R$ 849.000,00
Lançamento
1 / 4
R$ 1.030.000,00
54
m² Privativa
Sobre o Imóvel
Loja Térrea com 54m² no Cyano Smart Residence, Roçado, São José. Este imóvel comercial novo, com entrega prevista para 2026, oferece excelente infraestrutura para seu negócio, com espera para ar-condicionado, lavanderia e vista mar. A localização estratégica próxima à BR garante alto fluxo de clientes, enquanto o acabamento em excelente estado inclui massa corrida, gesso e soleiras em granito.
O Cyano Smart Residence é um condomínio fechado completo, com portaria 24 horas, câmeras de segurança e cerca elétrica. A infraestrutura de lazer e conveniência inclui piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, cinema, brinquedoteca, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. O empreendimento conta ainda com elevador, bicicletário e hobby box para maior comodidade.
Localizado no bairro Roçado, em São José, próximo a escolas, hospital e shopping center, com fácil acesso ao transporte público. O imóvel aceita financiamento bancário e está pronto para morar, ideal para quem busca iniciar seu negócio em um empreendimento moderno e bem localizado.
• Vista Mar
• Aceita Pet
• Portaria 24hrs
• Cinema
• Brinquedoteca
• Recepção
• Portão Eletrônico
O Cyano Smart Residence é um condomínio fechado completo, com portaria 24 horas, câmeras de segurança e cerca elétrica. A infraestrutura de lazer e conveniência inclui piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, cinema, brinquedoteca, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. O empreendimento conta ainda com elevador, bicicletário e hobby box para maior comodidade.
Localizado no bairro Roçado, em São José, próximo a escolas, hospital e shopping center, com fácil acesso ao transporte público. O imóvel aceita financiamento bancário e está pronto para morar, ideal para quem busca iniciar seu negócio em um empreendimento moderno e bem localizado.
• Vista Mar
• Aceita Pet
• Portaria 24hrs
• Cinema
• Brinquedoteca
• Recepção
• Portão Eletrônico
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Brinquedoteca
Calhas de Chuva
Cercado
Churrasqueira
Cinema
Edicula
Elevador
Espaço Gourmet
Espera Para Água Quente
Gesso
Hobby Box
Massa Corrida
Murado
Persianas Integradas
Pingadeira Nas Janelas
Piscina
Playground
Portão de Enclausuramento
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Soleiras em Granito
TV/Internet
Características
Segurança
Código do Imóvel: 1300
Roçado, em São José
O Tô em Casa tem 117 imóveis à venda em Roçado, distribuídos em 23 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 350 mil e R$ 1,70 milhão, com valor mediano de R$ 670 mil e metro quadrado em torno de R$ 10.007.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Juliana Budelon Roçado 135m
- Supermercado Suprimais 429m
- Padaria e Confeitaria Melo 555m
Farmácias
- Farmácia São João 326m
- Farmacia Acesso Popular São José 381m
- Farmacias Med Home Medicamentos 417m
Escolas
- Colegio Atual 510m
- Alfa Kobrasol 559m
- Colégio Dom Jaime 564m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 135m
- St. Louis clinic 416m
- Clínica do Aparelho Digestivo 617m
Comércio
- Cia do Som Automotivo 185m
- Fort Atacadista | Kobrasol 338m
- Colchões Ortobom Fort Atacadista Kobrasol 349m
Academias
- Crossfit Ixtepô 335m
- Box F18 - CrossFit & Funcional 406m
- Exercite Academia - Roçado, São José 559m
Transporte
- Rua Jamily Elias 146m
- Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 416m
- Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 462m
Parques
- Praça Cassol 509m
- Meliponário Thor 509m
- Lago do Bosquinho 712m
Restaurantes
- Bar E restaurante Bolinha 148m
- Bosque Marmitas Caseiras 354m
- Meu Cantinho Churrascaria Kobrasol 511m
Bares
- Corner of Fame 588m
- Bar dos Nordestinos - Bar e Casa Do Norte 606m
- Bar Ilustríssimo - Cerveja e Amigos 619m
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 347m
- Shopping Itaguaçu 627m
- MundoCar Mais Shopping 1,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 1.030.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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