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Lojas Térreas à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 750.000
Preço típico R$ 1.177.500
Até R$ 1.340.000
M² típico R$ 18.812/m²

Lojas térreas à venda em Roçado: são 8 opções disponíveis hoje, de R$ 750 mil a R$ 1,3 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 51 a 72 m².

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 18.812.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 605m (Mercado Express Kobrasol), mais 30 farmácias e 32 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também lojas térreas para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Loja terrea
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Características

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R$ 1.000.000,00
6
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial - 51m², Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea no Roçado, São José, com 51m² de área privativa no lançamento Cyano Smart Residence, previsto para 2026. O espaço comercial conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e pingadeiras nas janelas — entregue em excelente estado e pronto para uso imediato.. O Cyano Smart Residence é um condomínio fechad...

51 m²
Cod: 144636
R$ 1.340.000,00
4
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea de 72m² no Roçado, São José, no empreendimento Cyano Smart Residence. Com entrega prevista para 2026, a unidade comercial conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e persianas integradas. Imóvel novo, em excelente estado, com vista mar e aceita financiamento bancário.. O Cyano Smart Residence é um...

72 m²
Cod: 144635
R$ 1.340.000,00
6
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial - Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea de 71m² no Roçado, São José, no empreendimento Cyano Smart Residence — lançamento com entrega prevista para 2026. O espaço comercial conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e persianas integradas. Imóvel novo, em excelente estado, com aceite a financiamento bancário.. O Cyano Smart Residence é u...

71 m²
Cod: 144634
R$ 750.000,00
4
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial - 37m², Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea de 37m² no Roçado, São José, no empreendimento Cyano Smart Residence — lançamento com entrega prevista para 2026 e excelente padrão construtivo. O espaço conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto nível, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e persianas integradas, entregue pronto para uso imediato.. O Cyano Smart Residence oferece infraestrut...

37 m²
Cod: 144633
R$ 1.155.000,00
6
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Loja Térrea no Roçado, São José — 65m² com Vista Mar no Cyano Smart Residence. Com área privativa de 65m² em excelente estado, esta loja térrea integra o lançamento Cyano Smart Residence, empreendimento novo com entrega prevista para 2026. O espaço conta com lavanderia, espera para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão, incluindo gesso, massa corrida, soleiras em granito e persianas integra...

65 m²
Cod: 144632
R$ 1.200.000,00
4
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea de 64m² no Roçado, São José, dentro do condomínio fechado Cyano Smart Residence — lançamento com entrega prevista para 2026. O espaço comercial conta com infraestrutura completa, incluindo espera para ar-condicionado, lavanderia e acabamentos de alto padrão com gesso, massa corrida e soleiras em granito. Imóvel novo, em excelente estado, pronto para receber seu negócio com toda a estru...

64 m²
Cod: 144629
R$ 1.030.000,00
4
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial - 54m²- Roçado

Roçado, São José - SC

Loja Térrea com 54m² no Cyano Smart Residence, Roçado, São José. Este imóvel comercial novo, com entrega prevista para 2026, oferece excelente infraestrutura para seu negócio, com espera para ar-condicionado, lavanderia e vista mar. A localização estratégica próxima à BR garante alto fluxo de clientes, enquanto o acabamento em excelente estado inclui massa corrida, gesso e soleiras em granito. O C...

54 m²
Cod: 135590
R$ 1.290.000,00
6
Cyano Smart Residence

Loja Térrea Comercial - 75m²- Roçado

Roçado, São José - SC

Loja térrea com 75m² no Cyano Smart Residence, Roçado, São José. Este lançamento em excelente estado oferece espera para ar-condicionado, lavanderia e infraestrutura completa para seu negócio. Imóvel novo, pronto para morar em 2026, com vista mar privilegiada e aceita financiamento bancário. O Cyano Smart Residence é um condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, ...

75 m²
Cod: 135586

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa uma loja térrea em Roçado?
As lojas térreas à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 750.000 a R$ 1.340.000, com preço médio de R$ 1.177.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma loja térrea em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma loja térrea no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 1.177.500) pede entrada em torno de R$ 235.500. Nas opções a partir de R$ 750.000, a entrada cai para cerca de R$ 150.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 1.177.500), isso dá cerca de R$ 40.035, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das lojas térreas em Roçado?
As lojas térreas à venda em Roçado, São José/SC têm de 37 a 75 m² de área privativa.
Quantas lojas térreas tem em Roçado?
Atualmente há 8 lojas térreas disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 17Mercado Express Kobrasol 605m · Supermercados Imperatriz Kobras… 832m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 868m
  • 💊 Farmácias 30Farmacias Med Home Medicamentos 417m · FarmaGui Shopping Itaguaçu 627m · Farmácia NovaFarma | Farmácia D… 655m
  • 🏫 Escolas 32Colegio Atual 510m · Alfa Kobrasol 559m · Colégio Dom Jaime 564m
  • 🏥 Saúde 35Unidade Básica de Saúde Roçado … 135m · St. Louis clinic 416m · Clínica do Aparelho Digestivo 617m
  • 🚌 Transporte 35Rua Camilo Verissimo da Silva, … 416m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 462m · Rua Koesa, 445 610m
  • 🏋️ Academias 38Crossfit Ixtepô 335m · Box F18 - CrossFit & Funcional 406m · Escola de Natação Tutubarão 624m
  • 🌳 Parques 25Praça Cassol 509m · Meliponário Thor 509m · Lago do Bosquinho 712m
  • 🏪 Comércio 15Fort Atacadista | Kobrasol 338m · Fort Atacadista Compacto 876m · Atacado Nova Era 897m
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 347m · Shopping Itaguaçu 627m · MundoCar Mais Shopping 1,0km
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