R$ 649.000,00
1 / 30
Casa 3 quartos, 155m² em Ribeirão Da Ilha, Florianópolis
Ribeirão Da Ilha, Florianópolis - SC
R$ 6.900.000,00
IPTU: R$ 2.742
3
Quartos
1
Suite
2
Banheiros
6
Vagas
155
m² Privativa
10
m² Terreno
Sobre o Imovel
Terreno de 3.652,09m² (39,70 X 103,725 - medidas irregulares) plano, murado, com uma edificação de aproximadamente 155,40m² que necessita de reformas.
O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50% do terreno).
Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços.
Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável.
Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha.
Proprietário estuda propostas.
Distâncias:
Centro: 17,8 km;
Aeroporto: 8,9 km;
Posto de Saúde: 1,8 km;
MultiHospital Florianópolis: 10,7 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km;
- Morro das Pedras: 4 km;
- Tapera: 5,1 km;
- Campeche:6,2 km;
- Armação: 8,9 km;
- Caicanga: 11,5 km;
- Pântano do Sul: 11,9 km;
- Açores: 13,9 km;
- Solidão: 15,4 km;
- Naufragados: 19,2 km;
- Mole:19,6 km;
- Joaquina: 19,9 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km;
Lagoa do Peri: 5,2 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.
O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50% do terreno).
Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços.
Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável.
Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha.
Proprietário estuda propostas.
Distâncias:
Centro: 17,8 km;
Aeroporto: 8,9 km;
Posto de Saúde: 1,8 km;
MultiHospital Florianópolis: 10,7 km;
Praias:
- A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km;
- Morro das Pedras: 4 km;
- Tapera: 5,1 km;
- Campeche:6,2 km;
- Armação: 8,9 km;
- Caicanga: 11,5 km;
- Pântano do Sul: 11,9 km;
- Açores: 13,9 km;
- Solidão: 15,4 km;
- Naufragados: 19,2 km;
- Mole:19,6 km;
- Joaquina: 19,9 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km;
Lagoa do Peri: 5,2 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.
Codigo do Imovel: 3795
Ribeirão Da Ilha, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 66 imóveis à venda em Ribeirão Da Ilha, distribuídos em 4 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 500 mil e R$ 2,60 milhões, com valor mediano de R$ 900 mil e metro quadrado em torno de R$ 9.845.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro.
Praia limpa a 5,5km
A Praia do Morro das Pedras, em Florianópolis, passou em todas as 6 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Roh Dutra confeitaria 66m
- Cantinho Artesanal 375m
- Casa Rov 652m
Escolas
- Centro Educacional Lugar de Criança 2,1km
- Municipal school Basica Batista Pereira 2,3km
- Neim Caetana Marcelina Dias 2,3km
Saúde
- MeuHospitalbr 867m
- Espaço Tria - Pilates e Fisioterapia 2,0km
- MD Odonto Clínica Odontológica 2,3km
Academias
- Natural Pilates 2,2km
Transporte
- Rodovia Baldicero Filomeno, 3585 2,0km
- Rodovia Baldicero Filomeno, 3220 2,2km
Restaurantes
- Krone Café & Padaria 81m
Praia
- Praia das Flecheiras 1,2km
- Praia da Freguesia do Ribeirão da Ilha 1,4km
- Praia do Rita 1,6km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 6.900.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
