R$ 990.000,00
1 / 19
Escritório/Sala em Ipiranga, São Paulo
Ipiranga, São Paulo - SP
R$ 795.000,00
Condomínio: R$ 1.659
2
Vagas
Sobre o Imóvel
CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO AO METRÔ SACOMÂ - VENDA
Com 81 m² de área útil e ampla iluminação natural, o espaço já está projetado para clínica odontológica, podendo também ser adaptado para escritório ou consultório. A vista é aberta e agradável, proporcionando conforto e bem-estar para equipe e clientes. São 4 salas sendo 2 com varanda, 2 interligadas por uma porta, copa ampla, recepção, 3 banheiros e área de serviço. Com ar condicionado tipo split, vista livre e andar alto.
Edificio comercial com 15 pavimentos, recepção e funcionamento 24 horas.
No entorno encontram-se opções culturais e de lazer de peso, como o Museu do Ipiranga com seus jardins históricos, o Parque da Independência com grande área verde ideal para caminhadas e contemplação; há também uma rica oferta gastronômica local ? restaurantes e bares bem avaliados nas proximidades ? além de comércio diversificado (supermercados, farmácias, bancos). A infraestrutura urbana é favorecida por vias principais como a Av. Dr. Ricardo Jafet e as ligações com o metrô Sacomã, o que garante mobilidade, visibilidade e facilidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.
Com 81 m² de área útil e ampla iluminação natural, o espaço já está projetado para clínica odontológica, podendo também ser adaptado para escritório ou consultório. A vista é aberta e agradável, proporcionando conforto e bem-estar para equipe e clientes. São 4 salas sendo 2 com varanda, 2 interligadas por uma porta, copa ampla, recepção, 3 banheiros e área de serviço. Com ar condicionado tipo split, vista livre e andar alto.
Edificio comercial com 15 pavimentos, recepção e funcionamento 24 horas.
No entorno encontram-se opções culturais e de lazer de peso, como o Museu do Ipiranga com seus jardins históricos, o Parque da Independência com grande área verde ideal para caminhadas e contemplação; há também uma rica oferta gastronômica local ? restaurantes e bares bem avaliados nas proximidades ? além de comércio diversificado (supermercados, farmácias, bancos). A infraestrutura urbana é favorecida por vias principais como a Av. Dr. Ricardo Jafet e as ligações com o metrô Sacomã, o que garante mobilidade, visibilidade e facilidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.
Código do Imóvel: 4517
Ipiranga, em São Paulo
O Tô em Casa tem 55 imóveis à venda em Ipiranga. A maior parte fica entre R$ 808 mil e R$ 2,80 milhões, com valor mediano de R$ 1,47 milhão e metro quadrado em torno de R$ 10.195.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Dia Supermercado 10m
- Swift meat market 81m
- Hirota Food Supermercados 323m
Farmácias
- Droga Raia 59m
- Venécia Homeopatia e Manipulação 324m
- Farmácia Pague Menos 384m
Escolas
- University Center São Camilo 361m
- Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, Campus Ipiranga 388m
- Faculdade CTA - Centro de Treinamento Acadêmico 472m
Saúde
- Hospital Dom Alvarenga 241m
- Nefroclinica Ipiranga 471m
- OdontoCompany Ipiranga 485m
Comércio
- Animamor Clínica veterinária 172m
- Ipiranga Eletrônica 249m
- Botica Pet - Veterinary Pharmacy Manipulation 273m
Academias
- Cefip - Fisioterapia e Pilates 113m
- Tennis Square 136m
- Alliance Jiu Jitsu - Alto do Ipiranga 345m
Transporte
- Av. Nazaré, 1361 339m
- Rua Lino Coutinho, 1093 517m
- Rua Silva Bueno, 2394 740m
Parques
- Paineiras Residencial Park 169m
- Praça Faustino pereira 653m
- Muleke de rua 896m
Restaurantes
- Kiki Café 47m
- Sushi Ishii 101m
- Masaki Sushi 385m
Bares
- Espetos Ipiranga 261m
- Boteco do Chico 320m
- Admiral Bar and Restaurant 332m
Shopping
- Mooca Plaza Shopping 2,1km
- Central Plaza Shopping 2,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 795.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
