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Nicolas Residence

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 66m² - Roçado

Roçado, São José - SC
R$ 530.000,00
Condomínio: R$ 415 IPTU: R$ 800
2 Quartos
1 Suite
1 Vaga
66 m² Privativa

Sobre o Imovel

Se você procura praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto, este apartamento no bairro Roçado é uma excelente oportunidade.

O imóvel possui 02 dormitórios (sendo 01 suíte), com ambientes bem distribuídos e integrados: sala de estar e jantar, proporcionando amplitude e aconchego.
A sacada com churrasqueira é perfeita para reunir família e amigos nos momentos de lazer.

A cozinha planejada oferece funcionalidade e organização, além de área de serviço separada e banheiro social. 01 vaga de garagem coberta, semi mobiliado, ótima ventilação e iluminação natural.

Estrutura do condomínio:
- Hall de entrada decorado
- 02 elevadores
- Portaria remota 24h
- Monitoramento por câmeras
- Playground
- Salão de festas
- Interfone
- Hidrômetro individual de água e gás

Localização estratégica:
Próximo a mercados, farmácias, escolas, restaurantes e comércio em geral, garantindo comodidade e mobilidade para toda a família.

Um imóvel ideal tanto para morar quanto para investir em uma das regiões mais procuradas de São José.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Boa Localização
Churrasqueira
Elevador
Medidores Individuais
Playground
Sacada com Churrasqueira
Salão de Festas

Características

Climatizado Cozinha Espera Ar Cond. Financiável Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Varanda Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria Remota Portão Eletrônico Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 28507

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Express Kobrasol 299m
  • Supermercados Imperatriz Kobrasol 574m
  • Brisa Mini Mercado - Kobrasol 660m
  • Casa de Bolos Kobrasol - São José 738m
Farmácias
  • Panvel Farmácias 599m
  • Droga Raia 601m
  • Farmácia Pague Menos 612m
  • Farmácia Preço Popular 631m
Escolas
  • Escola de Natação Tutubarão 19m
  • Centro Educacional Atitude 333m
  • Colégio Municipal Maria Luiza de Melo 387m
  • Centro de Educação Infantil Professora Araci Olivia da Silva 398m
Saúde
  • SãoClin Medicina do Trabalho / Unidade São José 504m
  • Top Image 622m
  • CCO Clínica Catarinense de Olhos - Kobrasol 677m
  • Clínica do Aparelho Digestivo 722m
Comércio
  • Fort Atacadista | Kobrasol 523m
  • Espetinhos Curitiba - São José 538m
  • Deslize 742m
  • Direto do Campo Campinas 1,3km
Academias
  • Minhacademia no Roçado 234m
  • Box F18 - CrossFit & Funcional 295m
  • Cativeiro Paintball 373m
  • Cross Nutrition Box Kobrasol 661m
Transporte
  • Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 258m
  • Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 260m
  • Rua Cassol 387m
  • Rua Caetano Jose Ferreira, 88148 419m
Parques
  • Square Eugenio Raulino Koerich 502m
  • Praça Cassol 597m
  • Praça Dona Cotinha 769m
  • Meliponário Thor 781m
Praia
  • Praia Comprida #2 1,1km
  • Praia Comprida #1 1,3km
  • Praia Comprida 1,6km
  • Praia Comprida Hotel 1,7km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 530.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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