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Casas Geminadas à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 730.000
Preço típico R$ 760.000
Até R$ 1.071.000
M² típico R$ 6.491/m²
Quartos 2 a 4

Casas geminadas à venda em Água Branca: é em Água Branca que o orçamento rende mais em São Paulo. São 3 opções, de R$ 730 mil a R$ 1,1 mi.

No bairro

As unidades vão de 2 a 4 quartos, com áreas de 96 a 165 m² e até 2 vagas de garagem. Veja casas geminadas de 2 quartos à venda em Água Branca ou casas geminadas de 3 quartos à venda em Água Branca.

Comparando

O preço típico é R$ 760 mil, com o metro quadrado a R$ 6.491. No topo do mercado local, Jardim Paulista tem média de R$ 3,7 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 393m (Sonda Supermercados - Vila Romana), mais 48 farmácias e 40 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas geminadas para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Casa geminada
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Características

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R$ 730.000,00
28

Casa Geminada 4 Quartos com 140m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Ótima Casa de Vila Fechada. 2 salas, 1 parte de baixo outra na parte de cima, 4 dormitórios sendo 2 em baixo e 2 parte de cima, 2 banheiro, cozinha grande e quintal com área de serviço. Situada em uma vila com rua sem saída e com Portão Automático, 24 horas. Moradores antigos no bairro, perto do centro da Lapa, Supermercados, Estação de Ciências, Terminal da Lapa, Trem, Mercado Municipal da Lapa, Shopping da Lapa.

4 Quartos
2 Banheiros
140 m²
Cod: 219781
R$ 760.000,00
14

Casa Geminada 2 Quartos com 96m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado em Vila Fechada, em ótimo estado de conservação. Piso inferior: Hall de entrada, living para 2 ambientes e cozinha americana. Piso superior: hall de distribuição, 2 dormitórios, sendo um com closet e banheiro social. Possui quintal e uma edícula nos fundos, com lavanderia e lavabo embaixo e um escritório na parte superior. Possui ar condicionado nos dormitórios. Garagem para 01 carro. Área externa: Quintal com churrasqueira, lavabo, área de serviço. Uma vaga coberta e uma descoberta.

2 Quartos
2 Banheiros
96 m²
1 Vaga
Cod: 217604
R$ 1.071.000,00
18

Casa Geminada 3 Quartos com 3 Suítes e 165m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa em vila fechada , living para 02 ambientes, piso frio, iluminada, 02 suítes sendo uma delas muito ampla e uma terceira nos fundos, cozinha, lavanderia, quintal, edícula com mais 01 dormitório, vaga para 02 automóveis. Muito bem localizada com infraestrutura completa de serviços de fácil acesso. Zoneamento ZM3A 11

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
165 m²
2 Vagas
Cod: 203455

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas geminadas em Pinheiros R$ 1,7 mi 12 imóveis Casas geminadas em Perdizes R$ 2,1 mi 7 imóveis Casas geminadas em Vila Madalena R$ 2,8 mi 5 imóveis Casas geminadas em Vila Olímpia R$ 2,1 mi 5 imóveis Casas geminadas em Pompéia R$ 1,7 mi 4 imóveis Casas geminadas em Vila Mariana R$ 1,1 mi 4 imóveis Casas geminadas em Aclimação R$ 1,7 mi 3 imóveis Casas geminadas em Brooklin R$ 3,2 mi 3 imóveis Casas geminadas em Jardim Paulista R$ 3,7 mi 3 imóveis Casas geminadas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 3 imóveis Casas geminadas em Santana R$ 1,2 mi 3 imóveis Casas geminadas em Sumaré R$ 2 mi 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa geminada em Água Branca?
As casas geminadas à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 730.000 a R$ 1.071.000, com preço médio de R$ 760.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa geminada em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa geminada no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 760.000) pede entrada em torno de R$ 152.000. Nas opções a partir de R$ 730.000, a entrada cai para cerca de R$ 146.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 760.000), isso dá cerca de R$ 34.200, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas geminadas em Água Branca?
As casas geminadas à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 96 a 165 m² de área privativa.
As casas geminadas em Água Branca têm garagem?
Sim. Há casas geminadas em Água Branca, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
As casas geminadas em Água Branca têm suíte?
Sim. Há casas geminadas em Água Branca, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantas casas geminadas tem em Água Branca?
Atualmente há 3 casas geminadas disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP, de 2 a 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 45Sonda Supermercados - Vila Roma… 393m · Armazém Central Parque 476m · Jappo Mart Produtos Orientais 481m
  • 💊 Farmácias 48Drogasil 491m · Farmácias Nissei 507m · Drogarias FarMenos Lapa 516m
  • 🏫 Escolas 40Colégio Eco 185m · Senac Lapa Scipião 328m · Fadelito Lapa | Berçário e Esco… 356m
  • 🏥 Saúde 54Imrea Lapa 199m · Lavoisier | Lapa - Catão 520m · AME West Elderly 552m
  • 🚌 Transporte 53Rua Aurélia, 39 - Ponto Final d… 194m · Rua Guaicurus, 1394 - Parada Ci… 293m · Lapa 329m
  • 🏋️ Academias 42United Kings Lapa 304m · Studio Goa Sol HotYoga 314m · Studio Goa Lua Yoga 329m
  • 🌳 Parques 31Praça Jácomo Zanella 715m · Praça Cornélia 719m · Praça Professor Mario Olavo Guz… 719m
  • 🏪 Comércio 73NiMBUS STUDiOS & BAR 362m · LD Embalagens, Produtos de Limp… 390m · Ponto do Amor Sex Shop 515m
  • 🍻 Bares 49El Churry Parrilla & Tragos 181m · Império Lucena Grill 406m · Estrela de Roma Restaurante 480m
  • 🍽️ Restaurantes 50Habib's Clélia 431m · Burger King 516m · Esfiha Imigrantes - Lapa 548m
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