R$ 8.000.000,00
1 / 21
Escritório/Sala 306m² em Pinheiros, São Paulo
Pinheiros, São Paulo - SP
R$ 7.812.000,00
Condomínio: R$ 5.328
IPTU: R$ 5.297
4
Banheiros
2
Vagas
306
m² Privativa
306
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Sala comercial em prédio de alto padrão novo, com 306 m².
O imóvel conta com uma ampla sala com janelões e varanda, garantindo iluminação, além de 4 banheiros, copa e área de serviço.
2 vagas de garagem.
O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu, milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região - projeto de arquitetura Perkins & Will.
Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 612m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários.
Possui gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, bicicletário com vestiário e vista permanente.
É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio.
O imóvel conta com uma ampla sala com janelões e varanda, garantindo iluminação, além de 4 banheiros, copa e área de serviço.
2 vagas de garagem.
O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu, milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região - projeto de arquitetura Perkins & Will.
Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 612m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários.
Possui gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, bicicletário com vestiário e vista permanente.
É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio.
Código do Imóvel: 8455
Pinheiros, em São Paulo
O Tô em Casa tem 1.000 imóveis à venda em Pinheiros, distribuídos em 18 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 553 mil e R$ 3,60 milhões, com valor mediano de R$ 1,26 milhão e metro quadrado em torno de R$ 16.604.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fazemos Pão - Padaria Artesanal 158m
- Pão de Açúcar 373m
- Quitanda 482m
Farmácias
- Grupo Manifarma 187m
- Droga Raia 268m
- Drogasil 426m
Escolas
- E.E.Fernão Dias Paes 174m
- E.M.E.I Pedroso de Moraes 184m
- Lumiar School 236m
Saúde
- ISO Radiologia Pinheiros 143m
- Hospital Jardins 227m
- Kion Dental Tech 330m
Comércio
- Americanas Express 273m
- Vans Outlet 321m
- Drastosa Esportes - Pinheiros 339m
Academias
- Academia Smart Fit - Pinheiros 139m
- Aera Pilates - Pinheiros 278m
- Academia Target Fit Pinheiros 283m
Transporte
- Rua Teodoro Sampaio, 2471 - Parada 2/Cunha Gago 334m
- Av. Brg. Faria Lima, 1355 - Parada Diogo Moreira 437m
- Fradique Coutinho 445m
Parques
- José Carlos dos Santos 617m
- ParCão Pinheiros 621m
- Square Gastão Vidigal 666m
Restaurantes
- Grão Fino 180m
- Steak Bife - Chef Erick Jacquin (Rebouças) 379m
- Void Lojas Gerais - Largo da Batata 646m
Bares
- TAN TAN 385m
- Taberna 474 404m
- Bar Meretriz 549m
Shopping
- Shopping Eldorado 994m
- Shopping Iguatemi 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 7.812.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
