R$ 2.200.000,00
1 / 30
Casa 3 quartos em Itaguaçu, Florianópolis
Itaguaçu, Florianópolis - SC
R$ 2.200.000,00
IPTU: R$ 2.700
3
Quartos
1
Suite
3
Banheiros
2
Vagas
280.000
m² Privativa
376
m² Terreno
Sobre o Imovel
EXCLUSIVIDADE NO ALTO DE ITAGUAÇU COM VISTA PANORÂMICA E ESTILO DE VIDA PREMIUM
Uma oportunidade rara para quem busca morar com sofisticação, privacidade e uma vista simplesmente deslumbrante da Baía de Florianópolis e São José. Localizada no ponto mais valorizado de Itaguaçu, esta residência une arquitetura inteligente, lazer completo e proximidade com tudo que realmente importa.
Com 376 m² de área construída + mezanino de 33 m², o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente posição solar (face norte) e integração perfeita entre os espaços. A área social conecta salas amplas à cozinha moderna em conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor.
O grande diferencial está na área externa: terraço com piscina e churrasqueira a carvão, voltados para o mar, proporcionando um cenário exclusivo para momentos inesquecíveis com família e amigos.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um versátil mezanino com banheiro ? ideal para home office, espaço privativo ou até dependência auxiliar. A propriedade ainda conta com edícula, terraço adicional e garagem para até 2 veículos.
LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO E SUA QUALIDADE DE VIDA
Viver em Itaguaçu é estar ao lado da charmosa Via Gastronômica de Coqueiros, referência em gastronomia e lifestyle na região continental. Além disso, a proximidade com a ABB agrega ainda mais valor, oferecendo opções de lazer, esportes e convivência.
A poucos minutos da Beira-Mar Continental e a cerca de 10 minutos do Centro de Florianópolis, o bairro entrega uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e toda a infraestrutura necessária.
DESTAQUES QUE FAZEM DESTE IMÓVEL UMA ESCOLHA ÚNICA:
Vista panorâmica permanente para o mar
Localização nobre e extremamente valorizada
Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região
Próximo à ABB e à Beira-Mar Continental
Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural
Lazer privativo com piscina e espaço gourmet
Potencial de valorização e exclusividade
Um imóvel para quem não abre mão de vista, localização e alto padrão de vida.
Uma oportunidade rara para quem busca morar com sofisticação, privacidade e uma vista simplesmente deslumbrante da Baía de Florianópolis e São José. Localizada no ponto mais valorizado de Itaguaçu, esta residência une arquitetura inteligente, lazer completo e proximidade com tudo que realmente importa.
Com 376 m² de área construída + mezanino de 33 m², o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente posição solar (face norte) e integração perfeita entre os espaços. A área social conecta salas amplas à cozinha moderna em conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor.
O grande diferencial está na área externa: terraço com piscina e churrasqueira a carvão, voltados para o mar, proporcionando um cenário exclusivo para momentos inesquecíveis com família e amigos.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um versátil mezanino com banheiro ? ideal para home office, espaço privativo ou até dependência auxiliar. A propriedade ainda conta com edícula, terraço adicional e garagem para até 2 veículos.
LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO E SUA QUALIDADE DE VIDA
Viver em Itaguaçu é estar ao lado da charmosa Via Gastronômica de Coqueiros, referência em gastronomia e lifestyle na região continental. Além disso, a proximidade com a ABB agrega ainda mais valor, oferecendo opções de lazer, esportes e convivência.
A poucos minutos da Beira-Mar Continental e a cerca de 10 minutos do Centro de Florianópolis, o bairro entrega uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e toda a infraestrutura necessária.
DESTAQUES QUE FAZEM DESTE IMÓVEL UMA ESCOLHA ÚNICA:
Vista panorâmica permanente para o mar
Localização nobre e extremamente valorizada
Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região
Próximo à ABB e à Beira-Mar Continental
Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural
Lazer privativo com piscina e espaço gourmet
Potencial de valorização e exclusividade
Um imóvel para quem não abre mão de vista, localização e alto padrão de vida.
Codigo do Imovel: 4301
Itaguaçu, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 38 imóveis à venda em Itaguaçu. A maior parte fica entre R$ 1,70 milhão e R$ 5,50 milhões, com valor mediano de R$ 2,25 milhões e metro quadrado em torno de R$ 9.117.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mini Mercado Schimit 280m
- Akitutes Confeitaria 515m
- Hippo Coqueiros 544m
Farmácias
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 408m
- Farmácia Pague Menos 512m
- Droga Raia Drugstore 521m
Escolas
- CEI Criarte 357m
- Escola Nosso Mundo 418m
- APP Basic School Rosinha Campos 553m
Saúde
- Odonto Excellence 301m
- Santa Helena Vacinas | Unidade Primme 406m
- Revitalle Centro Médico 576m
Comércio
- Ueba! Imports 484m
- Fábrica de Balões - Florianópolis 781m
- Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,3km
Academias
- Academia Atlas - Musculação e Natação 298m
- Tūkaha | Crossfit 482m
- Ideal Espaço Saúde - Fisioterapia / Pilates / Musculação 531m
Transporte
- Rua João Meirelles, 929 387m
- Rua Silvio Possobon, 70 522m
- Rua João Meirelles, 149 525m
Parques
- Quadra de futebol de areia e quadras de vôlei de areia 658m
- Horta comunitária 738m
- Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 743m
Restaurantes
- Salumeria San Michele Restaurante Emporium 555m
- Liv Up 901m
- Parazinho Produtos do norte - PA 2,5km
Praia
- Praia do Meio 597m
- Praia das Palmeiras 749m
- Praia da Saudade 1,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
