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Salas e Escritórios à venda em João Paulo, Florianópolis - SC

A partir de R$ 335.755
Preço típico R$ 541.567
Até R$ 747.378
M² típico R$ 7.032/m²

Salas e escritórios à venda em João Paulo: 2 opções no portal agora, de R$ 336 mil a R$ 747 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 47 a 108 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 542 mil, com o metro quadrado a R$ 7.032.

Por perto

No entorno há 8 mercados (o mais próximo, Mercado Ilha Bella, a 85m), além de 3 farmácias e 6 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em João Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em Florianópolis por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
João Paulo, Florianópolis - SC Escritorio sala
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Características

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R$ 747.378,00
11

Escritório/Sala Comercial - 60m², João Paulo

João Paulo, Florianópolis - SC

Sala comercial em João Paulo, Florianópolis com 107,58m² privativos e excelente estado de conservação. A sala comercial possui área total de 131,58m², lavabo completo e vaga de garagem exclusiva no Condomínio Alberto de Santiago. O imóvel conta com acabamento em porcelanato e foi construído em 2025, oferecendo infraestrutura moderna para atividades comerciais. O condomínio Alberto de Santiago oferece sistema completo de segurança com câmeras de monitoramento e portão eletrônico para controle de acesso. A estrutura garante proteção e praticidade para empresários e profissionais liberais que buscam um ambiente seguro e bem localizado para suas atividades. Localizado em João Paulo, Florianópolis, próximo a escolas públicas e particulares, facilitando o acesso de clientes e funcionários. O escritório aceita financiamento bancário e está situado em uma das regiões de maior crescimento comercial da cidade, oferecendo excelente potencial para diversos tipos de negócios. **Diferenciais:** • Construção nova de 2025 • Aceita financiamento bancário • Vaga de garagem exclusiva • Câmeras de segurança no condomínio • Portão eletrônico • Acabamento em porcelanato • Próximo a escolas e comércio

1 Banheiro
108 m²
1 Vaga
Cod: 74169
R$ 335.755,00
9
Residencial Alberto de Santiago

Escritório/Sala Comercial no Alberto de Santiago - João Paulo

João Paulo, Florianópolis - SC

Salas comerciais disponíveis no Edifício Alberto de Santiago, localizado no bairro João Paulo, em Florianópolis. As unidades contam com 1 banheiro e opções de planta com 1 ou 2 vagas de garagem coberta, além de alternativas com vaga exclusiva para moto, também coberta. O empreendimento oferece localização estratégica, a apenas 5 minutos do Centro de Florianópolis, com fácil acesso a shopping centers, hospitais, escolas e transporte público. As salas possuem acabamento em porcelanato, espera para ar-condicionado e cabeamento para TV e internet. O edifício conta ainda com sistema de segurança com câmeras, medidores individuais e tratamento de esgoto. Valores a partir de R$ 335.755,10 Plantas a partir de 57,56 m² Financiamento bancário disponível Valores de Condominio: Loja 01 - R$ 764,00 Loja 02 - R$ 808,00 Loja 03 - R$ 356,00 Consulte disponibilidade e tabela atualizada Imagens meramente ilustrativas.

1 Banheiro
47 m²
1 Vaga
Cod: 68874

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Salas e escritórios em Centro R$ 279 mil 43 imóveis Salas e escritórios em Estreito R$ 441 mil 5 imóveis Salas e escritórios em Trindade R$ 225 mil 5 imóveis Salas e escritórios em Balneário R$ 452 mil 4 imóveis Salas e escritórios em Itacorubi R$ 274 mil 4 imóveis Salas e escritórios em Campeche R$ 585 mil 3 imóveis Salas e escritórios em Ribeirão da Ilha R$ 375 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em João Paulo, Florianópolis/SC

Quanto custa um sala/escritório em João Paulo?
Os salas e escritórios à venda em João Paulo, Florianópolis/SC vão de R$ 335.755 a R$ 747.378, com preço médio de R$ 541.567. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em João Paulo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 541.567) pede entrada em torno de R$ 108.313. Nas opções a partir de R$ 335.755, a entrada cai para cerca de R$ 67.151. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em João Paulo?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de João Paulo, Florianópolis/SC (R$ 541.567), isso dá cerca de R$ 18.413, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em João Paulo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em João Paulo?
Os salas e escritórios à venda em João Paulo, Florianópolis/SC têm de 47 a 108 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em João Paulo têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em João Paulo, Florianópolis/SC com 1 vaga de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em João Paulo?
Atualmente há 2 salas e escritórios disponíveis em João Paulo, Florianópolis/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro João Paulo?
O bairro João Paulo fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em João Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 8Mercado Ilha Bella 85m · Mercado/Padaria/Açougue Diogo 248m · Mateus Casa de Carnes João Paulo 466m
  • 💊 Farmácias 3Farmácia Ponta do Goulart 133m · Panvel Farmácias 1,9km · Raia 1,9km
  • 🏫 Escolas 6E.B José do Valle Pereira 152m · Neim Judite Fernandes de Lima 428m · Centro Educacional Atobá - Educ… 1,5km
  • 🏥 Saúde 11Royal Face Florianópolis - João… 118m · Elleve Wellness - Pilates em Fl… 328m · CS João Paulo 366m
  • 🚌 Transporte 8EBM José do Valle Pereira 138m · Rodovia João Paulo, 1030 153m · Rodovia José Carlos Daux -SC 401 1,1km
  • 🏋️ Academias 8Solar 38 - Tecido Acrobático. P… 692m · Ginástica Artística/Irano Carva… 934m · Trilha JP 934m
  • 🌳 Parques 3Praça do João Paulo 149m · Parque da Ponta do Goulart 359m · Manguezal do Itacorubi 1,3km
  • 🏪 Comércio 6Michel Pães 366m · Fabrica de lingerie | Atacado e… 934m · Maxi Acessórios - Florianópolis… 1,2km
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