Lancamento
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Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC
R$ 1.245.000,00
65 m² Privativa

Sobre o Imovel

Loja Térrea no Roçado, São José — 65m² com Vista Mar no Cyano Smart Residence. Com área privativa de 65m² em excelente estado, esta loja térrea integra o lançamento Cyano Smart Residence, empreendimento novo com entrega prevista para 2026. O espaço conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e persianas integradas — estrutura pronta para receber seu negócio com qualidade e funcionalidade.

O Cyano Smart Residence oferece infraestrutura completa de lazer e segurança em condomínio fechado: piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, cinema, sala de jogos, quadra poliesportiva, playground e quiosque. A segurança é garantida por portaria 24h, portaria remota, câmeras, cerca elétrica, sistema de alarme, guarita, interfone e portão eletrônico com enclausuramento.

Localizado no Roçado, em São José, o empreendimento tem acesso facilitado à BR e está próximo a escolas, hospital e comércio local. Aceita financiamento bancário.

• Vista Mar
• Aceita Pet
• Pronto para uso em 2026
• Piscina no condomínio
• Bicicletário e Hobby Box
• Portaria 24h e condomínio fechado
• Elevador e recepção
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Brinquedoteca
Calhas de Chuva
Cercado
Churrasqueira
Cinema
Edicula
Elevador
Espaço Gourmet
Espera Para Água Quente
Gesso
Hobby Box
Massa Corrida
Murado
Persianas Integradas
Pingadeira Nas Janelas
Piscina
Playground
Portão de Enclausuramento
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Soleiras em Granito
TV/Internet

Características

Espera Ar Cond. Lavanderia Pronto Morar Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista Mar

Segurança

Cerca Elétrica Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Remota Portão Eletrônico Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 1379

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Express Kobrasol 605m
  • Supermercados Imperatriz Kobrasol 832m
  • Casa de Bolos Kobrasol - São José 868m
  • Giassi Supermercados - São José - Campinas 953m
Farmácias
  • Farmacias Med Home Medicamentos 417m
  • FarmaGui Shopping Itaguaçu 627m
  • Farmácia NovaFarma | Farmácia Delivery em São José - SC 655m
  • Magistrale Farmácia 774m
Escolas
  • Colegio Atual 510m
  • Alfa Kobrasol 559m
  • Colégio Dom Jaime 564m
  • Escola de Natação Tutubarão 624m
Saúde
  • Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 135m
  • St. Louis clinic 416m
  • Clínica do Aparelho Digestivo 617m
  • CCO Clínica Catarinense de Olhos - Kobrasol 621m
Comércio
  • Fort Atacadista | Kobrasol 338m
  • Fort Atacadista Compacto 876m
  • Atacado Nova Era 897m
  • Stilo Auto Peças São José/Florianópolis 929m
Academias
  • Crossfit Ixtepô 335m
  • Box F18 - CrossFit & Funcional 406m
  • Smart Fit Arena 588m
  • Academia Smart Fit - Shopping Itaguaçu 627m
Transporte
  • Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 416m
  • Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 462m
  • Rua Koesa, 445 610m
  • Rua Koesa, 231 659m
Parques
  • Meliponário Thor 509m
  • Praça Cassol 509m
  • Lago do Bosquinho 712m
  • Praça Iracema Rodrigues Vieira de Camargo 842m
Praia
  • Praia Comprida #2 1,8km
  • Praia Comprida #1 1,8km
  • Praia Comprida 2,0km
  • Praia Comprida Hotel 2,3km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.245.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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