R$ 849.000,00
1 / 32
R$ 615.000,00
Condomínio: R$ 450
IPTU: R$ 90
4% abaixo da média do bairro
2
Quartos
1
Suíte
2
Banheiros
1
Sala
1
Vaga
69
m² Privativa
Sobre o Imóvel
Apartamento Revenda com 2 quartos no Roçado, São José, com 70m² privativos, 1 suíte e varanda com churrasqueira. Novo, nunca habitado, entregue em 2026 com sol da manhã e excelente padrão de acabamento.
O Cyano Smart Residence combina piso vinílico, porcelanato e persianas integradas num projeto moderno e funcional. A varanda com churrasqueira amplia os espaços de convívio, e a espera para ar-condicionado garante conforto personalizado desde o primeiro dia.
O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, sala de jogos e horta comunitária. A segurança é garantida por portaria 24h, guarita, câmeras, portão eletrônico e sistema de alarme.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com ruas calçadas, comércio acessível e fácil conexão à BR. O apartamento aceita financiamento bancário.
Destaques:
• Pet Place • Varanda • Academia
• Aceita Pet • Ar Condicionado • Coworking
• Elevador • Espaço Gourmet • Piscina
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 7 min de carro
• Praia da Saudade: 7 min de carro
• Meliponário Thor: 6 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 11 min a pé
• Academias, mercados e serviços no bairro
O Cyano Smart Residence combina piso vinílico, porcelanato e persianas integradas num projeto moderno e funcional. A varanda com churrasqueira amplia os espaços de convívio, e a espera para ar-condicionado garante conforto personalizado desde o primeiro dia.
O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, sala de jogos e horta comunitária. A segurança é garantida por portaria 24h, guarita, câmeras, portão eletrônico e sistema de alarme.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com ruas calçadas, comércio acessível e fácil conexão à BR. O apartamento aceita financiamento bancário.
Destaques:
• Pet Place • Varanda • Academia
• Aceita Pet • Ar Condicionado • Coworking
• Elevador • Espaço Gourmet • Piscina
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 7 min de carro
• Praia da Saudade: 7 min de carro
• Meliponário Thor: 6 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 11 min a pé
• Academias, mercados e serviços no bairro
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Bicicletario
Boa Localização
Brinquedoteca
Churrasqueira
Coworking
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Horta Comunitária
Massa Corrida
Medidores Individuais
Persianas Integradas
Piscina
Playground
Próximo a Comércio
Recepção
Sacada com Churrasqueira
Sala de Jogos
TV/Internet
Características
Segurança
Código do Imóvel: 30182
Roçado, em São José
O Tô em Casa tem 117 imóveis à venda em Roçado, distribuídos em 23 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 350 mil e R$ 1,70 milhão, com valor mediano de R$ 670 mil e metro quadrado em torno de R$ 10.007. Este apartamento de 2 quartos está 4% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Juliana Budelon Roçado 177m
- Supermercado Suprimais 438m
- Padaria e Confeitaria Melo 543m
Farmácias
- Farmácia São João 302m
- Farmacias Med Home Medicamentos 397m
- Farmacia Acesso Popular São José 420m
Escolas
- Colegio Atual 552m
- Alfa Kobrasol 602m
- Colégio Dom Jaime 606m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 93m
- St. Louis clinic 397m
- Clínica do Aparelho Digestivo 659m
Comércio
- Cia do Som Automotivo 227m
- Fort Atacadista | Kobrasol 380m
- Colchões Ortobom Fort Atacadista Kobrasol 388m
Academias
- Crossfit Ixtepô 329m
- Box F18 - CrossFit & Funcional 412m
- Exercite Academia - Roçado, São José 561m
Transporte
- Rua Jamily Elias 182m
- Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 444m
- Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 494m
Parques
- Meliponário Thor 472m
- Praça Cassol 552m
- Lago do Bosquinho 669m
Restaurantes
- Bar E restaurante Bolinha 188m
- Bosque Marmitas Caseiras 335m
- Meu Cantinho Churrascaria Kobrasol 546m
Bares
- Bar dos Nordestinos - Bar e Casa Do Norte 594m
- Bar do Bira (Roçado) 614m
- Corner of Fame 630m
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 327m
- Shopping Itaguaçu 644m
- MundoCar Mais Shopping 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 615.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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