Casa 4 quartos, 227m² em Itaguaçu, Florianópolis

Itaguaçu, Florianópolis - SC
R$ 2.200.000,00
IPTU: R$ 1.500
4 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
227 m² Privativa
376 m² Terreno

Sobre o Imovel

Onde o Mar do Itaguaçu Encontra o Refúgio da Sua Família
Imagine viver em uma rua sem saída, onde o silêncio é interrompido apenas pelo som da tranquilidade, em um dos bairros mais nobres e charmosos da região continental de Florianópolis. Esta residência de 272m² privativos não é apenas uma casa; é o cenário perfeito para os próximos capítulos da sua história.

Privacidade e Conforto em Cada Detalhe
Com uma planta inteligente e ambientes totalmente climatizados, a casa oferece o equilíbrio exato entre convivência e privacidade:

Suítes que abraçam: São 5 dormitórios, sendo 3 suítes amplas, garantindo o máximo de conforto para todos os membros da família.

Convivência Elevada: Sala de estar generosa e iluminada, perfeita para receber amigos, integrada a uma cozinha planejada que convida à gastronomia.

Trabalho e Rotina: Espaço dedicado para escritório, ideal para o home office moderno, e lavanderia completa.

Lazer Particular e Sustentabilidade
O quintal é um verdadeiro oásis privativo. Imagine os finais de semana desfrutando de:

Piscina exclusiva e espaço gourmet com churrasqueira para momentos inesquecíveis.

Móveis planejados de alto padrão e acabamento em massa corrida, trazendo sofisticação imediata.

Consciência e Economia: Sistema de aquecimento solar instalado, unindo sustentabilidade ao seu orçamento.

Segurança e Estilo de Vida
Pet Friendly & Seguro: Imóvel totalmente cercado, murado e monitorado por câmeras, para que seus filhos e pets brinquem com total liberdade.

Logística Impecável: No Itaguaçu, você está a minutos das melhores escolas, hospitais e shoppings, com acesso facilitado à BR e ao Centro, mas sem abrir mão da paz de uma vizinhança residencial.

Pronta para o Seu Próximo Passo
Imóvel impecável, pronto para morar e com documentação 100% em dia para financiamento bancário.

Sua nova vida no Itaguaçu começa com uma visita. Agende agora e sinta a energia deste lugar.
Codigo do Imovel: 4300

Itaguaçu, em Florianópolis

O Tô em Casa tem 38 imóveis à venda em Itaguaçu. A maior parte fica entre R$ 1,70 milhão e R$ 5,50 milhões, com valor mediano de R$ 2,25 milhões e metro quadrado em torno de R$ 9.117.

Praia limpa a 14,3km

A Praia da Joaquina, em Florianópolis, passou em todas as 5 coletas do IMA nos últimos 12 meses.

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mini Mercado Schimit 94m
  • Akitutes Confeitaria 519m
  • Hippo Coqueiros 683m
Farmácias
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 398m
  • Farmácia Preço Popular 599m
  • Farmácia GoldFarma 621m
Escolas
  • CEI Criarte 244m
  • Escola Nosso Mundo 539m
  • APP Basic School Rosinha Campos 684m
Saúde
  • Odonto Excellence 373m
  • Santa Helena Vacinas | Unidade Primme 391m
  • Gisele Batista Centro de Bem Estar 579m
Comércio
  • Ueba! Imports 495m
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 952m
  • Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,5km
Academias
  • Ideal Espaço Saúde - Fisioterapia / Pilates / Musculação 359m
  • Academia Atlas - Musculação e Natação 416m
  • Academia Engenharia do Corpo | Florianópolis 509m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 929 356m
  • Rua João Meirelles, 149 379m
  • Rua Silvio Possobon, 70 573m
Parques
  • Mirante da Praia das Palmeiras 662m
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 690m
  • Quadra de futebol de areia e quadras de vôlei de areia 719m
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 584m
  • Liv Up 1,1km
Praia
  • Praia das Palmeiras 522m
  • Praia do Meio 722m
  • Praia da Saudade 1,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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