R$ 7.326.000,00
ESCRITORIO/SALA
1 / 50
R$ 8.000.000,00
Condomínio: R$ 16.806
IPTU: R$ 10.816
12
Vagas
1.188
m² Privativa
Sobre o Imovel
SOBRELOJA ANDAR INTEIRO COM 1.188M² E 12 VAGAS NA AVENIDA PAULISTA - LOCAÇÃO OU VENDA
Conjunto comercial andar inteiro, com excelente aproveitamento de espaço e possibilidade de personalização. Atualmente conta com:
13 salas moduladas com divisórias em drywall e vidro, podendo ser transformadas em vão livre;
02 recepções;
Piso elevado revestido com carpete em placas (facilidade para adaptação de layout e tomadas);
Ar-condicionado central, com unidades split adicionais em algumas salas;
Persianas e blecautes em todas as janelas;
Luminárias instaladas;
02 salas mobiliadas com 13 baias de trabalho, com capacidade para, no mínimo, 03 pessoas cada.
Banheiros:
São 7 no total, entre masculinos e femininos, todos com pias em tampo de granito e cubas duplas. Cada sanitário conta com pelo menos 02 baias.
MEZANINO 198,74M²
Espaço adicional com infraestrutura ideal para área de apoio, composto por:
01 cozinha ampla, com pia em toda a extensão da parede, armários, gabinete, micro-ondas e balcão de apoio;
04 banheiros;
02 salas amplas, ideais para depósito, descanso ou área de convivência.
Ambientes amplos, claros e ensolarados, com abundante iluminação natural graças às grandes janelas de vidro.
12 vagas fixas e demarcadas no 1º subsolo.
Prédio com excelente manutenção, recepção com recepcionistas, 05 catracas, sala de espera com cadeiras e bancos para visitantes.
Localização privilegiada:
Na própria Avenida Paulista, ao lado da Estação Metrô Trianon-MASP, próximo ao Parque Trianon, MASP, shoppings, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura da região mais icônica de São Paulo.
Conjunto comercial andar inteiro, com excelente aproveitamento de espaço e possibilidade de personalização. Atualmente conta com:
13 salas moduladas com divisórias em drywall e vidro, podendo ser transformadas em vão livre;
02 recepções;
Piso elevado revestido com carpete em placas (facilidade para adaptação de layout e tomadas);
Ar-condicionado central, com unidades split adicionais em algumas salas;
Persianas e blecautes em todas as janelas;
Luminárias instaladas;
02 salas mobiliadas com 13 baias de trabalho, com capacidade para, no mínimo, 03 pessoas cada.
Banheiros:
São 7 no total, entre masculinos e femininos, todos com pias em tampo de granito e cubas duplas. Cada sanitário conta com pelo menos 02 baias.
MEZANINO 198,74M²
Espaço adicional com infraestrutura ideal para área de apoio, composto por:
01 cozinha ampla, com pia em toda a extensão da parede, armários, gabinete, micro-ondas e balcão de apoio;
04 banheiros;
02 salas amplas, ideais para depósito, descanso ou área de convivência.
Ambientes amplos, claros e ensolarados, com abundante iluminação natural graças às grandes janelas de vidro.
12 vagas fixas e demarcadas no 1º subsolo.
Prédio com excelente manutenção, recepção com recepcionistas, 05 catracas, sala de espera com cadeiras e bancos para visitantes.
Localização privilegiada:
Na própria Avenida Paulista, ao lado da Estação Metrô Trianon-MASP, próximo ao Parque Trianon, MASP, shoppings, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura da região mais icônica de São Paulo.
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 4463
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 887m
- Master Supermercados - Frei Caneca 951m
- Carrefour 1,1km
- Casa Santa Luzia 1,1km
Escolas
- Southern Cross University 47m
- Fiap - Paulista 342m
- FGV Eaesp 378m
- Colégio Dante Alighieri 405m
Saúde
- Pronto-Socorro Hospital 9 de Julho 306m
- Hospital Nove de Julho 366m
- Hospital Igesp Paulista 497m
- Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista 599m
Academias
- Academia BlueFit Frei Caneca 631m
- Academia Smart Fit - Paulista 783m
- Academia Gaviões 24h - Paulista 906m
- Ginásio Estadual Geraldo José de Almeida 1,7km
Transporte
- Av. Paulista, 1374 98m
- Trianon - Masp 146m
- Av. Paulista, 900 583m
- Consolação 756m
Parques
- Trianon - Tenente Siqueira Campos 217m
- Augusta - Mayor Bruno Covas Park 1,5km
- Parque Buenos Aires 1,9km
- Praça Charles Miller 2,1km
Restaurantes
- Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho 1,9km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
Imoveis Similares
