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Hout Bay

Loja Térrea Comercial - 77m², Trindade

Trindade, Florianópolis - SC

R$ 1.396.108,00

Condomínio: R$ 479 IPTU: R$ 1

1 Vaga

77 m² Privativa

Sobre o Imovel

Loja térrea comercial nova em Trindade, Florianópolis, no empreendimento Hout Bay. Com 77,30m² de área privativa e 99,69m² de área total, o imóvel oferece 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Entregue em 2025, a loja apresenta excelente estado de conservação e viabilidade comercial comprovada, ideal para diversos segmentos de negócio.

O empreendimento Hout Bay traz infraestrutura moderna e acabamentos de primeira linha, com piso em porcelanato em todos os ambientes e espera para ar-condicionado. A loja possui escritura pública registrada, garantindo total segurança jurídica para sua operação comercial.

Localizada na Trindade, região estratégica de Florianópolis, a loja está próxima a escolas, hospital, shopping center e comércio local, com fácil acesso à BR e linhas de ônibus. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição do seu espaço comercial.

• Imóvel novo (2025)
• Viabilidade comercial
• Próximo a universidades
• Rua asfaltada
• Espera para ar-condicionado
• Escritura pública registrada
• Piso em porcelanato

Diferenciais O que destaca este imóvel

Próximo Shopping Center

Próximo a Comércio

Próximo a Faculdade

Próximo a Universidade

Características

Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Porcelanato Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Serviços Públicos Viabilidade Comercial

Codigo do Imovel: 28615

Resposta rapida

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Mercados

Armazem Express Market 340m
Carrefour Hypermarket 1,1km
Angeloni Supermarket Beira Mar 1,2km
Supermercados Imperatriz - Trindade 1,2km

Farmácias

Droga Raia 310m
Biopharma Farmácia 24h 1,2km
Farmácia São João 1,4km
Farmácia Pague Menos 1,5km

Escolas

Military Police Education Center of Santa Catarina 760m
Colégio Policial Militar Feliciano Nunes Pires 832m
Neim Morro do Horácio 977m
EEB Simão José Hess 1,0km

Saúde

Sabin 47m
Trindade Health Care Center 254m
La Vie 388m
Hospital Veterinário Santa Vida Agronômica Emergência 24h Florianópolis 1,0km

Comércio

Fabrica de lingerie | Atacado e varejo | Moda intima | Sua Intimidade Store 2,0km
Maxi Acessórios - Florianópolis - Atacado de Semi Joias 2,0km
Sebo's Império 2,3km

Academias

Mutama | Escola da Movimento e Expressão 186m
Academia Pratique Fitness - Trindade 193m
Academia Hidrolife 508m
Selfit Academias Trindade 625m

Transporte

Titri - Terminal de Integração da Trindade 315m
Rodovia José Carlos Daux -SC 401 1,6km
Avenida Mauro Ramos 1,8km
Rodovia João Paulo, 27 2,0km

Parques

Parque Natural Municipal do Morro da Cruz 1,1km
Manguezal do Itacorubi 1,4km
Praça Monte Serrat | Caixa D'água 1,6km
Praça Etelvina Luz 1,8km

Restaurantes

Porongo - Comida Brasileira - Jazz e Vinhos - Restaurante em Florianopólis - Restaurante Vegano 1,4km
Il Grano Pastificio 1,6km
Brulée Cafeteria & Doces Gourmet 1,8km
Maria Glacê Café e Confeitaria - Multicenter 1,9km

Praia

Praia da Ponta do Lessa 1,5km
Praia da Beira-Mar Norte 2,0km
Praia da Beira-Mar Norte 2,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 1.396.108,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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