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Imóvel à venda no Parque do Noli, Guaiba - RS

Imóveis à venda no Parque do Noli: são 1 imóvel no momento, a partir de R$ 160 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Parque do Noli, Guaiba - RS
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R$ 160.000,00
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Terreno no Noli

Parque do Noli, Guaiba - RS

🏞️ **Terreno 400m² em Parque do Noli - Guaíba** **Características do Terreno:** • Área total: 400 m² **Localização:** Parque do Noli, Guaíba Terreno em Parque do Noli, Guaíba, com 400 m² de área. Uma metragem que permite planejar o projeto residencial ou comercial de acordo com a sua necessidade, respeitadas as normas municipais. Para quem busca terreno em Parque do Noli, este lote é uma base prática para construir, investir ou garantir um espaço próprio na cidade de Guaíba. Entre em contato para obter informações sobre documentação, infraestrutura e condições de negociação. Se você procura um terreno financiável, consulte a disponibilidade de financiamento diretamente com o corretor responsável. **Palavras-chave:** terreno Parque do Noli, terreno Guaíba, terreno 400m², lote Parque do Noli, terreno financiável Guaíba --- *Observação: as seções "Infraestrutura Disponível" e "Documentação" foram omitidas por não haver dados confirmados. Se você tiver informações sobre água, luz, esgoto, pavimentação, escritura, matrícula ou aceitação de financiamento, envie para eu incluir e deixar a descrição ainda mais completa.*

Preço médio em outros bairros de Guaiba

Perguntas frequentes sobre imóveis em Parque do Noli, Guaiba/RS

Quanto custa um imóvel no Parque do Noli?
Um imóvel disponível em Parque do Noli, Guaiba/RS está anunciado por R$ 160.000.
Dá para financiar um imóvel no Parque do Noli?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Parque do Noli, Guaiba/RS (R$ 160.000) pede entrada em torno de R$ 32.000. Nas opções a partir de R$ 160.000, a entrada cai para cerca de R$ 32.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel no Parque do Noli?
O ITBI em Guaiba é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Parque do Noli, Guaiba/RS (R$ 160.000), isso dá cerca de R$ 7.040, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar no Parque do Noli?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos imóveis tem no Parque do Noli?
Atualmente há 1 imóvel disponível em Parque do Noli, Guaiba/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Parque do Noli?
O bairro Parque do Noli fica em Guaiba/RS.
O que tem por perto no Parque do Noli?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 6Mini Mercado City 248m · Supermercado Marques 417m · Super Guaiba South Market 1,2km
  • 💊 Farmácias 3Farmácia São João 1,4km
  • 🏫 Escolas 9Escola Municipal de Ensino fund… 164m · School Boy Jesus 480m · State Elementary School Dr. Gas… 639m
  • 🏥 Saúde 4Ricchetti Odontologia - Unidade… 200m · Posto De Saúde Colina 979m · Ergonomia Assessoria e Consulto… 1,2km
  • 🚌 Transporte 3Br-116, Km 300,5 Sul 565m · Br-116, Km 300,5 Norte 602m · Terminal Nossa Senhora De Fátima 1,3km
  • 🏋️ Academias 5Ideia Fitness Columbia City 423m · Império Fitness 1,1km · Villa Ct 1,7km
  • 🏪 Comércio 3Galvet Clínica Veterinária 803m · Galpão Sadi Agropecuária 806m · Expressão Gráfica Digital 1,2km