3

Salas e Escritórios à venda em Estreito, Florianópolis - SC

A partir de R$ 400.000
Preço típico R$ 450.000
Até R$ 795.000
M² típico R$ 10.256/m²

Salas e escritórios à venda em Estreito, 2º preço médio mais alto de Florianópolis: são 3 opções, de R$ 400 mil a R$ 795 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 38 a 81 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 450 mil, com o metro quadrado a R$ 10.256. Na mesma cidade, Canto tem média de R$ 395 mil e Balneário, R$ 467 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 340m (Padaria Pão e Sonhos), mais 26 farmácias e 23 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Estreito.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Estreito, Florianópolis - SC Escritorio sala
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
0 selecionados
R$ 400.000,00
5
Condomínio Ceu Empresarial

Sala à Venda, 39 m² - Estreito - Florianópolis/SC

Estreito, Florianópolis - SC

Excelente sala comercial de 39m² em andar alto, contando com uma extraordinária vista panorâmica, ótima ventilação e iluminação, 01 banheiro, porta de acesso via senha, possibilidade de adquirir uma vaga de garagem. Empreendimento: salas comerciais modernas com acessos biométricos para acesso à torre e áreas privativas. Hall de acesso moderno e seguro que lhes proporcionarão uma sensação de ímpar. São 04 elevadores de alto desempenho, sendo 03 para atender as salas e 01 para atender exclusivamente o estacionamento rotativo. Todas as salas possuem vista para o Mar da Baia Norte e Ponte Hercílio Luz, o cartão postal da cidade de Florianópolis SC. A EVOLUÇÃO IMÓVEIS possui mais de 15 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis. Estamos de plantão através do número (48) 3247.8865 ou no CHAT. Concretizando seus Sonhos.

1 Banheiro
39 m²
Cod: 122187
R$ 450.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 38m², Estreito

Estreito, Florianópolis - SC

Escritório de 38m² privativos em Estreito, Florianópolis. Este imóvel comercial em excelente estado de conservação oferece infraestrutura completa para profissionais que buscam localização estratégica e vista mar privilegiada. Construído em 2017, conta com acabamento em porcelanato e escritura pública regularizada. O empreendimento dispõe de condomínio fechado com portaria 24 horas presencial, recepção, elevador e estacionamento rotativo para visitantes. A segurança é reforçada por câmeras de monitoramento, guarita, interfone, portão eletrônico, ronda motorizada e sistema de alarme, garantindo tranquilidade para sua operação comercial. Localizado no Estreito, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com rua asfaltada e linha de ônibus próxima. O imóvel possui viabilidade comercial e aceita financiamento bancário, facilitando sua aquisição. • Vista mar • Portaria presencial 24hrs • Elevador • Portão eletrônico • Câmeras de segurança • Ronda motorizada.

1 Banheiro
38 m²
1 Vaga
Cod: 108082
R$ 795.000,00
9
Centro Executivo Beira Mar Continental

Sala em Estreito - Florianópolis

Estreito, Florianópolis - SC

Escritório 81m² em Estreito, Florianópolis com móveis planejados e 2 vagas cobertas. O imóvel comercial possui 2 salas integradas totalizando 105m² de área total, 2 banheiros completos e excelente aproveitamento de luz natural matinal. Conta com móveis planejados, ar condicionado, eletrodomésticos inclusos e decoração completa, oferecendo estrutura pronta para funcionamento imediato. O Centro Executivo Beira Mar Continental oferece infraestrutura completa para atividades comerciais com 2 vagas de garagem cobertas incluídas. O edifício comercial proporciona ambiente profissional e seguro, ideal para escritórios e consultórios que buscam localização estratégica no continente. Localizado no Estreito, Florianópolis, próximo às principais avenidas e centros comerciais da região. O escritório financiável está situado na melhor localização do bairro, com fácil acesso ao centro da cidade e excelente conectividade urbana para clientes e colaboradores. **Diferenciais:** • Móveis planejados inclusos • Ar condicionado instalado • 2 vagas cobertas • Pronto para funcionamento • Sol da manhã • Aceita financiamento bancário • Localização estratégica Estreito

2 Banheiros
81 m²
2 Vagas
Cod: 35353

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Salas e escritórios em Centro R$ 279 mil 55 imóveis Salas e escritórios em Trindade R$ 259 mil 8 imóveis Salas e escritórios em Balneário R$ 467 mil 6 imóveis Salas e escritórios em Canto R$ 395 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Estreito, Florianópolis/SC

Quanto custa um sala/escritório em Estreito?
Os salas e escritórios à venda em Estreito, Florianópolis/SC vão de R$ 400.000 a R$ 795.000, com preço médio de R$ 450.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Estreito?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Estreito, Florianópolis/SC (R$ 450.000) pede entrada em torno de R$ 90.000. Nas opções a partir de R$ 400.000, a entrada cai para cerca de R$ 80.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Estreito?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Estreito, Florianópolis/SC (R$ 450.000), isso dá cerca de R$ 15.300, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Estreito?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Estreito?
Os salas e escritórios à venda em Estreito, Florianópolis/SC têm de 38 a 81 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Estreito têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Estreito, Florianópolis/SC com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Estreito?
Atualmente há 3 salas e escritórios disponíveis em Estreito, Florianópolis/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Estreito?
O bairro Estreito fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em Estreito?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 21Padaria Pão e Sonhos 340m · Mokka Floripa 354m · Mercado Marques Express 717m
  • 💊 Farmácias 26Farmácia Preço Popular 368m · Farmaética Pharmacy and Handling 461m · Farmácia São João 704m
  • 🏫 Escolas 23Sesc - Educação Infantil 314m · Eeb Jose Boiteux 473m · Colégio Doce Começo Ltda 895m
  • 🏥 Saúde 35Sesc Estreito 298m · Centro Médico Estreito 345m · Policlínica Santa Catarina 345m
  • 🚌 Transporte 22Rua General Eurico Gaspar Dutra… 216m · Rua Fulvio Aducci, 1137, Bairro… 417m · Avenida Governador Ivo Silveira… 439m
  • 🏋️ Academias 31Fort Brasil 128m · How to Perform | Centro de Trei… 201m · Start Doing - Jiu-Jitsu/Muay Th… 319m
  • 🌳 Parques 28Npor - Núcleo de Preparação de … 184m · Praça Duque de Caxias 600m · Dog Place 685m
  • 🏪 Comércio 8Disfrio Distribuidora DE AR Con… 490m · Tortelli Ferragens 628m · Brudon Home + Empório 791m
Apartamentos à venda em Florianópolis | Casas à venda em Florianópolis | Imóveis para alugar em Florianópolis | Apartamentos à venda em Centro | Apartamentos à venda em Estreito

APARTAMENTOS À VENDA

Apartamentos à Venda em Palhoça Apartamentos à Venda em São José Apartamentos à Venda em Florianópolis Apartamentos à Venda em Bombinhas Apartamentos à Venda em Governador Celso Ramos

CASAS À VENDA

Casas à Venda em Palhoça Casas à Venda em São José Casas à Venda em Florianópolis Casas à Venda em Biguaçu Casas à Venda em Santo Amaro da Imperatriz

APARTAMENTOS PARA ALUGAR

Apartamentos para Alugar em Bombinhas Apartamentos para Alugar em Palhoça Apartamentos para Alugar em São José Apartamentos para Alugar em Florianópolis

CASAS PARA ALUGAR

Casas para Alugar em Palhoça Casas para Alugar em Bombinhas Casas para Alugar em Florianópolis Casas para Alugar em São José

EMPREENDIMENTOS

Condomínio Reserva da Pedra Pátio das Artes Garden Club Residence II Cyano Smart Residence Loteamento Green Village
Doha Residence Lyon Residence Recanto dos Corais Select Tower Loteamento Villa Toscana
Oasis Lumière Residencial Mondrian Boulevard Pedra Branca Pátio Jardins Residencial Villa Açoriana
Residencial Jardim da Pedra Kafer Residence Privilége Residence Château Meirelles Residencial Villa de Areias

APARTAMENTOS POR BAIRRO

Apartamentos à Venda em Centro, Florianópolis Apartamentos à Venda em Estreito, Florianópolis Apartamentos à Venda em Coqueiros, Florianópolis Apartamentos à Venda em Canto, Florianópolis Apartamentos à Venda em Capoeiras, Florianópolis

CASAS POR BAIRRO

Casas à Venda em Campeche, Florianópolis Casas à Venda em Ribeirão da Ilha, Florianópolis Casas à Venda em Capoeiras, Florianópolis Casas à Venda em Itaguaçu, Florianópolis Casas à Venda em Jardim Atlântico, Florianópolis

CIDADES

Imóveis à Venda em Palhoça Imóveis à Venda em São José Imóveis à Venda em Florianópolis Imóveis à Venda em Biguaçu Imóveis à Venda em Bombinhas

COBERTURAS

Coberturas à Venda em Pedra Branca, Palhoça Coberturas à Venda em Pagani, Palhoça Coberturas à Venda em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis Coberturas à Venda em Bombas, Bombinhas Coberturas à Venda em Coqueiros, Florianópolis

TERRENOS

Terrenos à Venda em Pedra Branca, Palhoça Terrenos à Venda em Beira Rio, Biguaçu Terrenos à Venda em Sertão do Maruim, São José Terrenos à Venda em Bela Vista, Palhoça Terrenos à Venda em Forquilhas, São José

ALUGUEL POR CIDADE

Imóveis para Alugar em Palhoça Imóveis para Alugar em Bombinhas Imóveis para Alugar em São José Imóveis para Alugar em Florianópolis Imóveis para Alugar em Biguaçu