12

Apartamentos 3 quartos à venda em Roçado, São José - SC

A partir de R$ 580.000
Preço típico R$ 890.000
Até R$ 1.700.000
M² típico R$ 10.595/m²
Quartos 3

Apartamentos de 3 quartos à venda em Roçado: são 12 opções disponíveis hoje, de R$ 580 mil a R$ 1,7 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 81 a 84 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 890 mil, com o metro quadrado a R$ 10.595. Na mesma cidade, Fazenda Santo Antônio tem média de R$ 548 mil e Jardim Cidade de Florianópolis, R$ 589 mil.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 492m (Mercado Express Kobrasol), mais 29 farmácias e 31 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também apartamentos para alugar em Roçado.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.Comprar na planta? São 184 apartamentos na planta em São José, com entrega entre 2027 e 2031.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Roçado, São José - SC Apartamento 3+ quartos
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Características

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R$ 1.199.111,00
29
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii, Junto ao Bosque das Mansões - Cópia #15

Roçado, São José - SC

Apartamento 100% mobiliado e decorado com 3 quartos SENDO 1 suíte, no Kobrasol II , São José com 67m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala integrada e 1 vaga de garagem, totalizando 111m² de área total. Entrega prevista para 2026 com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence. O condomínio fe...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 100732
R$ 850.000,00
30
Cyano Smart Residence

Belissímo Apartamento, 3 Quartos, Suíte, Roçado, São José/SC

Roçado, São José - SC

Lindo Apartamento com 3 Dormitórios sendo uma suíte no Bairro Roçado, São José/SC, com 83,78m² de área privativa, 1 vaga de garagem estendida e vista para o mar e para a montanha. Entregue Agosto de 2026, o Cyano Smart Residence chega pronto para morar com acabamento de alto padrão. O apartamento conta com porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, massa corrida, espera para ar-condicionado, água...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
1 Sala
Cod: 215842
R$ 890.000,00
34
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Dormitórios sendo 1 Suite no Kobrasol Ii

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 dormitórios ( 1 suíte ) no Kobrasol II , São José com 84m² privativos e vista mar privilegiada. O imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro adicional, sala integrada e 1 vaga de garagem, totalizando 111m² de área total. PRONTO PARA MORAR !! com acabamentos modernos, posição solar manhã e excelente padrão construtivo no Cyano Smart Residence. O condomínio fechado conta com infraestrutura comp...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 214025
R$ 740.000,00
22
Life Business Residence

Apartamento 3 Quartos 82m² com Churrasqueira - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos no Roçado, São José, com 82m² privativos, 1 suíte, 3 vagas e sacada com churrasqueira. Construído em 2020, o imóvel está em excelente estado de conservação e pronto para morar, com sol da manhã e acabamentos que refletem o padrão do Life Business Residence. Internamente, todos os cômodos são climatizados e contam com móveis planejados na cozinha, banheiros e lavanderia, entre...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
82 m²
3 Vagas
Cod: 149695
R$ 799.000,00
25
Life Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 81m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos no Roçado, São José, com 81,68m² de área privativa e 105,49m² de área total no Life Residence. O imóvel conta com 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e está 100% mobiliado com móveis planejados, pronto para morar. Destaque para o piso em porcelanato, acabamento em massa corrida e gesso, sacada com vista para o bairro e climatização já instalada. O condomínio Life Residen...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
81 m²
2 Vagas
Cod: 143657
R$ 920.000,00
13
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos no Cyano Smart Residence - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte em Roçado, São José, no Cyano Smart Residence. Com 83m² de área privativa, este lançamento oferece 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. O grande diferencial é a deslumbrante vista para o mar, proporcionando um cenário único para o seu dia a dia. Imóvel novo, pronto para morar, com espera para ar condicionado e lavanderia integrada, garantindo praticidade e...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
83 m²
1 Vaga
Cod: 126199
R$ 1.700.000,00
20

Cobertura 3 Quartos com 1 Suíte e 187m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Cobertura 3 quartos com 1 suíte no Roçado, São José, com amplos 187m² de área privativa, sendo 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem. Este imóvel tipo cobertura se destaca pela vista privilegiada do mar e das montanhas, além de contar com acabamento em porcelanato, móveis planejados e climatização completa. Pronto para morar, o apartamento oferece lavabo, lavanderia independente e cozinha equi...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
187 m²
1 Vaga
Cod: 117293
R$ 580.000,00
20
Residencial do Bosque

Apartamento 3 Quartos 68m² - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos em Roçado, São José, com 69m² de área privativa. O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem coberta . Pronto para morar, oferece cozinha, área de serviço independente, lavanderia e espera para ar-condicionado, com piso cerâmico em todos os ambientes e acabamento em massa corrida. O Residencia possui elevador, salão de festas para eventos. A segurança do c...

3 Quartos
1 Banheiro
69 m²
1 Vaga
Cod: 107637
R$ 890.000,00
14
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 84m² Privativos

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 Dormitorios sendo 1 suite , São José com 83,78m² . O imóvel possui 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem coberta. O Cyano Smart Residence conta com completa infraestrutura de lazer e conveniência: piscina, academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, sala de jogos e bicicletário. O condomínio oferece elevador, recepção e sistema...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
Cod: 107474
R$ 1.234.000,00
19
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com Piscina - Porteira Fechada

Roçado, São José - SC

Apartamento 3 quartos sendo 1 suíte, com 84m² de área privativa no Cyano Smart Residence. Este imóvel novo, nunca habitado, oferece 1 vaga de garagem coberta e acabamentos modernos com porcelanato e piso vinílico. A planta inteligente distribui os ambientes de forma funcional: cozinha integrada, área de serviço independente, lavabo social e sacada com sol da tarde. O apartamento está em excelente ...

3 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
84 m²
1 Vaga
Cod: 106357
R$ 1.234.995,00
37
Cyano Smart Residence

Apartamento Decorado com 3 Quartos e 84m², Cyano Smart - Roçado

Roçado, São José - SC

Apartamento, elegantemente decorado, com 3 dormitórios em Roçado, São José com 84m² privativos e vista mar. O imóvel possui ambiente integrado otimizado, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. Acabamentos modernos em empreendimento novo com entrega prevista para 2026, oferecendo excelente oportunidade de investimento na região.. O condomínio Cyano Smart Residence conta com infraestrutura...

3 Quartos
1 Banheiro
84 m²
1 Vaga
Cod: 86408
R$ 875.000,00
26
Cyano Smart Residence

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 83m² - Roçado

Roçado, São José - SC

- 83,78m²; - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Piso porcelanato e vinilico; - Sacada com churrasqueira de 6 metros; - 1 Vaga de garagem coberta. Áreas de lazer e convivência: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Espaço de convivência ao ar livre com wifi; - Fire place; - Redário; - Horta; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourme...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
84 m²
1 Vaga
Cod: 70740

Preço médio em outros bairros de São José

Apartamentos em Campinas R$ 985 mil 566 imóveis Apartamentos em Barreiros R$ 720 mil 323 imóveis Apartamentos em Kobrasol R$ 950 mil 296 imóveis Apartamentos em Areias R$ 460 mil 185 imóveis Apartamentos em Nossa Senhora do Rosário R$ 786 mil 138 imóveis Apartamentos em Serraria R$ 380 mil 101 imóveis Apartamentos em Praia Comprida R$ 851 mil 66 imóveis Apartamentos em Ipiranga R$ 480 mil 56 imóveis Apartamentos em Sertão do Maruim R$ 325 mil 56 imóveis Apartamentos em Centro R$ 636 mil 45 imóveis Apartamentos em Forquilhas R$ 350 mil 30 imóveis Apartamentos em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 589 mil 25 imóveis Apartamentos em Forquilhinha R$ 425 mil 24 imóveis Apartamentos em Fazenda Santo Antônio R$ 548 mil 19 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Roçado, São José/SC

Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Roçado?
Os apartamentos de 3 quartos à venda em Roçado, São José/SC vão de R$ 580.000 a R$ 1.700.000, com preço médio de R$ 890.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento em Roçado?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 890.000) pede entrada em torno de R$ 178.000. Nas opções a partir de R$ 580.000, a entrada cai para cerca de R$ 116.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Roçado?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Roçado, São José/SC (R$ 890.000), isso dá cerca de R$ 30.260, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Roçado?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 3 quartos em Roçado?
Os apartamentos de 3 quartos à venda em Roçado, São José/SC têm de 69 a 187 m² de área privativa.
Os apartamentos de 3 quartos em Roçado têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 3 quartos em Roçado, São José/SC com 1 a 3 vagas de garagem.
Os apartamentos de 3 quartos em Roçado têm suíte?
Sim. Há apartamentos de 3 quartos em Roçado, São José/SC com suíte.
Quantos apartamentos de 3 quartos tem em Roçado?
Atualmente há 12 apartamentos de 3 quartos disponíveis em Roçado, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Roçado?
O bairro Roçado fica em São José/SC.
O que tem por perto em Roçado?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 17Mercado Express Kobrasol 492m · Supermercados Imperatriz Kobras… 771m · Casa de Bolos Kobrasol - São Jo… 858m
  • 💊 Farmácias 29Farmacias Med Home Medicamentos 637m · Droga Raia 814m · Panvel Farmácias 824m
  • 🏫 Escolas 31Alfa Kobrasol 574m · Colegio Atual 579m · Centro Educacional Atitude 654m
  • 🏥 Saúde 40Unidade Básica de Saúde Roçado … 291m · St. Louis clinic 637m · SãoClin Medicina do Trabalho / … 656m
  • 🚌 Transporte 34Rua Camilo Verissimo da Silva, … 270m · Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 331m · Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 644m
  • 🏋️ Academias 39Box F18 - CrossFit & Funcional 169m · Cativeiro Paintball 392m · Escola de Natação Tutubarão 416m
  • 🌳 Parques 25Meliponário Thor 445m · Praça Cassol 542m · Square Eugenio Raulino Koerich 759m
  • 🏪 Comércio 18Fort Atacadista | Kobrasol 370m · Espetinhos Curitiba - São José 931m · Atacado Nova Era 1,1km
  • 📍 Shopping 4Centro Comercial Portal Do Bosq… 567m · MundoCar Mais Shopping 837m · Shopping Itaguaçu 851m
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