14

Casas à venda em Boiçucanga, São Sebastião - SP

A partir de R$ 400.000
Preço típico R$ 1.350.000
Até R$ 4.500.000
M² típico R$ 8.523/m²
Quartos 1 a 13

Casas à venda em Boiçucanga: entre os bairros de São Sebastião, é o 3º de preço médio mais alto. São 14 opções, de R$ 400 mil a R$ 4,5 mi.

No bairro

As unidades vão de 2 a 9 quartos, com área de 176 m² e até 5 vagas de garagem. Veja casas de 2 quartos à venda em Boiçucanga ou casas de 3 quartos à venda em Boiçucanga.

Comparando

O preço típico é R$ 1,4 mi, com o metro quadrado a R$ 8.523. Na mesma cidade, Sertão do Camburi tem média de R$ 770 mil e Camburi, R$ 2,5 mi.

Por perto

No entorno há 22 mercados (o mais próximo, Mercado e Adega Família, a 189m), além de 8 farmácias e 10 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Boiçucanga.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Boiçucanga, São Sebastião - SP Casa
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Características

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R$ 750.000,00
6

Casa Nova à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa nova à venda em Boiçucanga Em condomínio fechado, em uma localização tranquila e cercada pela natureza, esta casa nova é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Litoral Norte. O imóvel conta com 2 suítes, sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente agradável e funcional, além de varanda gourmet com churrasqueira e um pequeno jardim priv...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
82 m²
2 Vagas
Cod: 221208
R$ 850.000,00
24

Casa com Jardim à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

CASA COM JARDIM À VENDA EM BOIÇUCANGA Charmosa casa em rua residencial tranquila, ideal para quem busca conforto, praticidade e o contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio e a praia. O imóvel conta com: 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar e jantar integradas à cozinha americana Varanda com vista para um belo jardim gramado, plantas ornamentais e árvores frutíferas Gara...

2 Quartos
1 Banheiro
200 m²
3 Vagas
Cod: 221205
R$ 1.130.000,00
49

Refúgio à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

REFÚGIO À VENDA EM BOIÇUCANGA Um verdadeiro paraíso em meio à natureza, perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e qualidade de vida no Litoral Norte. Localizada em uma rua sem saída, tranquila e residencial, esta charmosa propriedade conta com um lindo jardim, repleto de flores, árvores frutíferas e muito verde, proporcionando um ambiente acolhedor e privativo. A casa possui: 3 suítes, se...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
300 m²
2 Vagas
Cod: 221204
R$ 1.900.000,00
50

Rancho à Venda em Boiçucanga - Natureza, Conforto e Exclusividade

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Rancho à Venda em Boiçucanga - Natureza, Conforto e Exclusividade Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com 1.800 m² de terreno, muito verde, tranquilidade e toda a estrutura para viver momentos especiais com a família ou investir. A propriedade conta com duas casas independentes, amplo jardim e uma atmosfera encantadora, cercada por flores, árvores frutíferas e muitos pássaros. Casa Principal...

5 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
500 m²
4 Vagas
Cod: 221203
R$ 3.558.250,00
12

À Venda em Boiçucanga - a Menos de 60 Metros da Praia!

Boiçucanga, São Sebastião - SP

À venda em Boiçucanga - a menos de 60 metros da praia! Excelente oportunidade em uma das melhores localizações de Boiçucanga! Imóvel situado próximo ao shopping e a poucos passos da praia, com dois acessos, oferecendo praticidade e excelente potencial para investimento. Com aproximadamente 380 m² de área construída, o imóvel conta com uma estrutura ideal o para exploração comercial, especialmente ...

9 Quartos
8 Suítes
7 Banheiros
381 m²
Cod: 221193
R$ 400.000,00
22

Casa Recém-Construída à Venda em Boiçucanga.

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa recém-construída à venda em Boiçucanga. Em uma região residencial tranquila de Boiçucanga, atrás da Sabesp e cercada pela natureza, esta propriedade oferece um excelente potencial para quem deseja personalizar e finalizar um imóvel do seu jeito. Com terreno de 556m², a casa conta com sala integrada à cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro. A construção já iniciada abre espaço para novos acabamen...

2 Quartos
1 Banheiro
556 m²
2 Vagas
Cod: 221177
R$ 2.300.000,00
30

Casa Incrível à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa incrível à venda em Boiçucanga Este excelente imóvel se destaca pelo amplo espaço, versatilidade e estrutura completa, ideal tanto para moradia quanto para receber com conforto. A propriedade conta com uma casa principal e uma charmosa casa de apoio, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família ou convidados. Na casa principal, os ambientes são amplos e bem distribuídos. A cozinha...

4 Quartos
5 Banheiros
300 m²
10 Vagas
Cod: 221148
R$ 1.200.000,00
18

Charmoso Imóvel à Venda em Boiçucanga - Beira Rio

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Charmoso imóvel à venda em Boiçucanga - Beira Rio Localizado em uma excelente região residencial, em rua tranquila e arborizada, este imóvel oferece conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos destinos mais desejados do litoral norte. Totalmente climatizado, o imóvel conta com uma ampla sala integrada à cozinha em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor....

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
120 m²
2 Vagas
Cod: 221147
R$ 4.500.000,00
50

Oportunidade Única - Pousada à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Oportunidade Única - Pousada à venda em Boiçucanga Localizada a menos de 50 metros da paradisíaca Praia de Boiçucanga, esta pousada combina charme, estrutura completa e excelente potencial de investimento. Terreno: 800 m² Área construída: 500 m², toda avarandada Acomodações: 13 suítes equipadas com ar-condicionado, frigobar e TV 2 apartamentos para até 4 pessoas 2 apartamentos para até 3 pessoas E...

13 Quartos
13 Suítes
537 m²
12 Vagas
Cod: 221088
R$ 1.500.000,00
31

Casa 3 Quartos - Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa com jardim a venda em Boiçucanga Casa situada em uma rua tranquila, sem saída, na deslumbrante região litorânea de Boiçucanga. Esta residência exala elegância e conforto, com um design cuidadosamente elaborado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Ao adentrar esta casa, você é recebido por um amplo e convidativo espaço, onde o pé direito alto cria uma sensação...

3 Quartos
3 Suítes
176 m²
4 Vagas
Cod: 220984
R$ 1.650.000,00
50

A Venda, Boiçucanga, Oportunidade Terreno de Esquina, Casa com Jardim.

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Oportunidade Única em Boiçucanga! Casa com Amplo Jardim e Vista para a Serra Se você busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade, esta casa é perfeita! Localizada em uma charmosa rua residencial, próxima a comércios, escolas e com fácil acesso aos principais pontos da região. Destaques do Imóvel: Terreno de esquina com impressionantes 820m² Vista aberta para a serra, com muito verde ao redor ...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
110 m²
3 Vagas
Cod: 220890
R$ 750.000,00
19

Casa à Venda em Boiçucanga - Estrada do Maquininha

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa à venda em Boiçucanga - Estrada do Maquininha Localizada em uma das áreas residenciais mais valorizadas e bem localizadas de Boiçucanga, esta casa térrea reúne conforto, praticidade e excelente potencial para moradia ou veraneio. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço. Na área externa, a casa oferece piscina e espaço com churra...

3 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
180 m²
5 Vagas
Cod: 220882
R$ 550.000,00
42

Boiçucanga a Venda - Beira Rio

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Boiçucanga a Venda - Beira Rio. 3 Quartos todos com ar-condicionado (2 internos e outro externo da casa); 2 Banheiros ( 1 interno e outro externo); Sala espaçosa; Cozinha; Varanda; Quiosque de vidro com churrasqueira; Área de piscina com ducha; 2° área de lazer com churrasqueira; 1 Garagem coberta, porém cabem mais 2 carros dentro da casa. Portão de alumínio automático com portão social Entrada pr...

3 Quartos
2 Banheiros
250 m²
2 Vagas
Cod: 220805
R$ 1.600.000,00
29

Boiçucanga - Pousada a Venda ou Locação Anual de Chalés

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Boiçucanga - Pousada a venda ou locação anual de chalés. São 9 chalés em um terreno de 1.100,00m². Total 300,00 m² de área construída. Chalés de 36m² com 1 dormitório, sala com cozinha americana, 1 banheiro, 1 vaga. Chalés mobiliados e equipados.

1 Quarto
1 Banheiro
300 m²
1 Vaga
Cod: 220762

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Casas em Camburi R$ 2,5 mi 7 imóveis Casas em Sertão do Camburi R$ 770 mil 7 imóveis Casas em Juquehy R$ 4,7 mi 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP

Quanto custa uma casa em Boiçucanga?
As casas à venda em Boiçucanga, São Sebastião/SP vão de R$ 400.000 a R$ 4.500.000, com preço médio de R$ 1.350.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Boiçucanga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 1.350.000) pede entrada em torno de R$ 270.000. Nas opções a partir de R$ 400.000, a entrada cai para cerca de R$ 80.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Boiçucanga?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 1.350.000), isso dá cerca de R$ 47.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Boiçucanga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Boiçucanga?
As casas à venda em Boiçucanga, São Sebastião/SP têm 176 m² de área privativa.
As casas em Boiçucanga têm garagem?
Sim. Há casas em Boiçucanga, São Sebastião/SP com 1 a 10 vagas de garagem.
As casas em Boiçucanga têm suíte?
Sim. Há casas em Boiçucanga, São Sebastião/SP com até 8 suítes.
Quantas casas tem em Boiçucanga?
Atualmente há 14 casas disponíveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP, de 1 a 13 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Boiçucanga?
O bairro Boiçucanga fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Boiçucanga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Mercado e Adega Família 189m · Padaria ABK 244m · Viva! Gourmet - São Sebastião 291m
  • 💊 Farmácias 8Farma Conde Boiçucanga 287m · Farmácia Farma Ponte 288m · Farmácia Boiçucanga 430m
  • 🏫 Escolas 10Unip - Polo São Sebastião/Boiçu… 190m · Instituto de Educação e Cultura… 200m · Colégio Objetivo Boiçucanga - R… 294m
  • 🏥 Saúde 19UltraMed Boiçucanga 190m · Odontologia Integrada Boiçucanga 245m · Toubib Work Boiçucanga 273m
  • 🚌 Transporte 26Estrada do Cascalho, 265 191m · Terminal Rodoviário de Boiçucan… 243m · Estrada do Cascalho, 3 256m
  • 🏋️ Academias 10CT Nina Evolution - Academia Bo… 194m · Studio Eletro 224m · Gólgota Crosstraining 334m
  • 🏪 Comércio 23Bom D'Cama Colchões 350m · Girão Moda Praia & Fitness 361m · Eletrônica Central 401m
  • 🍻 Bares 14Medusa 012 353m · Tasca Chico da Bola 466m · Locals Only Beer Spot - Cerveja… 667m
  • 🍽️ Restaurantes 22Daikon Sushi Bar 333m · Rancho do Gaúcho 336m · Brinco De Árvore 355m
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