R$ 6.100.000,00
1 / 50
Mário Wallace Simonsen Cochrane
Escritório/Sala 1188m² em Bela Vista, São Paulo
Bela Vista, São Paulo - SP
R$ 6.000.000,00
Condomínio: R$ 16.806
IPTU: R$ 10.816
7
Banheiros
12
Vagas
1.188
m² Privativa
Sobre o Imovel
SOBRELOJA ANDAR INTEIRO COM 1.188M² E 12 VAGAS NA AVENIDA PAULISTA - LOCAÇÃO OU VENDA
Conjunto comercial andar inteiro, com excelente aproveitamento de espaço e possibilidade de personalização. Atualmente conta com:
13 salas moduladas com divisórias em drywall e vidro, podendo ser transformadas em vão livre;
02 recepções;
Piso elevado revestido com carpete em placas (facilidade para adaptação de layout e tomadas);
Ar-condicionado central, com unidades split adicionais em algumas salas;
Persianas e blecautes em todas as janelas;
Luminárias instaladas;
02 salas mobiliadas com 13 baias de trabalho, com capacidade para, no mínimo, 03 pessoas cada.
Banheiros:
São 7 no total, entre masculinos e femininos, todos com pias em tampo de granito e cubas duplas. Cada sanitário conta com pelo menos 02 baias.
MEZANINO 198,74M²
Espaço adicional com infraestrutura ideal para área de apoio, composto por:
01 cozinha ampla, com pia em toda a extensão da parede, armários, gabinete, micro-ondas e balcão de apoio;
04 banheiros;
02 salas amplas, ideais para depósito, descanso ou área de convivência.
Ambientes amplos, claros e ensolarados, com abundante iluminação natural graças às grandes janelas de vidro.
12 vagas fixas e demarcadas no 1º subsolo.
Prédio com excelente manutenção, recepção com recepcionistas, 05 catracas, sala de espera com cadeiras e bancos para visitantes.
Localização privilegiada:
Na própria Avenida Paulista, ao lado da Estação Metrô Trianon-MASP, próximo ao Parque Trianon, MASP, shoppings, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura da região mais icônica de São Paulo.
Conjunto comercial andar inteiro, com excelente aproveitamento de espaço e possibilidade de personalização. Atualmente conta com:
13 salas moduladas com divisórias em drywall e vidro, podendo ser transformadas em vão livre;
02 recepções;
Piso elevado revestido com carpete em placas (facilidade para adaptação de layout e tomadas);
Ar-condicionado central, com unidades split adicionais em algumas salas;
Persianas e blecautes em todas as janelas;
Luminárias instaladas;
02 salas mobiliadas com 13 baias de trabalho, com capacidade para, no mínimo, 03 pessoas cada.
Banheiros:
São 7 no total, entre masculinos e femininos, todos com pias em tampo de granito e cubas duplas. Cada sanitário conta com pelo menos 02 baias.
MEZANINO 198,74M²
Espaço adicional com infraestrutura ideal para área de apoio, composto por:
01 cozinha ampla, com pia em toda a extensão da parede, armários, gabinete, micro-ondas e balcão de apoio;
04 banheiros;
02 salas amplas, ideais para depósito, descanso ou área de convivência.
Ambientes amplos, claros e ensolarados, com abundante iluminação natural graças às grandes janelas de vidro.
12 vagas fixas e demarcadas no 1º subsolo.
Prédio com excelente manutenção, recepção com recepcionistas, 05 catracas, sala de espera com cadeiras e bancos para visitantes.
Localização privilegiada:
Na própria Avenida Paulista, ao lado da Estação Metrô Trianon-MASP, próximo ao Parque Trianon, MASP, shoppings, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura da região mais icônica de São Paulo.
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 4463
Bela Vista, em São Paulo
O Tô em Casa tem 168 imóveis à venda em Bela Vista. A maior parte fica entre R$ 800 mil e R$ 3,30 milhões, com valor mediano de R$ 1,50 milhão e metro quadrado em torno de R$ 11.261.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 279m
- Oba Hortifruti - Mercado, Frutas, Verduras, Legumes, Açougue e Adega 293m
- Pão de Açúcar 626m
Farmácias
- Drogasil 278m
- Drogasil 458m
- Panvel Farmácias 581m
Escolas
- Southern Cross University 47m
- Fiap - Paulista 342m
- FGV 351m
Saúde
- Pronto Socorro Hospital Nove de Julho 306m
- Hospital Nove de Julho 366m
- Hospital Igesp Paulista 497m
Comércio
- Soneda Paulista 75m
- Centauro 218m
- Farm Rio - Cidade São Paulo 272m
Academias
- Academia Smart Fit - Alameda Santos 203m
- Spincycle São Paulo Paulista 320m
- Academia BlueFit Frei Caneca 631m
Transporte
- Av. Paulista, 1374 98m
- Trianon - Masp 146m
- Getúlio Vargas C/B 1 291m
Parques
- Alameda Rio Clara (pedestrian way) 133m
- Trianon - Tenente Siqueira Campos 217m
- Parque Prefeito Mário Covas 427m
Restaurantes
- Seen - Restaurant & Bar 192m
- Pirajá 317m
- We Coffee Av. Paulista 336m
Bares
- My Fucking Comedy Club 150m
- Restaurante Outback Steakhouse 269m
- Av paulista 285m
Shopping
- Shopping Cidade São Paulo 285m
- Shopping Center 3 634m
- Shopping Frei Caneca 966m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 6.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
