R$ 1.600.000,00
1 / 17
Escritório/Sala Comercial - 350m², Ipiranga
Ipiranga, São Paulo - SP
R$ 1.350.000,00
IPTU: R$ 1.250
3
Banheiros
350
m² Privativa
350
m² Terreno
Sobre o Imovel
Imóvel de Esquina com Potencial e Localização Privilegiada
Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento?
Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização!
Destaques do Imóvel
Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento.
Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais.
Descrição Detalhada
A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes.
No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço.
O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade ? seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial.
Potencial de Valorização
Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas
Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação
Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança
Está em busca de uma excelente oportunidade de investimento?
Apresentamos um imóvel comercial de esquina que une rendimento, localização estratégica e grande potencial de valorização!
Destaques do Imóvel
Ótimo para investidores: já locado, garantindo receita imediata, com distribuição entre loja, sobreloja e apartamento.
Localização estratégica: ponto de esquina com excelente visibilidade, ideal para diversos segmentos comerciais.
Descrição Detalhada
A loja principal, em área de grande movimento, oferece espaço amplo para comércio ou serviços, perfeito para quem busca presença marcante e fluxo constante de clientes.
No piso superior, a sobreloja abriga um apartamento com duas suítes, três banheiros, cozinha e área de serviço.
O imóvel necessita de reforma, oferecendo a oportunidade de personalização de acordo com sua necessidade ? seja para uso residencial, locação ou ampliação do espaço comercial.
Potencial de Valorização
Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas
Espaços versáteis, com possibilidade de ampliação ou adaptação
Imóvel já gerando receita, ideal para quem busca rentabilidade e segurança
Codigo do Imovel: 8214
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Padaria Fevereiro 148m
- Hirota Food Supermercados 473m
- Express daki Ipiranga 619m
Farmácias
- Drogaria Chaves 399m
- Farmácia Pague Menos 449m
- Venécia Homeopatia e Manipulação 506m
Escolas
- Faculdade CTA - Centro de Treinamento Acadêmico 451m
- University Center São Camilo 498m
- Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Campus Ipiranga 607m
Saúde
- Hospital Dom Alvarenga 564m
- CMI - Clínica Médica Integrada Ipiranga 607m
- Centro Paulista de Investigação Clínica - Cepic 714m
Comércio
- Hering 388m
- Americanas Express 457m
- Soneda Vergueiro 718m
Academias
- Aqua School Swimming 350m
- Crossfit Simio 391m
- Tennis Square 659m
Transporte
- Av. Nazaré, 1361 459m
- Rua Vergueiro, 5400 524m
- Santos - Imigrantes 665m
Parques
- Square Pinheiro da Cunha 217m
- Borracharia da Praça 284m
- Viela do Val 399m
Restaurantes
- Masaki Sushi 413m
- Casa da Esfiha Vergueiro 488m
- McDonald's 563m
Bares
- Esquina Aroeira 265m
- Boteco Varanda da Nazaré 451m
- Espetinhos Mimi 479m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 2,4km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 1.350.000,00
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
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