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Casa 4 Quartos com 2 Suítes - Abraão

Abraão, Florianópolis - SC
R$ 2.600.000,00
IPTU: R$ 2.500
4 Quartos
2 Suites
3 Vagas
160 m² Privativa
300 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa de 160m² de área privativa e 300m² de terreno, localizada no bairro Abraão em Florianópolis. Dispõe de 4 dormitórios, e 3 vagas de garagem. A residência encontra-se em bom estado de conservação e possui posição solar matutina, ideal para aproveitamento da luz natural durante as manhãs.

A propriedade oferece infraestrutura completa com área de serviço, lavanderia, cozinha equipada, lavabo e espera para ar condicionado. Está devidamente averbada, possibilitando financiamento bancário. Todos os serviços públicos essenciais estão disponíveis, incluindo tratamento de esgoto e rua calçada, garantindo conforto e praticidade aos moradores.

Entre os diferenciais, destaca-se a presença de churrasqueira para momentos de lazer, medidores individuais para melhor controle de consumo e uma localização privilegiada no bairro. A segurança é reforçada por câmeras de vigilância e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade aos residentes.

Situada em região de fácil acesso, a casa encontra-se próxima a diversas facilidades como shopping center, comércio em geral, escolas públicas e particulares, áreas verdes e linhas de ônibus. A proximidade com a BR e centro comercial complementa as vantagens logísticas desta propriedade que está pronta para morar.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Churrasqueira
Medidores Individuais
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio

Características

Cozinha Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Viabilidade Mista Área de Serviço

Segurança

Câmeras de Segurança Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 25890

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Akitutes Confeitaria 107m
  • Bistek Supermercados 260m
  • Mini Mercado Schimit 544m
  • Angeloni Supermercado 710m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 48m
  • Pharma Vita - Farmácia de Manipulação 61m
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 218m
  • Farmacia Super Popular 480m
Escolas
  • APP Basic School Rosinha Campos 273m
  • Creche Dona Cota 362m
  • CEI Criarte 408m
  • Colégio Interativo 892m
Saúde
  • Odonto Excellence 279m
  • CS Abraão 414m
  • Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 673m
  • Boamed Centro Clínico 843m
Comércio
  • Ueba! Imports 121m
  • Kotakas Distribuidora 1,0km
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 1,3km
  • Maria papeleira - papelaria e livraria desde 2004 1,5km
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Abraão 170m
  • Academia Atlas - Musculação e Natação 304m
  • Skate Park do Abraão 447m
  • Sports Gym Saul Oliveira 821m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 1153 32m
  • Rua Silvio Possobon, 70 68m
  • Avenida Patrício Caldeira de Andrade, 627 231m
  • Rua João Meirelles, 929 266m
Parques
  • Horta comunitária 158m
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 271m
  • Mangue do Abraão 319m
  • Córrego do Abraão 334m
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,1km
  • Liv Up 1,3km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 1,9km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 622m
  • Praia das Palmeiras 1,0km
  • Praia do Itaguaçu 1,2km
  • Praia do Meio 1,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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