R$ 1.950.000,00
1 / 36
Casa Comercial À Venda no Abraão
Casa 4 quartos, 236m² em Abraão, Florianópolis
Abraão, Florianópolis - SC
R$ 1.950.000,00
IPTU: R$ 1.138
4
Quartos
1
Suite
4
Banheiros
2
Salas
5
Vagas
236
m² Privativa
Sobre o Imovel
CASA COMERCIAL À VENDA NO ABRAÃO – 236 m² | 5+ VAGAS
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial ou residencial, no bairro Abraão, em Florianópolis.
Com 236 m² de área construída, o imóvel possui atualmente uma configuração voltada também para uso comercial, com espaço de loja na parte frontal e 3 vagas para clientes, além de outras 2 vagas internas, sendo uma coberta.
Um importante diferencial é a possibilidade de reversão da área comercial para uso residencial. A parte frontal pode ser novamente fechada com muro, permitindo a criação de jardim e área externa em frente à casa, recuperando uma configuração mais privativa e residencial.
Dessa forma, o imóvel oferece grande flexibilidade: pode ser mantido como está para empresa, clínica, consultório, escritório, estética, loja ou sede comercial, ou adaptado para quem deseja utilizá-lo exclusivamente como residência.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* 236 m² de área construída
* Espaço comercial/loja na parte frontal
* 3 vagas na frente + 2 vagas internas, sendo 1 coberta
* 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
* Quarto com sacada
* 4 banheiros
* 2 salas
* Cozinha planejada
* Área gourmet integrada à sala de jantar
* Ilha central e churrasqueira
* Área de serviço
* Ar-condicionado
* Armários planejados
A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações, seja para moradia ou atividade profissional, com possibilidade de criar recepção, salas de atendimento, escritórios, área administrativa e ambientes de apoio.
LOCALIZAÇÃO – ABRAÃO
Localizado na região Continental de Florianópolis, o Abraão é um bairro consolidado e em constante valorização, beneficiado pelo crescimento residencial e pela expansão do comércio e dos serviços.
A região está próxima ao Complexo Neoville e a Coqueiros e sua tradicional Via Gastronômica, além de oferecer fácil acesso às principais vias, à Via Expressa (BR-282), Avenida Ivo Silveira, Estreito, São José, pontes e Centro de Florianópolis.
O entorno conta com ampla infraestrutura para o dia a dia, incluindo Supermercado Bistek, farmácias, padarias, postos de combustíveis, academias, restaurantes, escolas e diversos serviços.
A combinação de localização, facilidade de acesso, crescimento da região e versatilidade do imóvel faz desta uma oportunidade interessante tanto para quem procura um endereço comercial quanto para quem deseja uma casa ampla no Abraão.
Estuda-se apartamento de 3 dormitórios ou mais como parte do pagamento.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Mafra Negócios Imobiliários
48 98443-3322
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial ou residencial, no bairro Abraão, em Florianópolis.
Com 236 m² de área construída, o imóvel possui atualmente uma configuração voltada também para uso comercial, com espaço de loja na parte frontal e 3 vagas para clientes, além de outras 2 vagas internas, sendo uma coberta.
Um importante diferencial é a possibilidade de reversão da área comercial para uso residencial. A parte frontal pode ser novamente fechada com muro, permitindo a criação de jardim e área externa em frente à casa, recuperando uma configuração mais privativa e residencial.
Dessa forma, o imóvel oferece grande flexibilidade: pode ser mantido como está para empresa, clínica, consultório, escritório, estética, loja ou sede comercial, ou adaptado para quem deseja utilizá-lo exclusivamente como residência.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* 236 m² de área construída
* Espaço comercial/loja na parte frontal
* 3 vagas na frente + 2 vagas internas, sendo 1 coberta
* 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem
* Quarto com sacada
* 4 banheiros
* 2 salas
* Cozinha planejada
* Área gourmet integrada à sala de jantar
* Ilha central e churrasqueira
* Área de serviço
* Ar-condicionado
* Armários planejados
A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações, seja para moradia ou atividade profissional, com possibilidade de criar recepção, salas de atendimento, escritórios, área administrativa e ambientes de apoio.
LOCALIZAÇÃO – ABRAÃO
Localizado na região Continental de Florianópolis, o Abraão é um bairro consolidado e em constante valorização, beneficiado pelo crescimento residencial e pela expansão do comércio e dos serviços.
A região está próxima ao Complexo Neoville e a Coqueiros e sua tradicional Via Gastronômica, além de oferecer fácil acesso às principais vias, à Via Expressa (BR-282), Avenida Ivo Silveira, Estreito, São José, pontes e Centro de Florianópolis.
O entorno conta com ampla infraestrutura para o dia a dia, incluindo Supermercado Bistek, farmácias, padarias, postos de combustíveis, academias, restaurantes, escolas e diversos serviços.
A combinação de localização, facilidade de acesso, crescimento da região e versatilidade do imóvel faz desta uma oportunidade interessante tanto para quem procura um endereço comercial quanto para quem deseja uma casa ampla no Abraão.
Estuda-se apartamento de 3 dormitórios ou mais como parte do pagamento.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Mafra Negócios Imobiliários
48 98443-3322
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Espaço Gourmet
Hidromassagem
Móveis Planejados
Sacada
Características
Codigo do Imovel: 136
Abraão, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 77 imóveis à venda em Abraão, distribuídos em 23 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 739 mil e R$ 2,22 milhões, com valor mediano de R$ 1,05 milhão e metro quadrado em torno de R$ 11.934.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em Florianópolis por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bistek Supermercados 192m
- Akitutes Confeitaria 193m
- Angeloni Supermercado 622m
Farmácias
- Pharma Vita - Farmácia de Manipulação 32m
- Farmácia Preço Popular 118m
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 308m
Escolas
- APP Basic School Rosinha Campos 276m
- Creche Dona Cota 276m
- CEI Criarte 497m
Saúde
- CS Abraão 331m
- Odonto Excellence 361m
- Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 607m
Comércio
- Ueba! Imports 211m
- Kotakas Distribuidora 940m
- Fábrica de Balões - Florianópolis 1,3km
Academias
- Academia Pratique Fitness - Abraão 81m
- Skate Park do Abraão 374m
- Academia Atlas - Musculação e Natação 374m
Transporte
- Rua João Meirelles, 1153 81m
- Rua Silvio Possobon, 70 139m
- Avenida Patrício Caldeira de Andrade, 627 161m
Parques
- Horta comunitária 96m
- Córrego do Abraão 245m
- Mangue do Abraão 260m
Restaurantes
- Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,2km
- Liv Up 1,4km
- Parazinho Produtos do norte - PA 1,8km
Praia
- Praia das Palmeiras 1,1km
- Praia do Meio 1,2km
- Praia da Saudade 1,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.950.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
Imoveis Similares
R$ 1.950.000,00
Casa Comercial no Bairro Abraão - Florianópolis/Sc
CASA
Abraão, Florianópolis
4 quartos
237m²
5 vagas
