20

Sobrados 3 quartos à venda em Pacaembu, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.400.000
Preço típico R$ 3.300.000
Até R$ 5.650.000
M² típico R$ 9.637/m²
Quartos 3

Sobrados de 3 quartos à venda em Pacaembu: entre os bairros de São Paulo, é o 2º de preço médio mais alto. São 20 opções, de R$ 1,4 mi a R$ 5,7 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 236 a 450 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 3,3 mi, com o metro quadrado a R$ 9.637. Na mesma cidade, Vila Madalena tem média de R$ 2,7 mi e Alto de Pinheiros, R$ 4 mi.

Por perto

No entorno há 40 mercados (o mais próximo, Padaria La Plaza, a 1,1km), além de 43 farmácias e 44 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Pacaembu.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Pacaembu, São Paulo - SP Sobrado 3+ quartos
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Maior área

Características

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R$ 2.800.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 330m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa localizada na Rua Cássio Martins Vilaça, no Pacaembu, que reúne espaço, potencial e qualidade de vida. São 330 m² de área construída, incluindo a edícula, com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, garantindo ambientes amplos, bem iluminados e com excelente sensação de espaço. A casa se destaca pelos cômodos generosos e bem distribuídos, oferecendo conforto no dia a dia e uma excelente ...

3 Quartos
5 Banheiros
330 m²
4 Vagas
Cod: 230069
R$ 4.200.000,00
22

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 350m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Venda casa de alto padrão de 350 m² com 3 Suítes, 4 Vagas, Pacaembu. Vende-se residência localizada no tradicional bairro do Pacaembu, Com 350 m² de área privativa em um terreno de 500 m², esta casa oferece 3 suítes, 4 vagas de garagem e uma arquitetura que privilegia integração, privacidade e conforto em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Em uma rua tranquila e arborizada, cercada pelo...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
350 m²
4 Vagas
Cod: 229424
R$ 3.700.000,00
23

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 361m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa Sobrado à venda no Pacaembu, com vista fantástica e ambientes amplos e confortáveis. Possui living para 3 ambientes, sala de estar com lareira e varanda, lavabo, sala de jantar, copa e cozinha. No piso superior, conta com 3 suítes, sendo a máster com closet e varanda, além de ar-condicionado em todos os ambientes e home theater. No piso inferior, dispõe de ampla sala de lazer com lavabo, área...

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
361 m²
4 Vagas
Cod: 225287
R$ 2.800.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 315m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Excelente localização. Sobrado com 3 pavimentos. No andar de baixo, está um salão amplo para confraternização, piscina, churrasqueira, 2 dependências de empregada, W.C. e vaga para 4 carros. No piso acima, encontramos a sala para 3 ambientes, copa, cozinha, área de serviço e despensa. No piso superior, encontram-se os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e terraço com uma vista linda. Val...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
315 m²
4 Vagas
Cod: 219783
R$ 4.490.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 542m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Sobrado à Venda no Pacaembu. Residência recém-reformada, em rua tranquila e exclusivamente residencial, com ambientes amplos, acabamentos de alto padrão e muita privacidade. Distribuída em 3 pavimentos, conta com living, salas de TV e jantar, cozinha, copa, adega, salão de eventos, 3 suítes, sendo a principal com closet, escritório, quintal coberto e rooftop com ponto para lareira. Excelente local...

3 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
542 m²
4 Vagas
Cod: 219072
R$ 3.300.000,00
12

Sobrado 3 Quartos com 2 Suítes e 450m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa sobrado maravilhosa no Pacaembu, muito aconchegante, com 450 m². Piso inferior: com amplo living para 2 ambientes, proporciona conforto e funcionalidade, além de um terraço para momentos de relaxamento ao ar livre e uma prática área de serviço. Piso superior: 3 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e comodidade. Há ótima localização, em rua tranquila e arborizada. De fácil acess...

3 Quartos
2 Suítes
6 Banheiros
450 m²
9 Vagas
Cod: 205086
R$ 2.350.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 2 Suítes e 379m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa tipo sobrado em rua tranquila do Pacaembu. Com vista para a copa das árvores, proporciona uma agradável sensação de tranquilidade e integração com a natureza. A residência é bem distribuída, tem ambientes amplos, arejados e com muita luz natural. Possui living para 3 ambientes, 3 dormitórios sendo 2 suítes, banheiro, cozinha, área de serviço com dependências de empregada e uma boa área extern...

3 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
379 m²
3 Vagas
Cod: 205015
R$ 4.250.000,00
20

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 441m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Amplo sobrado para uso Comercial . São 1 suíte com closet, mais 3 dormitórios com dois banheiros! 2 salas, lavabo, escritório, copa cozinha, área de serviço com dormitório e banheiro. Serve para clínica, casa de repouso, consultórios e escritórios. Possui 3 vagas de garagem. Próximo estação Clinicas da linha verde do metrô e Estação Higienópolis Mackenzie da linha amarela.

3 Quartos
1 Suíte
5 Banheiros
441 m²
3 Vagas
Cod: 204978
R$ 3.600.000,00
18

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 320m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa Sobrado, com conforto e segurança. Arquitetura de Elisiario A C Bahiana. Living para 2 ambientes, 3 amplos dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e um delicioso quintal num jardim que proporciona a sensação de liberdade e privacidade. Possui 4 vagas de garagem.

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
320 m²
4 Vagas
Cod: 204769
R$ 5.500.000,00
22

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 550m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa muito bem construída, em ótimo estado, charmosa e aconchegante, com 550 m2 de área construída e 663 m2 de terreno. Piso inferior: amplo hall de entrada, sala de estar com 2 ambientes, sala de TV, sala de Jantar, Lavabo, Copa, cozinha planejada repleta de armários, despensa e depósito. Piso superior: Suite Master integrada com sala anexa e sacada ampla e agradável, closet e banheiro espaçosos....

3 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
550 m²
4 Vagas
Cod: 204648
R$ 5.650.000,00
19

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 450m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Bem-vindo a este requintado sobrado, uma verdadeira obra-prima de arquitetura que combina luxo e funcionalidade. Com uma área generosa de 450 m², esta residência oferece um ambiente sofisticado e confortável para você e sua família desfrutarem. Ao adentrar, você será recebido por um espaçoso living, projetado para acomodar até 3 ambientes distintos. As amplas janelas permitem a entrada abundante d...

3 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
450 m²
4 Vagas
Cod: 204183
R$ 2.100.000,00
21

Sobrado 3 Quartos com 217m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa sobrado de 217m² de área construída. Com living para 4 ambientes, ensolarado, janelas panorâmicas, vista incrível do Pacaembu, lareira, jardim de inverno, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha reformada e área de serviço. Repleto de armários, box de vidro. Além de ser um bairro familiar e arborizado, possui ótima localização, próxima à Av. Pacaembu. Possui 2 vagas de garagem.

3 Quartos
3 Banheiros
217 m²
2 Vagas
Cod: 204034
R$ 3.500.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 399m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa segura, em rua tranquila. Piso inferior: Living para 2 ambientes, sala de estar separada, ar condicionado, lareira e bar, jardim de inverno, lavabo, copa cozinha espaçosa, área de serviço e quintal espaçoso com churrasqueira. Piso superior: sala de tv, 3 suítes com varanda, 2 closets, banheiro social. Possui 3 vagas de garagem.

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
399 m²
3 Vagas
Cod: 203868
R$ 1.400.000,00
22

Sobrado 3 Quartos com 236m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Venha conhecer essa incrível casa localizada no bairro Pacaembu, um dos bairros mais charmosos da cidade! Com uma estrutura acolhedora e perfeita para toda a família, este imóvel oferece: Sala espaçosa, perfeita para momentos de convivência e lazer. 3 quartos amplos, ideais para acomodar com conforto todos os moradores. 2 banheiros modernos e funcionais, proporcionando praticidade no dia a dia. Qu...

3 Quartos
2 Banheiros
236 m²
Cod: 203863
R$ 2.100.000,00
29

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 149m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Excelente sobrado à venda no Sumaré, em uma localização privilegiada! O imóvel oferece 3 dormitórios ( sendo 1 suíte ), perfeito para acomodar sua família com conforto. Conta também com cozinha, living para 2 ambientes, lavabo, área de serviço com dependência de empregada e banheiro social. Os ambientes são amplos, bem iluminados e arejados. 1 vaga de garagem. Localizado em uma rua excelente. Loca...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
149 m²
1 Vaga
Cod: 203657
R$ 2.550.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 260m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Ótima casa bem localizada em rua residencial! Térreo: Ampla sala living para 3 ambientes, lavabo, sala de TV, edícula com dependências de empregada lavanderia e jardim no quintal. Piso superior : Hall de distribuição, 3 dormitórios ( sendo 1 suíte máster com closet e amplo terraço), armários e Banheiro social. Estaciona 6 carros (sendo 1 garagem fechada). Zoneamento: ZEPEC

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
260 m²
6 Vagas
Cod: 203191
R$ 2.890.000,00
15

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 300m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa à venda no Pacaembu. Com 300 m², este sobrado em estilo toscano encanta pelo bom gosto e excelente estado de conservação. A área social conta com sala ampla e iluminada, proporcionando ambientes aconchegantes e bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social. A cozinha com armários é integrada à copa, despensa e área de serviço com dependência. A edícula...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
300 m²
4 Vagas
Cod: 202986
R$ 2.550.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 400m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Seja bem-vindo a uma charmosa casa no coração do Pacaembu. Localizada na Rua Bragança, esta residência conta com 400 m² de área construída em um terreno de 462 m². Construída na década de 1940, preserva materiais originais e um estilo clássico que traz personalidade aos ambientes. Ao entrar, destacam-se o tijolinho aparente e o piso de madeira, que trazem aconchego. O jardim é um dos pontos fortes...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
400 m²
2 Vagas
Cod: 202884
R$ 3.500.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 3 Suítes e 391m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Maravilhosa casa no Pacaembu, construída nos anos 70, com arquitetura diferenciada! O imóvel possui amplo living com janelão e pé-direito duplo, piso em taco de madeira, lareira, lavabo, uma sala integrada toda de vidro, além de escritório e um jardim que circunda os ambientes. A cozinha foi toda reformada e conta com uma ilha central, copa, pia com duas cubas, armários planejados e uma adega embu...

3 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
391 m²
3 Vagas
Cod: 202741
R$ 3.280.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 2 Suítes e 333m² - Pacaembu

Pacaembu, São Paulo - SP

Casa à venda em Perdizes. Com 333 m², este belíssimo sobrado oferece amplitude e conforto. Possui hall de entrada imponente, living para 3 amplos ambientes, terraço, copa e cozinha, além de excelente iluminação natural. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social e lavabo. Conta ainda com lavanderia e agradável jardim com muita vegetação. O imóvel dispõe de 4 vagas d...

3 Quartos
2 Suítes
6 Banheiros
333 m²
4 Vagas
Cod: 196922

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Pacaembu, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 3 quartos em Pacaembu?
Os sobrados de 3 quartos à venda em Pacaembu, São Paulo/SP vão de R$ 1.400.000 a R$ 5.650.000, com preço médio de R$ 3.300.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Pacaembu?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 3.300.000) pede entrada em torno de R$ 660.000. Nas opções a partir de R$ 1.400.000, a entrada cai para cerca de R$ 280.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Pacaembu?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Pacaembu, São Paulo/SP (R$ 3.300.000), isso dá cerca de R$ 148.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Pacaembu?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 3 quartos em Pacaembu?
Os sobrados de 3 quartos à venda em Pacaembu, São Paulo/SP têm de 149 a 550 m² de área privativa.
Os sobrados de 3 quartos em Pacaembu têm garagem?
Sim. Há sobrados de 3 quartos em Pacaembu, São Paulo/SP com 1 a 9 vagas de garagem.
Os sobrados de 3 quartos em Pacaembu têm suíte?
Sim. Há sobrados de 3 quartos em Pacaembu, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos sobrados de 3 quartos tem em Pacaembu?
Atualmente há 20 sobrados de 3 quartos disponíveis em Pacaembu, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Pacaembu?
O bairro Pacaembu fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Pacaembu?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 40Padaria La Plaza 1,1km · Pão de Açúcar 1,1km · Le Blé - Casa de Pães 1,2km
  • 💊 Farmácias 43Droga Raia 895m · Drogasil 949m · Farmácia HC 949m
  • 🏫 Escolas 44Faculdade de Saúde Pública USP 529m · Emef José Maria Pinto Duarte 620m · Escola de Enfermagem da Univers… 775m
  • 🏥 Saúde 44Indor 286m · Health Center Geraldo Horacio d… 475m · Itaci - Instituto de Tratamento… 611m
  • 🚌 Transporte 45Av. Dr. Arnaldo, 757 480m · Clínicas 514m · Av. Dr. Arnaldo, 400 - Parada 1… 575m
  • 🏋️ Academias 45Sport club Pacaembu 649m · Competition Sports Club 723m · Academic Athletic Association O… 882m
  • 🌳 Parques 34Jailson Flores e Eventos 457m · Parque Zilda Natel 509m · Pump Track - Sumaré - São Paulo 531m
  • 🏪 Comércio 56Preçolandia - Sumaré 885m · Alô Bebê Perdizes 923m · Exclusiva Sex Shop - Consolação 1,1km
  • 🍻 Bares 44Vivos Bar & Restaurante 554m · Casa Híbrida 789m · Nova Jaú Cervejaria 1,0km
  • 🍽️ Restaurantes 54Estádio Municipal Paulo Machado… 585m · Make Hommus. Not war 691m · Hobby Hamburger 806m
  • 📍 Shopping 3Shopping Center 3 1,6km · Shopping Pátio Higienópolis 1,6km · Shopping Frei Caneca 2,0km
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