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Imóveis à venda na Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.050.000
Preço típico R$ 1.652.500
Até R$ 2.255.000
M² típico R$ 13.092/m²
Quartos 2 a 3

Imóveis à venda na Vila Hamburguesa: 2 opções no portal agora, de R$ 1,1 mi a R$ 2,3 mi.

No bairro

As unidades vão de 2 a 3 quartos, com áreas de 74 a 188 m² e até 4 vagas de garagem. Veja imóveis de 2 quartos à venda na Vila Hamburguesa ou imóveis de 3 quartos à venda na Vila Hamburguesa.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi, com o metro quadrado a R$ 13.092.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 171m (Beer4u - Vila Leopoldina), mais 30 farmácias e 41 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar na Vila Hamburguesa.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.Quer apartamento na planta em São Paulo? São 24 opções, com entrega entre 2027 e 2030.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Hamburguesa, São Paulo - SP
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Características

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R$ 2.255.000,00
36

Apartamento 3 Quartos - Vila Hamburguesa

Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

Linda cobertura duplex no Condomínio Belas Artes na Vila Leopoldina. São 188m2, muito ensolarada e com vista livre. São 3 suítes, sendo uma delas com hidromassagem recém trocada, 4 vagas de garagem, um depósito privativo, escada e lavabo em piso de mármore carrara, granito na cozinha, área de serviço e sacada. Na parte superior tem ampla sala de estar, banheiro, churrasqueira, cozinha, amplo espaço que pode ser usado como sala de TV, de jogos ou escritório, além de uma área ensolarada onde pode ser instalada uma jacuzzi. Ainda na parte superior, pé direito alto com teto em madeira ipê. Condomínio bem localizado e com área de lazer. Aguardamos a família feliz! Agende uma visita.

3 Quartos
3 Suítes
5 Banheiros
188 m²
4 Vagas
Cod: 187380
R$ 1.050.000,00
13
Positano

Apartamento com 74m² - 02 Dormitórios - Vila Hamburguesa - Venda

Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

Apartamento 2 quartos na Vila Hamburguesa, São Paulo, com 1 suíte, 1 vaga e excelente estado de conservação. O Positano oferece um padrão de acabamento cuidado, com ambientes bem distribuídos e água quente inclusa. A unidade combina conforto cotidiano com a infraestrutura completa do condomínio. O condomínio Positano entrega lazer completo com piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, sala de jogos e playground. A segurança conta com portaria 24h e guarita. A Vila Hamburguesa é um bairro consolidado de São Paulo, com ruas arborizadas, atmosfera tranquila e fácil acesso à infraestrutura urbana da zona oeste. O perfil residencial e a proximidade de áreas verdes tornam o endereço ideal para famílias e profissionais. Destaques: • Churrasqueira • Piscina • Playground • Salão de Festas • Sauna • Sala de Jogos • Portaria 24hrs • Água Quente • Guarita No entorno: • Área verde do Município de São Paulo: 10 min a pé • Little Bee Escola Infantil: a poucos minutos a pé • Mercados, farmácias, academias, restaurantes, bares e comércio no bairro

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
74 m²
1 Vaga
1 Sala
1 Varanda
Cod: 134433

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Imóveis em Perdizes R$ 1,5 mi 1416 imóveis Imóveis em Pinheiros R$ 1,3 mi 988 imóveis Imóveis em Vila Madalena R$ 2 mi 432 imóveis Imóveis em Santa Cecília R$ 1,4 mi 372 imóveis Imóveis em Higienópolis R$ 2,4 mi 369 imóveis Imóveis em Moema R$ 2,2 mi 363 imóveis Imóveis em Jardim Paulista R$ 2,2 mi 359 imóveis Imóveis em Pompéia R$ 1,2 mi 335 imóveis Imóveis em Vila Romana R$ 1,6 mi 327 imóveis Imóveis em Brooklin R$ 1,8 mi 298 imóveis Imóveis em Sumaré R$ 1,8 mi 278 imóveis Imóveis em Vila Mariana R$ 1,5 mi 266 imóveis Imóveis em Alto da Lapa R$ 1,9 mi 242 imóveis Imóveis em Barra Funda R$ 750 mil 225 imóveis Imóveis em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 222 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel na Vila Hamburguesa?
Os imóveis à venda em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP vão de R$ 1.050.000 a R$ 2.255.000, com preço médio de R$ 1.652.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel na Vila Hamburguesa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Vila Hamburguesa, São Paulo/SP (R$ 1.652.500) pede entrada em torno de R$ 330.500. Nas opções a partir de R$ 1.050.000, a entrada cai para cerca de R$ 210.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Hamburguesa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Hamburguesa, São Paulo/SP (R$ 1.652.500), isso dá cerca de R$ 74.363, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Hamburguesa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis na Vila Hamburguesa?
Os imóveis à venda em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP têm de 74 a 188 m² de área privativa.
Os imóveis na Vila Hamburguesa têm garagem?
Sim. Há imóveis em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP com 1 a 4 vagas de garagem.
Os imóveis na Vila Hamburguesa têm suíte?
Sim. Há imóveis em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos imóveis tem na Vila Hamburguesa?
Atualmente há 2 imóveis disponíveis em Vila Hamburguesa, São Paulo/SP, de 2 a 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Hamburguesa?
O bairro Vila Hamburguesa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Hamburguesa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 38Beer4u - Vila Leopoldina 171m · Minuto Pão de Açúcar 187m · Sodiê Doces(Vila Leopoldina) 207m
  • 💊 Farmácias 30Farmácia Principia Manipulação … 148m · Farmácia Mirese 177m · Farmac - Farmacia de Manipulaca… 188m
  • 🏫 Escolas 41Escola Dimensão 93m · Colégio Madre Paula Montalt Esc… 136m · Escola Infantus - Educacao Infa… 270m
  • 🏥 Saúde 44Ione Sena Beleza e Bem Estar 207m · Sorridents Clínicas Odontológic… 212m · Lavoisier | Vila Leopoldina 470m
  • 🚌 Transporte 42Rua Schilling, 407 247m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1434 422m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1533 441m
  • 🏋️ Academias 34Espaço Manivela Eventos e Festas 144m · Ghara Hot Yoga 297m · Studio Mormaii Vila Leopoldina 352m
  • 🌳 Parques 32Praça Paranatinga 468m · John Lennon Square 915m · área do Município de São Paulo 1,0km
  • 🏪 Comércio 55Brabois Skateboarding | Skate S… 144m · Mamô - Vila Leopoldina 214m · Havaianas 230m
  • 🍻 Bares 26Boteco do Segunda 141m · Cavatappi Enoteca 220m · Bar e Lanches Recanto do Pinho 312m
  • 🍽️ Restaurantes 42Criminal Burguer l Hamburgueria… 172m · Iroha Sushi Leopoldina Restaura… 198m · Tappi - Cozinha e Vinho 219m
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