15

Casas 3 quartos à venda em Itaguaçu, Florianópolis - SC

A partir de R$ 1.200.000
Preço típico R$ 2.200.000
Até R$ 2.500.000
M² típico R$ 8.800/m²
Quartos 3

Casas de 3 quartos à venda em Itaguaçu: 15 opções no portal agora, de R$ 1,2 mi a R$ 2,5 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 170 a 320 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,2 mi, com o metro quadrado a R$ 8.800. Na mesma cidade, Centro tem média de R$ 2,2 mi e Coqueiros, R$ 2,4 mi.

Por perto

No entorno há 16 mercados (o mais próximo, Mini Mercado Schimit, a 183m), além de 21 farmácias e 21 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Itaguaçu, Florianópolis - SC Casa 3+ quartos
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Características

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R$ 2.200.000,00
30

Casa Exclusividade, Localização Nobre e Estilo de Vida Único em Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

EXCLUSIVIDADE, LOCALIZAÇÃO NOBRE E ESTILO DE VIDA ÚNICO EM ITAGUAÇU Apresentamos uma residência que une sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Grande Florianópolis. Situada em Itaguaçu, ao lado da consagrada Via Gastronômica de Coqueiros e próxima à ABB, esta casa entrega um estilo de vida exclusivo, onde qualidade de vida e conveniência caminham junt...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 213757
R$ 2.200.000,00
30

Exclusividade no Alto de Itaguaçu com Vista Panorâmica e Estilo de Vida Premium

Itaguaçu, Florianópolis - SC

EXCLUSIVIDADE NO ALTO DE ITAGUAÇU COM VISTA PANORÂMICA E ESTILO DE VIDA PREMIUM Uma oportunidade rara para quem busca morar com sofisticação, privacidade e uma vista simplesmente deslumbrante da Baía de Florianópolis e São José. Localizada no ponto mais valorizado de Itaguaçu, esta residência une arquitetura inteligente, lazer completo e proximidade com tudo que realmente importa. Com 376 m² de ár...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
280.000 m²
2 Vagas
Cod: 213755
R$ 2.300.000,00
37

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis, com 197m² de área privativa em terreno de 360m², sendo 1 suíte master com closet, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. Este imóvel exclusivo destaca-se pela infraestrutura completa para lazer e conforto: piscina, espaço gourmet com churrasqueira e amplo terreno nos fundos. A residência conta com 3 salas amplas, cozinha funcional, despensa, lavanderia indepen...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
197 m²
4 Vagas
Cod: 139017
R$ 1.200.000,00
23

Casa 5 Quartos com 1 Suíte - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 5 quartos com 1 suíte em Itaguaçu, Florianópolis, oferece ampla estrutura com 5 banheiros, 3 vagas de garagem e configuração ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade conta com closet, cozinha equipada, área de serviço independente e ambientes climatizados, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel está pronto para morar e aceita financiamento bancário. A...

3 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
242 m²
3 Vagas
Cod: 125350
R$ 2.500.000,00
47

Casa 3 Quartos com 3 Suítes e 209m² - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Excelente Imóvel Comercial ou Residencial em Coqueiros. Com 209,43 m², 03 pavimentos, com 3 suítes, sendo uma com closet, todas com sacada e vista para o mar, mais uma sala de TV com varanda; ampla cozinha com sala de jantar, sala de estar, uma excelente área de lazer com piscina, churrasqueira, uma lavanderia com dependência de empregada, vaga coberta para 2 veículos. O bairro Itaguaçu está local...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
209 m²
2 Vagas
Cod: 122064
R$ 2.200.000,00
24

Casa 3 Quartos com Piscina - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis, com 320m² de área construída, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Este imóvel construído em 2015 apresenta excelente estado de conservação e oferece vista mar como principal diferencial. A residência conta com amplos espaços internos e externos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A propriedade dispõe de completa área ...

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
320 m²
3 Vagas
Cod: 117224
R$ 1.340.000,00
33

Casa 4 Quartos, Itaguaçu.

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 4 quartos sendo 1 suíte em Itaguaçu, Florianópolis, com 250m² de área total. A propriedade conta com 4 banheiros completos e garagem para 4 veículos, oferecendo amplo espaço para toda a família. Construída em 2000 e mantida em excelente estado de conservação, destaca-se pelos móveis planejados que otimizam cada ambiente com funcionalidade e design. A residência foi projetada para proporcionar...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 117219
R$ 2.500.000,00
27

Casa 3 Quartos com 2 Suítes e 170m² - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 quartos sendo 2 suítes em Itaguaçu, Florianópolis, com 170m² de área privativa e vista para o mar. O imóvel conta com 4 banheiros, 2 vagas de garagem e acabamento em porcelanato, entregue em excelente estado de conservação e pronto para morar. A propriedade possui escritura pública e aceita financiamento bancário com localização privilegiada. A residência dispõe de infraestrutura completa c...

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
170 m²
2 Vagas
Cod: 108137
R$ 1.700.000,00
28

Casa Triplex com 3 Quartos sendo 2 Suítes e 155m² - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 quartos sendo 2 suítes em Itaguaçu, Florianópolis, com 155m² de área privativa e 232m² de área total. Este imóvel em excelente estado de conservação, construído em 2016, oferece amplo espaço com closet, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas. Destaque para a vista mar privilegiada e a casa estar 100% mobiliada com móveis planejados, pronta para morar. A residência conta com infrae...

3 Quartos
2 Suítes
1 Banheiro
155 m²
2 Vagas
Cod: 108136
R$ 2.200.000,00
39

Casa 3 Suítes (1 com Closet), Piscina e 3 Garagens no Bairro Itaguaçú

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 suítes em Itaguaçu, Florianópolis, com 272m² de área privativa, oferece amplo espaço e conforto para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes completas, 4 banheiros, 3 vagas de garagem e closet exclusivo. Destaque para a vista privilegiada da montanha e o amplo terreno nos fundos, ideal para momentos de lazer e convivência. Pronta para morar, a residência possui acabamentos em porcelanat...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
272 m²
3 Vagas
Cod: 107577
R$ 2.200.000,00
29

Casa 3 Quartos com Piscina - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis com 250m² privativos. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos , 3 salas - uma delas com lareira, escritório, piscina, cozinha, área de serviço com espaço externo, área gourmet com churrasqueira e piscina garagem para 4 veículos., a casa está pronta para morar e conta com acabamentos em porcelanato, piscina própria e sistema de se...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 103520
R$ 1.950.000,00
27

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 190m² - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa Térrea com Piscina e Espaço Gourmet – Conforto e Lazer em um só lugar! Em um amplo terreno de 420m², esta residência de 190m² construídos oferece praticidade, conforto e ótimos espaços para viver momentos inesquecíveis em família. Destaques do imóvel: *3 dormitórios, sendo 1 suíte (todos semimobiliados) *2 ambientes extras utilizados como depósito, com possibilidade de transformar em novos qu...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
190 m²
3 Vagas
Cod: 75627
R$ 2.250.000,00
28

Casa com Vista Mar- 3 Quartos com 3 Suítes e 269m - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa com Vista para o Mar e Montanha – Itaguaçu, Florianópolis! Linda casa com 269m² de área privativa, localizada em Itaguaçu – Florianópolis/SC. Possui 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, em excelente estado de conservação. Imóvel averbado e pronto para financiamento bancário 💰. 📍 Localização privilegiada Em um dos bairros mais desejados da Ilha, com fácil acesso a comércios, escolas, ho...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
269 m²
4 Vagas
Cod: 66123
R$ 1.950.000,00
38

Casa 3 Quartos com Piscina - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Descubra esta incrível residência, ideal para quem busca espaço, estilo e praticidade: 3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa) Escritório reservado — perfeito para home office Lavabo elegante para receber com charme 4 vagas de garagem 420m² de terreno com muito espaço ao ar livre Piscina privativa + espaço gourmet completo — lazer garantido! Placas solares instaladas — economia na conta de luz e ma...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
330 m²
4 Vagas
Cod: 61637
R$ 2.500.000,00
41

Casa 3 Quartos com 3 Suítes - Itaguaçu

Itaguaçu, Florianópolis - SC

Casa no Itaguaçu, Florianópolis/SC - 3 Suítes, sendo uma delas com closet, todas com sacada e vista para o mar; - Ssala de TV com varanda; - Ampla cozinha com sala de jantar; - Sala de estar; - 2 Vagas de garagem cobertas; - Área de lazer com churrasqueira; - Piscina; - Lavanderia com dependência de empregada. Terreno plano. Próximo aos melhores bares e restaurantes da via gastronômica. Detalhes: ...

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
209 m²
2 Vagas
Cod: 39663

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Casas em Campeche R$ 1,6 mi 69 imóveis Casas em Ribeirão da Ilha R$ 1,1 mi 39 imóveis Casas em Capoeiras R$ 1,2 mi 38 imóveis Casas em Ingleses do Rio Vermelho R$ 955 mil 34 imóveis Casas em Jardim Atlântico R$ 1,3 mi 33 imóveis Casas em Morro das Pedras R$ 1,5 mi 21 imóveis Casas em São João do Rio Vermelho R$ 750 mil 21 imóveis Casas em Coqueiros R$ 2,4 mi 20 imóveis Casas em Rio Tavares R$ 2,1 mi 18 imóveis Casas em Centro R$ 2,2 mi 15 imóveis Casas em João Paulo R$ 4,3 mi 15 imóveis Casas em Bom Abrigo R$ 2,5 mi 14 imóveis Casas em Coloninha R$ 1,2 mi 13 imóveis Casas em Estreito R$ 1,4 mi 13 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Itaguaçu, Florianópolis/SC

Quanto custa uma casa de 3 quartos em Itaguaçu?
As casas de 3 quartos à venda em Itaguaçu, Florianópolis/SC vão de R$ 1.200.000 a R$ 2.500.000, com preço médio de R$ 2.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Itaguaçu?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Itaguaçu, Florianópolis/SC (R$ 2.200.000) pede entrada em torno de R$ 440.000. Nas opções a partir de R$ 1.200.000, a entrada cai para cerca de R$ 240.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Itaguaçu?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Itaguaçu, Florianópolis/SC (R$ 2.200.000), isso dá cerca de R$ 74.800, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Itaguaçu?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 3 quartos em Itaguaçu?
As casas de 3 quartos à venda em Itaguaçu, Florianópolis/SC têm de 155 a 330 m² de área privativa.
As casas de 3 quartos em Itaguaçu têm garagem?
Sim. Há casas de 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis/SC com 2 a 4 vagas de garagem.
As casas de 3 quartos em Itaguaçu têm suíte?
Sim. Há casas de 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis/SC com até 3 suítes.
Quantas casas de 3 quartos tem em Itaguaçu?
Atualmente há 15 casas de 3 quartos disponíveis em Itaguaçu, Florianópolis/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Itaguaçu?
O bairro Itaguaçu fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em Itaguaçu?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 16Mini Mercado Schimit 183m · Akitutes Confeitaria 561m · Hippo Coqueiros 586m
  • 💊 Farmácias 21Farmácia Brasil Poupa Lar - Flo… 442m · Farmácia Pague Menos 531m · Farmácia GoldFarma 540m
  • 🏫 Escolas 21CEI Criarte 318m · Escola Nosso Mundo 443m · APP Basic School Rosinha Campos 678m
  • 🏥 Saúde 27Santa Helena Vacinas | Unidade … 324m · Odonto Excellence 383m · Gisele Batista Centro de Bem Es… 526m
  • 🚌 Transporte 22Rua João Meirelles, 149 377m · Rua João Meirelles, 929 406m · Rua Desembargador Pedro Silva, … 536m
  • 🏋️ Academias 21Ideal Espaço Saúde - Fisioterap… 375m · Academia Atlas - Musculação e N… 409m · Academia Engenharia do Corpo | … 480m
  • 🌳 Parques 16Quadra de futebol de areia e qu… 636m · Mirante da Praia das Palmeiras 747m · Parque Ecológico Comunitário Il… 755m
  • 🏪 Comércio 6Ueba! Imports 534m · Fábrica de Balões - Florianópol… 853m · Agropet Manu | Rações para Cães… 1,2km
  • 📍 Praia 3Praia das Palmeiras 590m · Praia do Meio 627m · Praia da Saudade 1,1km
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