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Casas 4 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo - SP

A partir de R$ 2.490.000
Preço típico R$ 2.795.000
Até R$ 3.100.000
M² típico R$ 7.793/m²
Quartos 4

Casas de 4+ quartos à venda na Vila Gumercindo: 2 opções no portal agora, de R$ 2,5 mi a R$ 3,1 mi (típico R$ 2,8 mi, metro quadrado a R$ 7.793).

As unidades têm áreas de 357 a 360 m² e até 4 vagas de garagem.

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 146m (Supermercado Vila das Frutas), mais 49 farmácias e 45 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar na Vila Gumercindo.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Gumercindo, São Paulo - SP Casa 4+ quartos
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R$ 3.100.000,00
37

Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 360m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Casa 4 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo, com 360m², 1 suíte, 4 vagas de garagem e espaço jardim privativo. Excelente estado de conservação, pronta para morar sem reformas ou adaptações. O imóvel oferece distribuição funcional entre sala, cozinha, lavanderia e área de serviço, com acabamentos bem conservados e ambiente arejado. O espaço jardim é um diferencial raro para casas na região, ideal para quem valoriza área externa com privacidade. Próximo ao Esfiha Imigrantes, supermercados, hortifruti e comércio em geral. Vila Gumercindo é um bairro consolidado de São Paulo, com fácil acesso a escolas, hospital, shopping, comércio local e transporte público nas proximidades. Aceita financiamento bancário. • Pronto para morar • Aceita Pet • quintal e jardim • Aceita financiamento bancário • Rua asfaltada e calçada • Próximo a comércio e serviços

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
360 m²
4 Vagas
2 Salas
Cod: 206081
R$ 2.490.000,00
30

Casa 4 Quartos com 357m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da zona sul. Características do imóvel: 767m² de área total 4 quartos amplos 2 banheiros 3 vagas de garagem Ambientes bem iluminados e arejados Ideal para famílias que buscam espaço e tranquilidade Jardim na frente da casa Uma edícula na lateral Um grande e espaçoso terreno atrás Sala bem iluminada Cozinha grande e espaçosa Localização privilegiada: Imóvel localizado na Rua Guararema, no bairro Bosque da Saúde, região tranquila e com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Pontos de referência: Próximo ao Metrô Saúde Fácil acesso à Avenida Jabaquara Próximo a escolas, supermercados, farmácias e padarias Região com ampla oferta de comércio e serviços Bairro residencial, arborizado e com ótima infraestrutura.

4 Quartos
2 Banheiros
357 m²
3 Vagas
Cod: 203115

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos na Vila Gumercindo?
As casas de 4+ quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP vão de R$ 2.490.000 a R$ 3.100.000, com preço médio de R$ 2.795.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa na Vila Gumercindo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 2.795.000) pede entrada em torno de R$ 559.000. Nas opções a partir de R$ 2.490.000, a entrada cai para cerca de R$ 498.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Gumercindo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 2.795.000), isso dá cerca de R$ 125.775, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Gumercindo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos na Vila Gumercindo?
As casas de 4+ quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP têm de 357 a 360 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos na Vila Gumercindo têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com 3 a 4 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos na Vila Gumercindo têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com suíte.
Quantas casas de 4+ quartos tem na Vila Gumercindo?
Atualmente há 2 casas de 4+ quartos disponíveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Gumercindo?
O bairro Vila Gumercindo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Gumercindo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 45Supermercado Vila das Frutas 146m · Orquídea Máxima 271m · Swift - Chácara Inglesa 338m
  • 💊 Farmácias 49Droga Ônix 411m · Drogasil 421m · FarMelhor 571m
  • 🏫 Escolas 45Escola Estadual Antonio Castela… 159m · E. E. Conde José Vicente de Aze… 202m · Escola Estadual Princesa Isabel 344m
  • 🏥 Saúde 52UBS Vila Gumercindo "Prof. Jand… 540m · Afip - Associação Fundo de Ince… 591m · Clínica Peróli Saúde psico, ter… 745m
  • 🚌 Transporte 47Av. Bosque da Saúde, 1058 669m · Rua Luís Góis, 367 683m · Av. Bosque da Saúde, 1471 712m
  • 🏋️ Academias 42Rubel Academy - Unit Health 340m · Run2Fit Academia 359m · Fabrika Art Gym Club 487m
  • 🌳 Parques 39Praça agte washington Gomes de … 307m · Praça José Augusto Velloso 346m · Praça Angela Fioreto 392m
  • 🏪 Comércio 49King Star Colchões - Ipiranga 206m · Decorgrill Churrasqueiras Gourm… 418m · Elétrica Sinergia 463m
  • 🍻 Bares 45Bar Dona breja 669m · Bar Do Dica 735m · Bravata Bar 892m
  • 🍽️ Restaurantes 41Esfiha Imigrantes 384m · Old Bar e Gastronomia 617m · Picanharia dos Amigos - Ipiranga 687m
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