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Escritorio/Sala - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

R$ 6.500.000,00

Condomínio: R$ 11.891 IPTU: R$ 5.170

4 Banheiros

Sobre o Imovel

LAJE COMERCIAL COM 517M² PRÓXIMA A ESTAÇÃO METRÔ PINHEIROS
***PARA INVESTIDORES***

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
Forro termoacústico de gesso; Ar condicionado Split; Banheiros; Copa;
Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;
Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.

EDIFÍCIO:
6 andares; Portaria e sistema de segurança; 2 elevadores sociais de acesso; Escadas de emergência; Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

ACESSO:
O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.

O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.

***IMÓVEL LOCADO ***

Codigo do Imovel: 1505

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Anunciado por Rosângela Oliveira Leite Imóveis

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Mercados

Boleria Paulista - Unidade Pinheiros 108m
Minuto Pão de Açúcar 277m
Bâtard Padaria Artesanal - Baixo Pinheiros 337m

Farmácias

Covalenty 178m
epharma PBM do Brasil S.A. 254m
Drogasil 501m

Escolas

Pravaler 459m
Colégio Objetivo Pinheiros / Faria Lima 520m
Unip Pinheiros 522m

Saúde

Concept Odonto 178m
Centro de Saúde I " Dr. Victor Araújo Homem de Mello" Pinheiros 546m
Cema Eldorado 608m

Comércio

Giacomo 409m
Tok&Stok Pinheiros 506m
Sephora 511m

Academias

Motiva Fisio & Pilates Studio 119m
Voll 167m
Rodrigo Clemente Terapeuta Corporal 215m

Transporte

Pinheiros 205m
Pinheiros 250m
Terminal Pinheiros-Jornalista Victor Civita 324m

Parques

Ciclopassarela Jornalista Erika Sallum 310m
Praça Oliveira Penteado 368m
Praça São Manoel 470m

Restaurantes

Restaurante Paes Leme 101m
Parrillada Fuego Celeste - Unidade Pinheiros 144m
Quèbec Bar e Restaurante 145m

Bares

Bar das Batidas C do Padre 442m
Simbalaê Bar 492m
Sala BAR 493m

Shopping

Shopping Eldorado 593m
Shopping Iguatemi 1,5km

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Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

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Entrada

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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