12

Sobrados à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 900.000
Preço típico R$ 1.950.000
Até R$ 4.200.000
M² típico R$ 8.789/m²
Quartos 2 a 11

Sobrados à venda em Água Branca: 12 opções no portal agora, de R$ 900 mil a R$ 4,2 mi.

No bairro

A maioria tem de 3 a 5 quartos, com áreas de 140 a 310 m² e até 5 vagas de garagem. Veja sobrados de 3 quartos à venda em Água Branca.

Comparando

O preço típico é R$ 2 mi, com o metro quadrado a R$ 8.789.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 107m (D'Macarons), mais 46 farmácias e 52 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Sobrado
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Características

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R$ 1.800.000,00
12

Sobrado 3 Quartos com 140m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado em bom estado, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com um espaçoso living para 2 ambientes, oferece um ambiente acolhedor para receber visitas e relaxar em família. Além disso, possui lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banheiro social, garantindo conforto e privacidade aos moradores. A cozinha e a área de serviço foram projetadas visando praticidade no dia a dia. Conta ai...

3 Quartos
3 Banheiros
140 m²
1 Vaga
Cod: 226515
R$ 1.900.000,00
22

Sobrado 3 Quartos com 240m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado com hall de entrada, amplo living, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, área de circulação para os dormitórios, parte superior originalmente são 3 dormitórios, porém o proprietário transformou em 2 dormitórios imensos, um com 24 metros e outro com 18 metros, 2 banheiros, cozinha, despensa, lavanderia, churrasqueira, quintal nos fundos, depósito, 3 amplas vagas de garagem cobertas. Ex...

3 Quartos
2 Banheiros
240 m²
3 Vagas
Cod: 226133
R$ 2.000.000,00
22

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 218m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa sobrado com 218 m² de área construída - excelente oportunidade! No piso inferior, o imóvel dispõe de sala de almoço, lavabo, sala de visitas, cozinha, amplo quintal, área de serviço e dependência de empregada com banheiro. No piso superior, conta com 2 dormitórios, banheiro social e 1 suíte ampla com closet, proporcionando conforto e boa distribuição dos ambientes. Na área externa, há uma edí...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
218 m²
2 Vagas
Cod: 226132
R$ 1.400.000,00
22

Sobrado 4 Quartos com 180m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Localizada no vibrante bairro da Água Branca, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou para quem deseja espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. A propriedade é vendida completamente mobiliada, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais com a mobília. Além disso, a casa conta com um...

4 Quartos
3 Banheiros
180 m²
Cod: 218487
R$ 1.600.000,00
19

Sobrado 3 Quartos com 185m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa sobrado com living para 2 ambientes, sol da manhã, piso frio de madeira, 3 dormitórios, banheiro social com box, cozinha com armários, área de serviço com banheiro e jardim. 2 vagas de garagem. Zoneamento = PA

3 Quartos
3 Banheiros
185 m²
2 Vagas
Cod: 204853
R$ 2.200.000,00
17

Sobrado 5 Quartos com 3 Suítes e 310m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Imóvel residencial ou comercial, ideal para clínica, café ou escritório. Casa de esquina com 3 pavimentos (térreo + 2). Térreo: Jardim interno, hall de entrada com lavabo, sala com ar condicionado, escritório com ar condicionado e armários, copa com despensa, cozinha americana com armários, área de serviço, saleta e 1° andar: 2 escadas para acesso ao 1° andar, sendo 1 no hall de entrada social e a...

5 Quartos
3 Suítes
7 Banheiros
310 m²
1 Vaga
Cod: 204574
R$ 2.350.000,00
24

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 228m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa sobrado com 3 dormitórios sendo 01 suíte e banheiro na parte superior. Na parte inferior possui living para 02 ambientes, copa, cozinha e lavabo. Possui quintal com salão amplo e banheiro, mais uma edícula, que possui mais 02 dormitórios sendo 01 suíte, com lavanderia na parte superior. Conta com 02 vagas de garagem.

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
228 m²
2 Vagas
Cod: 204457
R$ 1.680.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 2 Suítes e 280m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa Sobrado acolhedor com ótima localização, muito bem iluminado e arejado, excelente planta muito bem distribuída. Com living para 2 ambientes, lavabo, 3 dormitórios sendo 2 suítes, um com closet e ar condicionado, 3º quarto com mezanino, banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal e edícula. Com 1 vaga de garagem.

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
280 m²
1 Vaga
Cod: 204310
R$ 2.500.000,00
30

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte e 227m² - Àgua Branca

Àgua Branca, São Paulo - SP

Residencial ou comercial, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, próxima ao Parque da Água Branca. Distribuída em 3 andares; térreo, superior e porão. Esta é uma oportunidade única. No térreo, um espaçoso living com 2 amplos ambientes proporciona flexibilidade de uso, seja para recepção de clientes ou para momentos de convívio familiar. Há também um lavabo para maior comodidade dos...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
227 m²
2 Vagas
Cod: 204128
R$ 900.000,00
30

Sobrado 2 Quartos com 1 Suíte e 60m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa Aconchegante - Bairro Água Branca Área: 120 m² Vaga de Garagem: 1 Esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. No piso inferior, você encontrará um living para dois ambientes, lavabo, cozinha equipada e área de serviço. No piso superior, há uma suíte, um dormitório, um banheiro com box e um quintal. Agende sua visita e descubra o seu novo lar!

2 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
60 m²
1 Vaga
Cod: 204025
R$ 2.500.000,00
24

Sobrado 4 Quartos com 1 Suíte e 280m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Casa Residencial/Comercial Próxima ao Parque da Água Branca Em localização privilegiada, esta casa espaçosa oferece toda a versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ampla sala integrada a uma varanda aconchegante, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), além de um agradável jardim. Para momentos de lazer, dispõe de piscina e churrasqueira, perfeitas para receber familiares e amigo...

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
280 m²
5 Vagas
Cod: 203421
R$ 4.200.000,00
20

Sobrado 11 Quartos com 500m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Excelente localização 500 metros metro Barra Funda, sobrado totalmente reformado sistema contra incêndio, com opção de ser também comercial, recepção, lavabo, 2 salas amplas com bancadas, 9 salas com ar condicionado, 8 banheiros, acabamento de alto padrão, infraestrutura para internet, TV a cabo, copa, cozinha dispensa, churrasqueira, Salão de festas. 6 vagas de garagem.

11 Quartos
8 Banheiros
500 m²
6 Vagas
Cod: 203290

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado em Água Branca?
Os sobrados à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 900.000 a R$ 4.200.000, com preço médio de R$ 1.950.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 1.950.000) pede entrada em torno de R$ 390.000. Nas opções a partir de R$ 900.000, a entrada cai para cerca de R$ 180.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 1.950.000), isso dá cerca de R$ 87.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados em Água Branca?
Os sobrados à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 60 a 500 m² de área privativa.
Os sobrados em Água Branca têm garagem?
Sim. Há sobrados em Água Branca, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Os sobrados em Água Branca têm suíte?
Sim. Há sobrados em Água Branca, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos sobrados tem em Água Branca?
Atualmente há 12 sobrados disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP, de 2 a 11 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 48D'Macarons 107m · P.A.C. - Padaria Artesanal 127m · Sonda Supermercados - Água Bran… 281m
  • 💊 Farmácias 46Promofarma | Sonda Água Branca 257m · O Alquimista Farmácia Homeopáti… 287m · Drogaria São Paulo 324m
  • 🏫 Escolas 52Escola Infantil Clube do Mickey 105m · College Brazil Canada 128m · Poliedro Colégio São Paulo | Un… 202m
  • 🏥 Saúde 44Osmar De Oliveira Institute 90m · Equilibryum Reabilitação - Unid… 96m · Clínica Diffusion Barra Funda 123m
  • 🚌 Transporte 50Av. Antártica, 575 297m · Av. Antártica, 608 323m · Antártica C/B 332m
  • 🏋️ Academias 44Boliche Villa Bowling - Shoppin… 330m · Bio Ritmo 360m · Flamma Perdizes 535m
  • 🌳 Parques 37Pombal do Parque 264m · 5S Hospedagem Brasil 276m · Lago de Carpas 3 317m
  • 🏪 Comércio 47BadiLab Centro de Diagnóstico V… 126m · Show Horse 165m · Bovitik Farm & Ranch Comercial … 172m
  • 🍻 Bares 42Restaurante B.B.J 242m · Tatuzinho Bar 362m · Janela Bar Perdizes 373m
  • 🍽️ Restaurantes 44McDonald's 318m · Villa Country 320m · Alvenaria Bar e Espaço Cultural 492m
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