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Casa 2 quartos à venda em Caxingui, São Paulo - SP

Casas de 2 quartos à venda em Caxingui: são 1 casa no momento, a partir de R$ 1,2 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Caxingui, São Paulo - SP Casa 2+ quartos
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R$ 1.200.000,00
22

Casa 2 Quartos com 97m² - Caxingui

Caxingui, São Paulo - SP

Casa arejada com terraço e muito potencial para personalização! Essa charmosa casa oferece um ambiente espaçoso e acolhedor, com destaque para o living amplo, perfeito para reunir família e amigos. O espaço se conecta a um terraço agradável, que pode ser equipado com plantas e decorado do seu jeitinho ? ideal para criar um cantinho verde ou de relaxamento. A casa conta ainda com: 2 dormitórios bem distribuídos Cozinha ampla, com ótimo potencial para planejados Área de serviço funcional e ventilada 1 vaga de garagem Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, ventilação natural e liberdade para deixar o imóvel com a sua cara! Zoneamento: ZEU

2 Quartos
3 Banheiros
97 m²
1 Vaga
Cod: 203350

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Caxingui, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Caxingui?
Uma casa de 2 quartos disponível em Caxingui, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.200.000.
Dá para financiar uma casa em Caxingui?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.200.000) pede entrada em torno de R$ 240.000. Nas opções a partir de R$ 1.200.000, a entrada cai para cerca de R$ 240.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Caxingui?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Caxingui, São Paulo/SP (R$ 1.200.000), isso dá cerca de R$ 54.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Caxingui?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Caxingui?
As casas de 2 quartos à venda em Caxingui, São Paulo/SP têm 97 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Caxingui têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Caxingui, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Quantas casas de 2 quartos tem em Caxingui?
Atualmente há 1 casa de 2 quartos disponível em Caxingui, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Caxingui?
O bairro Caxingui fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Caxingui?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 33Sodiê Doces Guedala 405m · Empório Morato – Especialista e… 415m · Phytocare Farmácia de Manipulaç… 545m
  • 💊 Farmácias 26Manifarma Butantã 372m · Pharmacia Harmonia 375m · Valdequimica Chemicals 407m
  • 🏫 Escolas 40ESC.Part. Aconchego, Escola 36m · ASA - Associação Santo Agostinh… 338m · DRE Butantã 426m
  • 🏥 Saúde 41Lavoisier | Francisco Morato 145m · Leforte Morumbi : Cardiologia 310m · Hospital Leforte Morumbi 317m
  • 🚌 Transporte 40Avenida Professor Francisco Mor… 352m · Rua José Jannarelli, 126 430m · AV. Eliseu de Almeida 693m
  • 🏋️ Academias 38Cefeo Fisioterapia & Pilates 148m · Centro de Treinamento Gracie 200m · Voll Pilates Studios Butantã 259m
  • 🌳 Parques 34Praça Thomas Cde 443m · Praça das Crianças - Caxingui 518m · Linear Park Caxingui 557m
  • 🏪 Comércio 37VT Colosso - Clínica Veterinári… 276m · A Casa do Produtor 507m · Armarinhos Barros 699m
  • 🍻 Bares 32Capitão Cevada Cervejaria 414m · Em Nome do Pai 598m · The Hook 619m
  • 🍽️ Restaurantes 35Ton Hoi 262m · Madero Container Francisco Mora… 372m · Quintal do Hulk 377m
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