São 33 opções, com entrega entre 2027 e 2029.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Caxingui, São Paulo - SP Apartamento
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Características

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R$ 490.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 60m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Apartamento com living para 2 ambientes, 3 dormitórios com armários, banheiro social, cozinha e área de serviço com banheiro. 1 vaga de garagem. É uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a diversas facilidades, como a Estação do Metrô São Paulo - Morumbi, Hospitais Prevent Senior e Leforte,Teatro Escola Macunaíma - Unidade Butantã, uma referência em ensino e cultura. Além disso, a proximidade com o Butantã Shopping oferece diversas opções de compras e lazer. Para quem gosta de áreas verdes, o imóvel está próximo à Praça Monsenhor Galvão Sousa e à Praça Ayrton Senna, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. Este apartamento é uma oportunidade única para quem valoriza uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa. O condomínio oferece paisagismo encantador, elevador para maior conforto, zelador para auxiliar nas demandas do dia a dia e portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade e Interfone para segurança e comodidade. Construção 1982 2 torres Também conta com Piscina para refrescar-se nos dias ensolarados, Quadra poliesportiva para praticar esportes e exercícios, Salã...

3 Quartos
2 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 199150
R$ 450.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 60m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

O imóvel conta com 3 dormitórios, living para 2 ambientes, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem. O condomínio oferece paisagismo, elevadores para maior conforto, zelador para auxiliar nas demandas do dia a dia e portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade. Também conta com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. Localizado no bairro Caxingui, você estará cercado por uma ampla variedade de comodidades, como a Estação São Paulo Morumbi do Metrô, Shopping Butantã, Hospital Leforte, Hospital Sancta Maggiore, supermercados como, Pão de Açúcar, Sans Club e Carrefour. Além disso, a proximidade com parques e áreas verdes cria um ambiente tranquilo e convidativo para relaxar e se divertir ao ar livre. O condomínio oferece paisagismo encantador, elevador para maior conforto, zelador para auxiliar nas demandas do dia a dia e portaria 24 horas para garantir sua segurança e tranquilidade e Interfone para segurança e comodidade. Construção 1982 2 torres Também conta com Piscina para refrescar-se nos dias ensolarados, Quadra poliesportiva para praticar esportes e exercícios, Salão de Festas e Playground. Localizado no vibrante bairro Caxingui, você e...

3 Quartos
2 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 198864
R$ 970.000,00
30

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 75m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

O imóvel conta com living para dois ambientes com varanda, proporcionando boa iluminação natural e ventilação, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet ), móveis planejados nos dormitórios e cozinha e área de serviço. o apartamento ainda conta com aquecimento central de água, garantindo conforto em todas as estações. Possui 2 vagas de garagem fixas. Apartamento muito bem localizado, próximo a Estação São Paulo/Morumbi e a todas as conveniências do dia a dia, como supermercados, academias, escolas e comércio variado. Condomínio de apartamentos construído em 2003 (há 18 anos)pela empresa Solve. O condomínio residencial Villa Florale é composto por uma torre única. A unidade é de 73m² com 3 dormitórios e 2 vagas.

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
75 m²
2 Vagas
Cod: 198097

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Apartamentos em Perdizes R$ 1,5 mi 1023 imóveis Apartamentos em Pinheiros R$ 1,3 mi 656 imóveis Apartamentos em Moema R$ 2,1 mi 330 imóveis Apartamentos em Higienópolis R$ 2,6 mi 321 imóveis Apartamentos em Santa Cecília R$ 1,5 mi 310 imóveis Apartamentos em Jardim Paulista R$ 2,3 mi 259 imóveis Apartamentos em Vila Madalena R$ 1,4 mi 171 imóveis Apartamentos em Brooklin R$ 1,7 mi 170 imóveis Apartamentos em Vila Romana R$ 1,6 mi 168 imóveis Apartamentos em Jardim América R$ 2,4 mi 167 imóveis Apartamentos em Pompéia R$ 1 mi 167 imóveis Apartamentos em Vila Mariana R$ 1,4 mi 164 imóveis Apartamentos em Itaim Bibi R$ 2,3 mi 163 imóveis Apartamentos em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 162 imóveis Apartamentos em Campo Belo R$ 2 mi 161 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Caxingui, São Paulo/SP

Quanto custa um apartamento em Caxingui?
Os apartamentos à venda em Caxingui, São Paulo/SP vão de R$ 450.000 a R$ 970.000, com preço médio de R$ 490.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento em Caxingui?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 490.000) pede entrada em torno de R$ 98.000. Nas opções a partir de R$ 450.000, a entrada cai para cerca de R$ 90.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Caxingui?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 490.000), isso dá cerca de R$ 22.050, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Caxingui?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos em Caxingui?
Os apartamentos à venda em Caxingui, São Paulo/SP têm de 60 a 75 m² de área privativa.
Os apartamentos em Caxingui têm garagem?
Sim. Há apartamentos em Caxingui, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Os apartamentos em Caxingui têm suíte?
Sim. Há apartamentos em Caxingui, São Paulo/SP com suíte.
Quantos apartamentos tem em Caxingui?
Atualmente há 3 apartamentos disponíveis em Caxingui, São Paulo/SP, a maioria com 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Caxingui?
O bairro Caxingui fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Caxingui?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 34Morada dos Pães 445m · Empório Morato – Especialista e… 460m · Bakery Previdência do Alvarenga 532m
  • 💊 Farmácias 23Manifarma Butantã 426m · Drogasil 462m · Pharmacia Harmonia 557m
  • 🏫 Escolas 41Emei Antonio Bento 245m · ESC.Part. Aconchego, Escola 258m · ASA - Associação Santo Agostinh… 270m
  • 🏥 Saúde 32UBS Caxingui - Nanci Abranches 290m · Lavoisier | Francisco Morato 341m · Leforte Morumbi : Cardiologia 520m
  • 🚌 Transporte 37Avenida Professor Francisco Mor… 480m · AV. Eliseu de Almeida 498m · Rua José Jannarelli, 126 596m
  • 🏋️ Academias 38Aikido Maruyama Dojo Sede 227m · Madureira Gym 256m · Cefeo Fisioterapia & Pilates 297m
  • 🌳 Parques 37Praça Thomas Cde 358m · Praça das Crianças - Caxingui 381m · Praça Euclides Parente Ramos 720m
  • 🏪 Comércio 37VT Colosso - Clínica Veterinári… 364m · Cia das Telhas 704m · Josecar Auto Parts 726m
  • 🍻 Bares 28Instituto Pizza 516m · Bar Obá 567m · Capitão Cevada Cervejaria 587m
  • 🍽️ Restaurantes 30Ton Hoi 352m · Madero Container Francisco Mora… 473m · Quintal do Hulk 569m
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