R$ 8.000.000,00
1 / 22
Escritório/Sala Comercial - 306m², Pinheiros
Pinheiros, São Paulo - SP
R$ 7.162.000,00
Condomínio: R$ 5.328
IPTU: R$ 5.297
4
Banheiros
2
Vagas
306
m² Privativa
306
m² Terreno
Sobre o Imovel
Conjunto comercial em prédio de alto padrão novo, com 306 m².
O imóvel conta com uma ampla sala com janelões e varanda, garantindo iluminação, além de 4 banheiros, copa e área de serviço.
2 vagas de garagem.
O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu, milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região - projeto de arquitetura Perkins & Will.
Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 612m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários.
Possui gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, bicicletário com vestiário e vista permanente.
É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio.
O imóvel conta com uma ampla sala com janelões e varanda, garantindo iluminação, além de 4 banheiros, copa e área de serviço.
2 vagas de garagem.
O Edifício Oscar dos Santos Emboaba foi inspirado no Wafu, milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira, uma fachada com personalidade. As angulações opostas intercaladas e a união harmoniosa da madeira e do concreto aparente destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual não só para os usuários, mas para os frequentadores da região - projeto de arquitetura Perkins & Will.
Com lajes corporativas versáteis e flexíveis de 612m², 4 elevadores com tamanhos diferenciados, o edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais saudáveis e customizáveis para se adaptar à necessidade dos usuários.
Possui gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, bicicletário com vestiário e vista permanente.
É uma localização privilegiada que proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio.
Codigo do Imovel: 8454
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fazemos Pão - Padaria Artesanal 261m
- Pão de Açúcar 464m
- Padaria Tupinambá 480m
Farmácias
- Grupo Manifarma 260m
- Farmácia Pague Menos 387m
- Ultrafarma Popular Unidade Faria Lima 482m
Escolas
- E.M.E.I Pedroso de Moraes 188m
- E.E.Fernão Dias Paes 195m
- CEI Pinheiros 429m
Saúde
- ISO Radiologia Pinheiros 113m
- Livera Centros Médicos 279m
- Espaçolaser 375m
Comércio
- Drastosa Esportes - Pinheiros 240m
- Suzano S.A. 306m
- Coobrastur São Paulo - Associe-se! 330m
Academias
- Academia Smart Fit - Pinheiros 183m
- Academia Target Fit Pinheiros 326m
- Aera Pilates - Pinheiros 364m
Transporte
- Av. Brg. Faria Lima, 1355 - Parada Diogo Moreira 334m
- Av. Brg. Faria Lima, 1384 - Parada Eusébio Matoso 367m
- Faria Lima C/B 403m
Parques
- Square Gastão Vidigal 690m
- Praça São Manoel 751m
- Praça Morungaba 1,2km
Restaurantes
- Grão Fino 272m
- Steak Bife - Chef Erick Jacquin (Rebouças) 451m
- Void Lojas Gerais - Largo da Batata 570m
Bares
- Taberna 474 377m
- Fitó Restaurante e Bar - Pinheiros 568m
- Bar do Gonzaga 596m
Shopping
- Shopping Eldorado 889m
- Shopping Iguatemi 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 7.162.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
