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Salas e Escritórios à venda em Balneário, Florianópolis - SC

A partir de R$ 420.000
Preço típico R$ 452.000
Até R$ 3.500.000
M² típico R$ 10.610/m²
Quartos 10

Salas e escritórios à venda em Balneário, 2º preço médio mais alto de Florianópolis: são 4 opções, de R$ 420 mil a R$ 3,5 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 28 a 41 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 452 mil, com o metro quadrado a R$ 10.610. Na mesma cidade, Estreito tem média de R$ 441 mil e Campeche, R$ 585 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 187m (Supermercados Imperatriz - Estreito), mais 25 farmácias e 25 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Balneário.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Balneário, Florianópolis - SC Escritorio sala
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Características

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R$ 3.500.000,00
26

Galpão Comercial com 10 Escritórios

Balneário, Florianópolis - SC

Galpão comercial na melhor localização do bairro Estreito! Galpão com 750m privativos, conta com uma área com 10 salas amplas, podendo inclusive ser feito ainda mais salas. Com 07 banheiros, salas para recepção, escritórios montados. São 02 pavimentos, com acessos independentes, podendo ter 02 empresas no local. Nos fundos possui 01 cozinha, 01 depósito e uma área aberta. Na frente conta com espaço para 04 vagas de estacionamento. Excelente localização, em uma das principais ruas do bairro Estreito, próximo a todo o comércio local, supermercado Imperatriz, farmácias, escolas, ponto de ônibus. Documentação ok para financiamento! Agende uma visita! *Consulte a disponibilidade. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. CRECI/SC 28129 | CNAI 40249 Chave do anúncio: VDqIgolS7uEafhlB

10 Quartos
7 Banheiros
750 m²
3 Vagas
Cod: 142910
R$ 450.000,00
27
Black Office Class

Escritório/Sala Comercial no Black Office Class - Balneário

Balneário, Florianópolis - SC

Escritório/Sala comercial ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel oferece uma estrutura versátil, perfeita para escritórios, consultórios ou salas comerciais de diversos segmentos. Com layout que permite boa distribuição dos ambientes de trabalho, o espaço atende às necessidades de quem valoriza praticidade no dia a dia profissional. O imóvel está inserido em um empreendimento que oferece infraestrutura adequada para atividades comerciais, proporcionando um ambiente profissional e organizado. A estrutura do edifício garante conforto e funcionalidade para empresários, autônomos e profissionais liberais que buscam um endereço comercial de qualidade. Localizado em região estratégica, o escritório oferece facilidade de acesso e conveniência para clientes e colaboradores. O imóvel representa uma excelente alternativa para quem deseja estabelecer ou expandir suas atividades profissionais em um espaço adequado e bem posicionado. • Estrutura comercial completa • Layout versátil e funcional • Ambiente profissional • Boa distribuição de espaços • Ideal para diversos segmentos

1 Banheiro
41 m²
1 Vaga
Cod: 108207
R$ 420.000,00
13
Edifício Black Office Class

Sala Comercial - Bairro Estreito em Florianópolis

Balneário, Florianópolis - SC

- Sala ampla; - 1 banheiro social; - 41,22 m² de área privativa. Condominio: - Portaria 24h; - Controle de acesso digital com reconhecimento facial; - CFTV (circuito interno de câmeras); - Catracas com acesso PCD; - Estrutura predial; - Torre única (12–13 andares); - Hall de entrada com pé-direito duplo; - 3 Elevadores de alta performance (incluindo um exclusivo para garagem); - Estacionamento e mobilidade; - Estacionamento rotativo; - Vagas privativas (incluindo PCD e carga/descarga); - Bicicletário com vestiários masculino e feminino; - Áreas comuns corporativas; - Ático “Sky Class” com lounge panorâmico; - Auditório reversível (auditório/salas de reunião); - Copa/foyer para coffee break; - Terraço com vista; - Conveniência e tecnologia; - Smart lockers (armários inteligentes); - Máquina automática de snacks; - Iluminação inteligente; - Gerador de energia de apoio; - Salas (offices); - Preparação para ar-condicionado split; - Infraestrutura para cabeamento; - Interfone; - Portas acessíveis PCD; - Lavabo interno. Aceita Financiamento Localização: Região continental mais próxima da ilha, privilegiando mobilidade e integração urbana. Bairros próximos: Coqueiros, Capoeiras, Balneário...

1 Banheiro
41 m²
Cod: 69480
R$ 454.000,00
22
Black Office Class

Escritório/Sala Comercial 28m² no Balneário

Balneário, Florianópolis - SC

Escritório em Balneário, Florianópolis com 28m² de área privativa e 45m² de área total no moderno Black Office Class. O imóvel possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta e encontra-se em excelente estado de conservação, construído em 2022. O espaço conta com climatização, cozinha integrada, piso em porcelanato e acabamentos modernos que garantem funcionalidade e conforto para atividades comerciais. O condomínio Black Office Class oferece infraestrutura completa com elevador, recepção, gerador elétrico e rua asfaltada. A segurança é garantida através de câmeras de monitoramento, portão eletrônico e portaria presencial 24 horas. O empreendimento aceita financiamento bancário. Localizado no Balneário, Florianópolis, região com excelente infraestrutura urbana e proximidade ao centro da cidade. A localização estratégica oferece fácil acesso a comércios, serviços e principais vias de circulação da capital catarinense, sendo ideal para estabelecimento de escritórios e atividades profissionais. Diferenciais: • Pronto para uso comercial • Aceita financiamento bancário • Portaria 24 horas • Climatização inclusa • Vaga de garagem coberta • Elevador no prédio

1 Banheiro
28 m²
1 Vaga
Cod: 48919

Preço médio em outros bairros de Florianópolis

Salas e escritórios em Centro R$ 279 mil 43 imóveis Salas e escritórios em Estreito R$ 441 mil 5 imóveis Salas e escritórios em Trindade R$ 225 mil 5 imóveis Salas e escritórios em Itacorubi R$ 274 mil 4 imóveis Salas e escritórios em Campeche R$ 585 mil 3 imóveis Salas e escritórios em Ribeirão da Ilha R$ 375 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Balneário, Florianópolis/SC

Quanto custa um sala/escritório em Balneário?
Os salas e escritórios à venda em Balneário, Florianópolis/SC vão de R$ 420.000 a R$ 3.500.000, com preço médio de R$ 452.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Balneário?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Balneário, Florianópolis/SC (R$ 452.000) pede entrada em torno de R$ 90.400. Nas opções a partir de R$ 420.000, a entrada cai para cerca de R$ 84.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Balneário?
O ITBI em Florianópolis é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Balneário, Florianópolis/SC (R$ 452.000), isso dá cerca de R$ 15.368, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Balneário?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Balneário?
Os salas e escritórios à venda em Balneário, Florianópolis/SC têm de 28 a 41 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Balneário têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Balneário, Florianópolis/SC com 1 a 3 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Balneário?
Atualmente há 4 salas e escritórios disponíveis em Balneário, Florianópolis/SC, a maioria com 10 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Balneário?
O bairro Balneário fica em Florianópolis/SC.
O que tem por perto em Balneário?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 19Supermercados Imperatriz - Estr… 187m · Supermercado É de Casa 210m · Casa de Bolos Floripa - Estreito 288m
  • 💊 Farmácias 25Farmácia São João 95m · Homeopatia Galênica - farmácia … 121m · Droga Raia 233m
  • 🏫 Escolas 25Basic Education School Irineu B… 94m · School of Basic Education Silva… 309m · CAP - Colégio Antônio Peixoto 364m
  • 🏥 Saúde 31Fisiotec - Physiotherapy Techni… 293m · Centro de Saúde Balneário 390m · Clínica Geron Gastro 395m
  • 🚌 Transporte 27Rua Coronel Pedro Demoro, 2104 83m · Avenida Marinheiro Max Schramm,… 365m · Rua José Cândido da Silva 482m
  • 🏋️ Academias 26Floripa! Funcional e Run 14m · Vitesse - Orthopedics and Physi… 180m · Figueirense Futebol Clube 338m
  • 🌳 Parques 33Praça Senador Renato Ramos Da S… 501m · Praça Karine 562m · Praça GDP - Balneário do Estrei… 594m
  • 🏪 Comércio 12Atacado Catarinense - Estreito 441m · Ortonew Sale and Rent 486m · Tortelli Ferragens 1,0km
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Tremont Residence Carmel Residence Le Magnific Residence Loteamento Villa Toscana Bosque das Mansões
D/Nex Smart Living Don Residence Loteamento Guarda do Tabuleiro Brisas Condomínio Parque Dolce Vitta Residence
Lux Residence Recanto dos Sonhos Acqua Residenze Residencial Valentina Tower Pedra Branca

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CIDADES

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