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Alberto de Santiago

Apartamento 2 Quartos com 2 Suítes - João Paulo

João Paulo, Florianópolis - SC
R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ 742 IPTU: R$ 10
4% abaixo da média do bairro
2 Quartos
2 Suites
2 Vagas
81 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 2 quartos em João Paulo, Florianópolis com 81m² de área privativa e vista mar. O imóvel possui 2 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira, totalizando 102m² de área total com 2 vagas para carro e 1 vaga para moto. Acabamentos premium incluem piso porcelanato na sala e cozinha, piso vinílico nos quartos, persianas motorizadas, tomadas USB e tubulação para split em todos os ambientes.

O condomínio fechado Alberto de Santiago conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina, academia, elevador, salão de festas, spa, deck e sauna. O empreendimento novo de 2025 oferece medidor individualizado de água e excelente estado de conservação, proporcionando máximo conforto aos moradores.

Localizado em João Paulo, Florianópolis, próximo a escolas públicas e particulares, comércio em geral e principais vias da cidade. O apartamento financiável representa excelente oportunidade de moradia ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da capital catarinense.

**Diferenciais:**
• Vista mar com posição solar manhã
• Sacada com churrasqueira integrada
• Persianas motorizadas em todos ambientes
• Tubulação para split nos quartos e sala
• Medidor individualizado de água
• 3 vagas de garagem (2 carros + 1 moto)
• Aceita financiamento bancário
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Boa Localização
Churrasqueira
Elevador
Espaço Gourmet
Gesso
Massa Corrida
Medidores Individuais
Piscina
Portão de Enclausuramento
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Sacada
Sacada com Churrasqueira
Sala de Jogos
Salão de Festas
Spa / Jacuzzi

Características

Cozinha Lavabo Piso Vinílico Porcelanato Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Serviços Públicos Vista Mar Água Quente Área de Serviço

Segurança

Câmeras de Segurança Interfone Portaria Remota Portão Eletrônico Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 26481

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Ilha Bella 119m
  • Mercado/Padaria/Açougue Diogo 263m
  • Mateus Casa de Carnes João Paulo 476m
  • Mercado Taviana 505m
Farmácias
  • Farmácia Ponta do Goulart 171m
  • Panvel Farmácias 1,9km
  • Raia 2,0km
  • Panvel Farmácias 2,1km
Escolas
  • E.B José do Valle Pereira 189m
  • Neim Judite Fernandes de Lima 469m
  • Centro Educacional Atobá - Educação Infantil em Florianópolis 1,5km
  • EEB Leonor de Barros 1,7km
Saúde
  • Royal Face Florianópolis - João Paulo 153m
  • Elleve Wellness - Pilates em Florianópolis | João Paulo 346m
  • CS João Paulo 406m
  • Flex Terapias Integradas 945m
Comércio
  • Michel Pães 383m
  • Fabrica de lingerie | Atacado e varejo | Moda intima | Sua Intimidade Store 945m
  • Maxi Acessórios - Florianópolis - Atacado de Semi Joias 1,2km
  • Fort Atacadista 1,8km
Academias
  • Solar 38 - Tecido Acrobático. Psicoterapia. Pilates. Psicóloga. 720m
  • Ginástica Artística/Irano Carvalho-GYM-X Unidade João Paulo 945m
  • Be Strong 962m
  • Trilha JP 975m
Transporte
  • Rodovia João Paulo, 1030 166m
  • EBM José do Valle Pereira 175m
  • Rodovia José Carlos Daux -SC 401 1,1km
  • Rodovia João Paulo, 27 1,1km
Parques
  • Praça do João Paulo 167m
  • Parque da Ponta do Goulart 327m
  • Manguezal do Itacorubi 1,3km
  • Florianópolis Botanical Garden 2,1km
Restaurantes
  • Maria Glacê Café e Confeitaria - Multicenter 1,5km
Praia
  • Praia do Barcela 652m
  • Praia da Ponta do Lessa 1,5km
  • Praia do Cacupé Grande 2,4km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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