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Casa com Terreno de 1600 Mts² à Venda, Ribeirão da Ilha, Florianópolis, SC

Ribeirão Da Ilha, Florianópolis - SC
R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 4.869
3 Quartos
3 Vagas
39.516 m² Privativa
16.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

Imóvel diferenciado no Ribeirão da Ilha Vista Deslumbrante para o Mar e Pôr do Sol

Localização privilegiada: terreno de 1.600m² com face oeste, oferecendo uma das vistas mais espetaculares da Praia do Ribeirão da Ilha.
Área construída: 395,16m², projetada para o máximo conforto e funcionalidade.
Documentação garantida: imóvel com matrícula registrada no cartório de imóveis.

Características do Terreno:
Zoneamento:

87,89% de ARM-2.5 (Área Residencial Mista);
12% de APL-E (Área de Preservação Limitada).
Casa Principal:
️ 3 quartos no térreo;
1 banheiro e 1 lavabo;
Cozinha ampla com lareira, cercada de vidros, integrando o ambiente interno à vista do mar e ao pôr do sol;
Segundo andar com varanda panorâmica e sala adicional.

Área Externa:
Terreno com paisagismo, gramado e detalhes em pedra;
️ Dois platôs principais:

Primeiro: casa principal e salão para eventos ou festas;
Segundo: área de lazer com piscina, churrasqueira e edícula, localizados no ponto mais alto do terreno.
Infraestrutura Adicional:
Garagem coberta para 3 veículos, com depósito;
️ Amplo espaço plano para estacionamento extra;
‍️ Piscina e churrasqueira com a melhor vista da propriedade.

Destaque: espaço ideal para quem busca tranquilidade, conforto e integração com a natureza, com uma paisagem incrível em todos os ângulos.

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Codigo do Imovel: 3707
Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

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Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
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Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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