R$ 2.200.000,00
1 / 30
Casa 3 quartos, 250m² em Itaguaçu, Florianópolis
Itaguaçu, Florianópolis - SC
R$ 2.200.000,00
IPTU: R$ 1.800
3
Quartos
1
Suite
3
Banheiros
2
Vagas
250
m² Privativa
400
m² Terreno
Sobre o Imovel
EXCLUSIVIDADE, LOCALIZAÇÃO NOBRE E ESTILO DE VIDA ÚNICO EM ITAGUAÇU
Apresentamos uma residência que une sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Grande Florianópolis. Situada em Itaguaçu, ao lado da consagrada Via Gastronômica de Coqueiros e próxima à ABB, esta casa entrega um estilo de vida exclusivo, onde qualidade de vida e conveniência caminham juntos.
Com 250 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para quem valoriza amplitude e bem-estar. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagem e sacada, além de ambientes sociais generosos ? salas de estar, jantar e TV integradas, com lareira, criando um clima acolhedor e elegante.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina e área de convivência ideal para momentos memoráveis com família e amigos.
A residência ainda conta com escritório, cozinha funcional, despensa, lavanderia, sistema de aquecimento a gás, armários planejados e garagem para dois veículos.
Destaques que elevam o padrão deste imóvel:
Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro de Florianópolis
Inserida em uma das regiões mais valorizadas e charmosas da cidade
Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região continental
Próxima à ABB, referência em lazer e convivência
Bairro arborizado, seguro e com excelente infraestrutura
Morar em Itaguaçu é viver cercado por natureza, com o privilégio de estar próximo ao mar, à Beira-Mar Continental e aos melhores serviços, restaurantes e facilidades da região.
Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e valorização imobiliária.
Apresentamos uma residência que une sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Grande Florianópolis. Situada em Itaguaçu, ao lado da consagrada Via Gastronômica de Coqueiros e próxima à ABB, esta casa entrega um estilo de vida exclusivo, onde qualidade de vida e conveniência caminham juntos.
Com 250 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para quem valoriza amplitude e bem-estar. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagem e sacada, além de ambientes sociais generosos ? salas de estar, jantar e TV integradas, com lareira, criando um clima acolhedor e elegante.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina e área de convivência ideal para momentos memoráveis com família e amigos.
A residência ainda conta com escritório, cozinha funcional, despensa, lavanderia, sistema de aquecimento a gás, armários planejados e garagem para dois veículos.
Destaques que elevam o padrão deste imóvel:
Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro de Florianópolis
Inserida em uma das regiões mais valorizadas e charmosas da cidade
Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região continental
Próxima à ABB, referência em lazer e convivência
Bairro arborizado, seguro e com excelente infraestrutura
Morar em Itaguaçu é viver cercado por natureza, com o privilégio de estar próximo ao mar, à Beira-Mar Continental e aos melhores serviços, restaurantes e facilidades da região.
Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e valorização imobiliária.
Codigo do Imovel: 4303
Itaguaçu, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 38 imóveis à venda em Itaguaçu. A maior parte fica entre R$ 1,70 milhão e R$ 5,50 milhões, com valor mediano de R$ 2,25 milhões e metro quadrado em torno de R$ 9.117.
Praia limpa a 14,3km
A Praia da Joaquina, em Florianópolis, passou em todas as 5 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mini Mercado Schimit 250m
- Hippo Coqueiros 688m
- Akitutes Confeitaria 695m
Farmácias
- Farmácia GoldFarma 557m
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 576m
- Farmácia Pague Menos 611m
Escolas
- CEI Criarte 400m
- Escola Nosso Mundo 543m
- APP Basic School Rosinha Campos 873m
Saúde
- Santa Helena Vacinas | Unidade Primme 313m
- Gisele Batista Centro de Bem Estar 452m
- Odonto Excellence 561m
Comércio
- Ueba! Imports 673m
- Fábrica de Balões - Florianópolis 972m
- Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,6km
Academias
- Ideal Espaço Saúde - Fisioterapia / Pilates / Musculação 170m
- Academia Engenharia do Corpo | Florianópolis 351m
- Inove Saúde E BEM Estar 521m
Transporte
- Rua João Meirelles, 149 198m
- Rua Desembargador Pedro Silva, 2800 508m
- Rua João Meirelles, 929 530m
Parques
- Mirante da Praia das Palmeiras 570m
- Quadra de futebol de areia e quadras de vôlei de areia 655m
- Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 839m
Restaurantes
- Salumeria San Michele Restaurante Emporium 507m
- Liv Up 1,1km
Praia
- Praia das Palmeiras 385m
- Praia do Meio 711m
- Praia da Saudade 1,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
