4

Casas 2 quartos à venda em Boiçucanga, São Sebastião - SP

A partir de R$ 400.000
Preço típico R$ 800.000
Até R$ 1.200.000
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Boiçucanga: entre os bairros de São Sebastião, é o 3º de preço médio mais alto. São 4 opções, de R$ 400 mil a R$ 1,2 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 800 mil. Na mesma cidade, Sertão do Camburi tem média de R$ 770 mil e Camburi, R$ 2,5 mi.

Por perto

No entorno há 22 mercados (o mais próximo, Rede Krill Supermercados Boiçucanga, a 101m), além de 6 farmácias e 10 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Boiçucanga.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Boiçucanga, São Sebastião - SP Casa 2+ quartos
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R$ 750.000,00
6

Casa Nova à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa nova à venda em Boiçucanga Em condomínio fechado, em uma localização tranquila e cercada pela natureza, esta casa nova é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Litoral Norte. O imóvel conta com 2 suítes, sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente agradável e funcional, além de varanda gourmet com churrasqueira e um pequeno jardim privativo. O condomínio está próximo ao rio e oferece fácil acesso aos comércios da região. A casa fica a menos de 3 km da bela Praia de Boiçucanga, permitindo aproveitar toda a beleza natural e a infraestrutura que o bairro oferece. Uma ótima opção para moradia, casa de praia ou investimento. Agende sua visita e venha conhecer. Em final de construção

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
82 m²
2 Vagas
Cod: 221208
R$ 850.000,00
24

Casa com Jardim à Venda em Boiçucanga

Boiçucanga, São Sebastião - SP

CASA COM JARDIM À VENDA EM BOIÇUCANGA Charmosa casa em rua residencial tranquila, ideal para quem busca conforto, praticidade e o contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio e a praia. O imóvel conta com: 2 dormitórios 1 banheiro Sala de estar e jantar integradas à cozinha americana Varanda com vista para um belo jardim gramado, plantas ornamentais e árvores frutíferas Garagem coberta Quartinho de ferramentas A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com um agradável jardim que proporciona um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Excelente localização, próxima a comércios e serviços e a menos de 2 km da praia. Uma ótima oportunidade para moradia, casa de praia ou investimento em Boiçucanga. Escritura de posse.

2 Quartos
1 Banheiro
200 m²
3 Vagas
Cod: 221205
R$ 400.000,00
22

Casa Recém-Construída à Venda em Boiçucanga.

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Casa recém-construída à venda em Boiçucanga. Em uma região residencial tranquila de Boiçucanga, atrás da Sabesp e cercada pela natureza, esta propriedade oferece um excelente potencial para quem deseja personalizar e finalizar um imóvel do seu jeito. Com terreno de 556m², a casa conta com sala integrada à cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro. A construção já iniciada abre espaço para novos acabamentos, ampliação e valorização do imóvel, tornando-se uma ótima oportunidade de investimento ou moradia no litoral. Um imóvel com muito potencial, em meio ao verde e com toda a tranquilidade que Boiçucanga proporciona.

2 Quartos
1 Banheiro
556 m²
2 Vagas
Cod: 221177
R$ 1.200.000,00
18

Charmoso Imóvel à Venda em Boiçucanga - Beira Rio

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Charmoso imóvel à venda em Boiçucanga - Beira Rio Localizado em uma excelente região residencial, em rua tranquila e arborizada, este imóvel oferece conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos destinos mais desejados do litoral norte. Totalmente climatizado, o imóvel conta com uma ampla sala integrada à cozinha em estilo americano, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. São 2 suítes bem distribuídas, ambas com armários planejados, garantindo praticidade e organização. Banheiros amplos. Na área externa, destaque para o espaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares, além de lavabo de apoio. O imóvel ainda oferece um agradável jardim, piscina de 8x3 metros e uma bela vista para a montanha, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Conta também com lavanderia, além de vagas de garagem cobertas e descobertas. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza.

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
120 m²
2 Vagas
Cod: 221147

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Casas em Camburi R$ 2,5 mi 7 imóveis Casas em Sertão do Camburi R$ 770 mil 7 imóveis Casas em Juquehy R$ 4,7 mi 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Boiçucanga?
As casas de 2 quartos à venda em Boiçucanga, São Sebastião/SP vão de R$ 400.000 a R$ 1.200.000, com preço médio de R$ 800.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Boiçucanga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 800.000) pede entrada em torno de R$ 160.000. Nas opções a partir de R$ 400.000, a entrada cai para cerca de R$ 80.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Boiçucanga?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 800.000), isso dá cerca de R$ 28.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Boiçucanga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
As casas de 2 quartos em Boiçucanga têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Boiçucanga, São Sebastião/SP com 2 a 3 vagas de garagem.
As casas de 2 quartos em Boiçucanga têm suíte?
Sim. Há casas de 2 quartos em Boiçucanga, São Sebastião/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 2 quartos tem em Boiçucanga?
Atualmente há 4 casas de 2 quartos disponíveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Boiçucanga?
O bairro Boiçucanga fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Boiçucanga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Rede Krill Supermercados Boiçuc… 101m · Padaria ABK 189m · Ideal Supermercado 275m
  • 💊 Farmácias 6Farma Conde Boiçucanga 140m · Farma Campos 399m · Acácia Pharmacia de Manipulação 554m
  • 🏫 Escolas 10Instituto de Educação e Cultura… 342m · Unip - Polo São Sebastião/Boiçu… 481m · Espaço Mandala 577m
  • 🏥 Saúde 19Odontologia Integrada Boiçucanga 189m · UltraMed Boiçucanga 481m · Dr. Luiz Moura - Fisioterapia e… 656m
  • 🚌 Transporte 22Rua Hemitério Vicente, 4 66m · Estrada do Cascalho, 431 99m · Estrada do Cascalho, 265 268m
  • 🏋️ Academias 10CT Nina Evolution - Academia Bo… 267m · LB GYM 312m · Studio Eletro 568m
  • 🏪 Comércio 22Clayton Insulfilm 176m · Boiçucanga Móveis 317m · Magazine Silva 442m
  • 🍻 Bares 13Vira copos bar e mercearia - Ba… 349m · ZeroDoze 354m · Na Praia Bar 414m
  • 🍽️ Restaurantes 19Daikon Sushi Bar 377m · Bom Tempero 652m · Rancho do Gaúcho 677m
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