Ed. LED Corporate

Prédio Comercial de 28.630M² de Área na Barra Funda

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP
R$ 1.431.500,00 /mes
Condomínio: R$ 357.875 IPTU: R$ 417.159
5 Vagas
28.630 m² Privativa

Sobre o Imovel

Locação de Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 28.639m²
IMÓVEL:
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso

Segurança

Câmeras Portaria 24hrs
Codigo do Imovel: 3799

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Shopper Comercio Alimenticio Ltda 403m
  • Spani Atacadista 451m
  • Giga Atacado - Barra Funda 461m
  • Prabar Bebidas - Barra Funda 615m
Escolas
  • Beit Yaacov School 468m
  • Instituto de Artes - Câmpus de São Paulo - IA/Unesp 876m
  • Uninove - Campus Memorial (Prédio D) 1,0km
  • Mocidade Alegre 1,1km
Saúde
  • Osmar De Oliveira Institute 1,1km
  • Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica 1,1km
  • Lavoisier | Limão 1,2km
  • UBS Vila Anglo - Doutor José Serra Ribeiro 1,3km
Comércio
  • Assaí Atacadista 88m
  • LP Minerais do Brasil - Loja (São Paulo) 1,8km
  • Comercial Esperança - Freguesia do Ó 2,4km
  • Max Atacadista Lapa 2,5km
Academias
  • Ironberg barra funda 324m
  • ACM North - Lemon (gym / pool) 821m
  • Portão B - Allianz Parque 912m
  • Nubank Parque 1,0km
Transporte
  • Rua Júlio Gonzalez, 132 748m
  • Terminal Metrô Barra Funda Norte 879m
  • Palmeiras-Barra Funda 895m
  • Terminal Metrô Barra Funda Sul 953m
Parques
  • Parque Jardim das Perdizes 874m
  • Parque da Água Branca 1,3km
  • Impulso Park 1,4km
Bares
  • Parque Mirante 899m
  • Atlanta Snooker Bar 1,8km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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