R$ 4.800.000,00
1 / 30
Escritório/Sala Comercial - 300m², Bela Vista
Bela Vista, São Paulo - SP
R$ 5.200.000,00
IPTU: R$ 4.000
9
Banheiros
8
Vagas
300
m² Privativa
412
m² Terreno
Sobre o Imovel
Oportunidade Única: Imóvel Espetacular na Bela Vista!
Esta casa extraordinária, localizada na prestigiada no bairro da Bela Vista em São Paulo, representa uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e versátil. Com características excepcionais, a propriedade é ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais.
Características Principais:
Área Total: 412 m²
Área Privativa: 271 m²
Quartos: 8, sendo 3 suítes
Banheiros: 9
Vagas de Garagem: 9
Destaques do Imóvel:
Espaço gourmet com churrasqueira
Cozinha ampla e com armários.
Área de serviço funcional
Escritório e biblioteca
Lavabo
Quintal espaçoso
3 salas de estar, sala de jantar e sala de TV
Suíte máster com conforto e privacidade
Ar condicionado em todos os quartos
Localização Privilegiada:
Localizada em uma das principais Ruas do Bairro da Bela Vista em São Paulo e ao lado do Hotel Mercure e apenas 270 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
Próxima à Avenida Paulista e a diversas opções de lazer e serviços
Facilidade de acesso a transporte público, incluindo estações de metrô:
Estação São Joaquim (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 800 metros.
Estação Vergueiro (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 1 km.
Estação Brigadeiro (Linha 2 - Verde) - Aproximadamente 1,2 km.
Potencial de Investimento:
Ideal para uso residencial de alto padrão
Excelente para empreendimentos comerciais, com zoneamento ZEU permitindo múltiplas possibilidades
Grande potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas de São Paulo
Opções de Negociação:
- Flexibilidade para permuta como parte do pagamento.
- Possibilidade de incorporação.
Excelente imóvel comercial, bem distribuído, com 11 salas, 4 suítes, 9 banheiros, 1 adega, churrasqueira.
8 vagas de garagem.
A 300 metros do Hospital Beneficência Portuguesa. Ótimo para clínicas, restaurantes, escritórios.
Obs. São três imóveis que se comunicam, ou seja são três matrículas.
Esta casa extraordinária, localizada na prestigiada no bairro da Bela Vista em São Paulo, representa uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e versátil. Com características excepcionais, a propriedade é ideal tanto para uso residencial quanto para empreendimentos comerciais.
Características Principais:
Área Total: 412 m²
Área Privativa: 271 m²
Quartos: 8, sendo 3 suítes
Banheiros: 9
Vagas de Garagem: 9
Destaques do Imóvel:
Espaço gourmet com churrasqueira
Cozinha ampla e com armários.
Área de serviço funcional
Escritório e biblioteca
Lavabo
Quintal espaçoso
3 salas de estar, sala de jantar e sala de TV
Suíte máster com conforto e privacidade
Ar condicionado em todos os quartos
Localização Privilegiada:
Localizada em uma das principais Ruas do Bairro da Bela Vista em São Paulo e ao lado do Hotel Mercure e apenas 270 metros do Hospital Beneficência Portuguesa
Próxima à Avenida Paulista e a diversas opções de lazer e serviços
Facilidade de acesso a transporte público, incluindo estações de metrô:
Estação São Joaquim (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 800 metros.
Estação Vergueiro (Linha 1 - Azul) - Aproximadamente 1 km.
Estação Brigadeiro (Linha 2 - Verde) - Aproximadamente 1,2 km.
Potencial de Investimento:
Ideal para uso residencial de alto padrão
Excelente para empreendimentos comerciais, com zoneamento ZEU permitindo múltiplas possibilidades
Grande potencial de valorização em uma das áreas mais desejadas de São Paulo
Opções de Negociação:
- Flexibilidade para permuta como parte do pagamento.
- Possibilidade de incorporação.
Excelente imóvel comercial, bem distribuído, com 11 salas, 4 suítes, 9 banheiros, 1 adega, churrasqueira.
8 vagas de garagem.
A 300 metros do Hospital Beneficência Portuguesa. Ótimo para clínicas, restaurantes, escritórios.
Obs. São três imóveis que se comunicam, ou seja são três matrículas.
Codigo do Imovel: 9040
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 133m
- Master Supermercados - Rua Pedroso 271m
- Pão de Açúcar 658m
Farmácias
- Drogasil 495m
- Drogasil 664m
- Drogasil 753m
Escolas
- Uninove - Campus Vergueiro 279m
- Faculdade Sírio-Libanês 299m
- FMU | Fiam Faam - Campus Liberdade 480m
Saúde
- Hospital Paulistano 178m
- Beneficência Portuguesa de São Paulo 303m
- Hospital do Servidor Público Municipal de São Paulo 348m
Comércio
- Americanas Express 533m
- LogyPhone 632m
- Farm Rio - Bela Vista 697m
Academias
- Academia Smart Fit - Bela Vista I 252m
- Academia Smart Fit - Liberdade 476m
- Pró3 Academia Liberdade 658m
Transporte
- Av. 23 de Maio, Km 1,8 B/C - Parada Pedroso 124m
- São Joaquim 341m
- Rua 13 de Maio, 1642 531m
Parques
- Amadeu Amaral Square 550m
- Playground P.A. 09 red and white 585m
- Square Oswaldo Cruz 846m
Restaurantes
- Leques Brasil Hotel São Paulo Liberdade 504m
- Osteria Generale - Bela Vista 613m
- Embaixada Mineira Bela Vista SP 752m
Bares
- Cartola Luderia Bar 258m
- Bar Do Atila 642m
- O Seu Boteco Liberdade 756m
Shopping
- Shopping Pátio Paulista 776m
- Shopping Cidade São Paulo 1,2km
- Shopping Frei Caneca 1,6km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
