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Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 200m² - Abraão

Abraão, Florianópolis - SC
R$ 1.950.000,00
IPTU: R$ 1.400
4 Quartos
1 Suite
5 Vagas
200 m² Privativa
237 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excelente oportunidade no bairro Abraão! Se você busca um imóvel para morar e investir, esta é a escolha ideal.

Casa comercial/residencial com 200 m², muito bem distribuída, c/ loja comercial na parte frontal, perfeita p/ quem deseja empreender ou garantir uma renda extra, c/ ótima visibilidade e fácil acesso. A residência conta c/ 4 quartos, 1 suíte c/ hidromassagem, 2 salas, cozinha planejada, área gourmet c/ sala de jantar, ilha, churrasqueira, lavanderia e 3 banheiros sociais. Na frente da loja tem 3 vagas p/ carros. Na parte interna, há 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta.

O bairro Abraão é uma região bastante agradável, que tem experimentado um forte crescimento imobiliário nos últimos anos, sendo hoje um dos metros quadrados mais valorizados da capital, com parques, locais gastronômicos, escolas e fácil acesso a vias rápidas de ligação ao centro de Florianópolis e a outros bairros.

A EVOLUÇÃO IMÓVEIS possui mais de 17 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.

Estamos de plantão através do número (48) 99972-5063 ou 3247.8865 ou no CHAT.

Concretizando seus Sonhos.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Churrasqueira
Sacada

Características

Comercial Cozinha Lavanderia Próximo a Escolas Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Área de Serviço

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 7410

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Bistek Supermercados 192m
  • Akitutes Confeitaria 193m
  • Angeloni Supermercado 622m
  • Mini Mercado Schimit 634m
Farmácias
  • Pharma Vita - Farmácia de Manipulação 32m
  • Farmácia Preço Popular 118m
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 308m
  • Farmacia Super Popular 394m
Escolas
  • APP Basic School Rosinha Campos 276m
  • Creche Dona Cota 276m
  • CEI Criarte 497m
  • Colégio Interativo 808m
Saúde
  • CS Abraão 331m
  • Odonto Excellence 361m
  • Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 607m
  • Boamed Centro Clínico 754m
Comércio
  • Ueba! Imports 211m
  • Kotakas Distribuidora 940m
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 1,3km
  • Maria papeleira - papelaria e livraria desde 2004 1,4km
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Abraão 81m
  • Skate Park do Abraão 374m
  • Academia Atlas - Musculação e Natação 374m
  • Sports Gym Saul Oliveira 732m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 1153 81m
  • Rua Silvio Possobon, 70 139m
  • Avenida Patrício Caldeira de Andrade, 627 161m
  • Rua João Meirelles, 929 355m
Parques
  • Horta comunitária 96m
  • Córrego do Abraão 245m
  • Mangue do Abraão 260m
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 286m
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,2km
  • Liv Up 1,4km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 1,8km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 691m
  • Praia das Palmeiras 1,1km
  • Praia do Meio 1,2km
  • Praia do Itaguaçu 1,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.950.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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