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Flats à venda em Higienopolis, São Paulo - SP

A partir de R$ 480.000
Preço típico R$ 605.000
Até R$ 1.000.000
M² típico R$ 20.313/m²
Quartos 1

Flats à venda em Higienopolis: 8 opções no portal agora, de R$ 480 mil a R$ 1 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 32 a 39 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 605 mil, com o metro quadrado a R$ 20.313. Na mesma cidade, Consolação tem média de R$ 475 mil e Perdizes, R$ 699 mil.

Por perto

No entorno há 40 mercados (o mais próximo, Mambo, a 271m), além de 53 farmácias e 53 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também flats para alugar em Higienopolis.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Higienopolis, São Paulo - SP Flat
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Características

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0 selecionados
R$ 620.000,00
9

Flat com 25m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Apartamento Studio novo, com lazer completo e vista livre. Localizado em frente ao metrô e próximo a universidades e excelentes opções de comércio. Viva com praticidade em uma das melhores regiões de São Paulo. Sem vaga de garagem. Empreendimento residencial recém-entregue, em torre única com 192 studios e apartamentos de 1 dormitório, ideal para investidores, estudantes e jovens profissionais. Lo...

1 Quarto
1 Banheiro
25 m²
Cod: 229012
R$ 590.000,00
22

Flat com 39m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Flat com piso de madeira e armários planejados, com living para 2 ambientes, terraço, 1 dormitório, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem. Localizado privilegiadamente, no coração do sofisticado e glamoroso bairro de Higienópolis. Condomínio em frente à faculdade FAAP, próximo ao Estádio e Museu de Futebol, fácil acesso ao Shopping Pátio Higienópolis, Centro de Expos...

1 Quarto
1 Banheiro
39 m²
1 Vaga
Cod: 202427
R$ 480.000,00
30

Flat com 44m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Apartamento de 44m² de área privativa, sala para 2 ambientes, cozinha compacta, 1 suíte e lavabo. 1 vaga de garagem. Situado numa das melhores ruas de um dos mais nobres bairros da cidade, muito próximo do Shopping Higienópolis, do Parque Buenos Aires, entre outras referências, esse edifício de muros tombados e fachada imponente chama a atenção. O flat tem cara de apartamento, seja por suas grande...

1 Quarto
1 Suíte
2 Banheiros
44 m²
1 Vaga
Cod: 201360
R$ 495.000,00
30

Flat com 32m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Apartamento tipo flat localizado no bairro Higienópolis, com 1 dormitório, planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel conta com cozinha integrada ao ambiente de estar, proporcionando maior aproveitamento dos espaços, além de banheiro social. Ambientes bem iluminados e arejados, com ótimo potencial para moradia ou investimento. Dispõe ainda de 1 vag...

1 Quarto
1 Banheiro
32 m²
1 Vaga
Cod: 197481
R$ 580.000,00
30

Flat com 32m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Flat à venda em Higienópolis Flat em uma das melhores localizações de Higienópolis, próximo aos principais hospitais, ao shopping e a toda a infraestrutura que o bairro oferece, com excelentes opções de gastronomia, comércio, serviços e lazer. O empreendimento conta com serviço de camareira 24 horas, proporcionando conforto, praticidade e comodidade para moradores e hóspedes. Além de ser uma excel...

1 Quarto
1 Banheiro
32 m²
1 Vaga
Cod: 196092
R$ 720.000,00
30

Flat com 32m² - Higienopolis

Higienopolis, Sao Paulo - SP

Flat na categoria premium, localizado em uma das melhores regiões de Higienópolis, próximo aos principais hospitais, ao shopping e a toda a infraestrutura que o bairro oferece, com excelentes opções de gastronomia, comércio, serviços e lazer. O empreendimento conta com serviço de camareira 24 horas, proporcionando conforto, praticidade e comodidade no dia a dia. Além de ser uma excelente opção par...

1 Quarto
1 Banheiro
32 m²
1 Vaga
Cod: 196091
R$ 1.000.000,00
30

Flat com 33m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Este Studio de alto padrão de 33 m², totalmente mobiliado, oferece sofisticação e funcionalidade. Localizado em Higienópolis, ao lado da FAAP, o imóvel conta com cozinha planejada, equipada,e armários embutidos, que otimizam o espaço com elegância. A área de estar é composta por sofá, cama de casal e escrivaninha, ideal para home office. O terraço privativo é um grande diferencial, proporcionando ...

1 Quarto
1 Suíte
1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
Cod: 195851
R$ 1.000.000,00
25

Flat com 33m² - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

Este elegante studio de 33 m², totalmente mobiliado, combina sofisticação, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com ambientes bem planejados, o imóvel conta com cozinha equipada e planejada, armários embutidos, sofá, cama de casal, escrivaninha para home office, ar-condicionado e banheiro com acabamentos de alto padrão. O terraço privativo proporciona excelente ...

1 Quarto
1 Suíte
1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
Cod: 195849

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Flats em Itaim Bibi R$ 905 mil 15 imóveis Flats em Bela Vista R$ 798 mil 11 imóveis Flats em Consolação R$ 475 mil 8 imóveis Flats em Jardim Paulista R$ 890 mil 6 imóveis Flats em Jardim America R$ 1,5 mi 3 imóveis Flats em Paraiso R$ 885 mil 3 imóveis Flats em Perdizes R$ 699 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Higienopolis, São Paulo/SP

Quanto custa um flat em Higienopolis?
Os flats à venda em Higienopolis, São Paulo/SP vão de R$ 480.000 a R$ 1.000.000, com preço médio de R$ 605.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um flat em Higienopolis?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um flat no preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 605.000) pede entrada em torno de R$ 121.000. Nas opções a partir de R$ 480.000, a entrada cai para cerca de R$ 96.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Higienopolis?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Higienopolis, São Paulo/SP (R$ 605.000), isso dá cerca de R$ 27.225, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Higienopolis?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos flats em Higienopolis?
Os flats à venda em Higienopolis, São Paulo/SP têm de 25 a 44 m² de área privativa.
Os flats em Higienopolis têm garagem?
Sim. Há flats em Higienopolis, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Os flats em Higienopolis têm suíte?
Sim. Há flats em Higienopolis, São Paulo/SP com suíte.
Quantos flats tem em Higienopolis?
Atualmente há 8 flats disponíveis em Higienopolis, São Paulo/SP, a maioria com 1 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Higienopolis?
O bairro Higienopolis fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Higienopolis?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 40Mambo 271m · Bakery Boulevard 337m · Pão de Açúcar 355m
  • 💊 Farmácias 53Drogasil 83m · Droga Raia 324m · Farmácia Pague Menos 436m
  • 🏫 Escolas 53Istituto Europeo di Design - IE… 251m · Colégio Mackenzie 370m · Claretiano - Colégio 389m
  • 🏥 Saúde 59Hapvida Notrelabs Angélica 342m · Lavoisier Angélica I 502m · Cancer Institute Arnaldo Vieira… 587m
  • 🚌 Transporte 47Av. Angélica 137m · Rua Sabará, 210 230m · Av. Angélica, 928 429m
  • 🏋️ Academias 53Vidya Studio - Higienópolis 154m · Bio Ritmo 409m · Studio Velocity - Higienópolis 453m
  • 🌳 Parques 42Cachorródromo Parque Buenos Air… 164m · Parque Buenos Aires 257m · Praça Vilaboim 457m
  • 🏪 Comércio 60Multicoisas - Avenida Angélica 255m · Tok&Stok 306m · Sephora 327m
  • 🍻 Bares 60Ugue's Lanchonete 266m · Bar da Praça 439m · Siga La Vaca 688m
  • 🍽️ Restaurantes 62Jardim de Napoli 245m · Ráscal Shopping Higienópolis 290m · Le Pain Quotidien 334m
  • 📍 Shopping 4Shopping Pátio Higienópolis 323m · Shopping Frei Caneca 1,1km · Shopping Center 3 1,5km
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