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Casa 3 quartos à venda em Caxingui, São Paulo - SP

Casas de 3 quartos à venda em Caxingui: são 1 casa no momento, a partir de R$ 1,2 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Caxingui, São Paulo - SP Casa 3+ quartos
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R$ 1.180.000,00
38

Casa 3 Quartos - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE! Casa à venda no Caxingui, bairro bem localizado, de ótimo padrão, entre às avenidas Francisco Morato e Eliseu de Almeida, próximo do hospital Leforte, Metrô São Paulo-Morumbi e shopping Butantã. A casa tem 151m2, com 3 dormitórios, sala ampla e mais uma sala pra home office ou sala de TV, copa-cozinha, corredor na lateral, churrasqueira no fundos e com um lindo jardim. O preço está muito atrativo por ser num dos melhores bairros da região. Esse bairro faz divisa com o Jardim Guedala, o bairro de maior valor de m2 da região. Aguardamos a família feliz! Agende uma visita.

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
186 m²
2 Vagas
Cod: 187440

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 266 imóveis Casas em Pinheiros R$ 685 mil 209 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 207 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,4 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 118 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 117 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 114 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 110 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 85 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 60 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 57 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Casas em Butantã R$ 1,5 mi 42 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Caxingui, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 3 quartos em Caxingui?
Uma casa de 3 quartos disponível em Caxingui, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.180.000.
Dá para financiar uma casa em Caxingui?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.180.000) pede entrada em torno de R$ 236.000. Nas opções a partir de R$ 1.180.000, a entrada cai para cerca de R$ 236.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Caxingui?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.180.000), isso dá cerca de R$ 53.100, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Caxingui?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
As casas de 3 quartos em Caxingui têm garagem?
Sim. Há casas de 3 quartos em Caxingui, São Paulo/SP com 2 vagas de garagem.
As casas de 3 quartos em Caxingui têm suíte?
Sim. Há casas de 3 quartos em Caxingui, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 3 quartos tem em Caxingui?
Atualmente há 1 casa de 3 quartos disponível em Caxingui, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Caxingui?
O bairro Caxingui fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Caxingui?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Morada dos Pães 367m · Sodiê Doces Guedala 493m · Empório Morato – Especialista e… 560m
  • 💊 Farmácias 24Pharmacia Harmonia 479m · Manifarma Butantã 523m · Valdequimica Chemicals 561m
  • 🏫 Escolas 41ASA - Associação Santo Agostinh… 149m · ESC.Part. Aconchego, Escola 278m · Emei Antonio Bento 351m
  • 🏥 Saúde 33Lavoisier | Francisco Morato 383m · UBS Caxingui - Nanci Abranches 406m · Leforte Morumbi : Cardiologia 459m
  • 🚌 Transporte 38Avenida Professor Francisco Mor… 384m · Rua José Jannarelli, 126 508m · AV. Eliseu de Almeida 605m
  • 🏋️ Academias 39Aikido Maruyama Dojo Sede 109m · Madureira Gym 148m · Centro de Treinamento Gracie 297m
  • 🌳 Parques 36Praça Thomas Cde 241m · Praça das Crianças - Caxingui 501m · Praça Raphael Brasiliense Donato 774m
  • 🏪 Comércio 37VT Colosso - Clínica Veterinári… 448m · A Casa do Produtor 677m · Americanas 801m
  • 🍻 Bares 29Capitão Cevada Cervejaria 504m · Instituto Pizza 589m · Bar Obá 623m
  • 🍽️ Restaurantes 29Ton Hoi 435m · Quintal do Hulk 496m · Madero Container Francisco Mora… 558m
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