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Imóveis 2 quartos à venda em Brás, São Paulo - SP

A partir de R$ 306.000
Preço típico R$ 455.000
Até R$ 1.100.000
M² típico R$ 8.467/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda em Brás: são 4 opções disponíveis hoje, de R$ 306 mil a R$ 1,1 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 50 a 57 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 455 mil, com o metro quadrado a R$ 8.467.

Por perto

No entorno há 35 mercados (o mais próximo, Mercado Brás, a 194m), além de 36 farmácias e 31 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Brás.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Brás, São Paulo - SP 2+ quartos
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Características

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R$ 540.000,00
30

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 55m² - Brás

Brás, São Paulo - SP

Apartamento à venda no Brás. Com 55 m², o imóvel conta com living para dois ambientes, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha funcional e área de serviço. Possui 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Localizado no Brás, região com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e transporte público, garantindo fácil mobilidade e conveniência no dia a dia. PRAÇA MOOCA O condomínio oferece lazer completo, com piscina, salão de festas e salão de jogos, garantindo momentos de diversão e descontração para os moradores. Localizado no bairro Brás, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo, o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e transporte.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
55 m²
1 Vaga
Cod: 198342
R$ 306.000,00
23

Apartamento 2 Quartos com 50m² - Brás

Brás, São Paulo - SP

Apartamento à venda com 2 dormitórios, vaga e excelente localização Apartamento com 50 m², localizado em andar alto, com 2 dormitórios, 1 banheiro e vaga de garagem. Planta bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. O imóvel conta com ambientes bem iluminados, quartos aconchegantes e banheiro moderno. Ideal para quem busca praticidade e um espaço pronto para morar. A localização é um grande diferencial: próximo à Estação Pedro II, ao Terminal Mercado, com fácil acesso ao transporte público e a diversas regiões da cidade. A proximidade com a Escola Modelo agrega ainda mais comodidade para famílias e estudantes. Excelente opção para moradia ou investimento, unindo localização estratégica e bom aproveitamento de espaço. O Condomínio Downtown Smart Living, localizado na Avenida Rangel Pestana, 965, no bairro do Brás, é um empreendimento moderno que oferece praticidade, segurança e excelente infraestrutura em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Pensado para um estilo de vida urbano e dinâmico, é ideal para quem busca mobilidade e conveniência no dia a dia. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores, academia equipada, salão de festas e ...

2 Quartos
1 Banheiro
50 m²
1 Vaga
Cod: 198141
R$ 1.100.000,00
30

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 57m² - Brás

Brás, São Paulo - SP

Apartamento à venda no Brás. O imóvel conta com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. Dispõe de 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, brinquedoteca, salão de festas, sala de cinema, playground, mini mercado, academia e espaço de beleza. PISCINE STATION RESORT II RUA DOMINGOS PAIVA, 152 - EM FRENTE A ESTAÇÃO BRÁS CPTM Condomínio completo área de lazer incrível e espaços inteligentes para curtir e relaxar. Nas dependências do Piscine Brás você encontra exemplares arbustivos e arbóreos formando uma densa mata atlântica rica em serviços ambientais. Um projeto desenhado para toda a família, cercado por diversas opções de mobilidade urbana e a poucos minutos do centro de São Paulo.

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
57 m²
1 Vaga
Cod: 197194
R$ 370.000,00
21
Maranello

Apartamento ao Lado do Metrô Pedro Ii - Brás

Brás, São Paulo - SP

V E N D A Apartamento 2 dormitórios no Brás, São Paulo, no Edifício MARANELLO. O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com estado de conservação excelente — ideal para quem busca um apartamento bem cuidado em localização consolidada na capital paulista. O Edifício MARANELLO oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, com salão de festas, churrasqueira, playground e sala de jogos, além de bicicletário para os moradores. A segurança do condomínio conta com portaria 24 horas, guarita, interfone e portão eletrônico, garantindo tranquilidade no dia a dia. LAZER: • Churrasqueira coletiva • Salão de festas • Playground • Sala de jogos • Bicicletário • Portão eletrônico Portaria 24 horas Localizado no Brás, bairro de fácil acesso e ampla oferta de serviços em São Paulo, o imóvel combina praticidade urbana com a estrutura de um condomínio completo. Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

2 Quartos
1 Banheiro
52 m²
1 Vaga
Cod: 130984

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Imóveis em Perdizes R$ 1,5 mi 1416 imóveis Imóveis em Pinheiros R$ 1,3 mi 987 imóveis Imóveis em Vila Madalena R$ 2 mi 431 imóveis Imóveis em Santa Cecília R$ 1,4 mi 375 imóveis Imóveis em Higienópolis R$ 2,4 mi 370 imóveis Imóveis em Moema R$ 2,2 mi 365 imóveis Imóveis em Jardim Paulista R$ 2,2 mi 354 imóveis Imóveis em Pompéia R$ 1,2 mi 341 imóveis Imóveis em Vila Romana R$ 1,6 mi 323 imóveis Imóveis em Brooklin R$ 1,9 mi 301 imóveis Imóveis em Sumaré R$ 1,8 mi 277 imóveis Imóveis em Vila Mariana R$ 1,5 mi 269 imóveis Imóveis em Alto da Lapa R$ 1,9 mi 244 imóveis Imóveis em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 218 imóveis Imóveis em Barra Funda R$ 760 mil 217 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Brás, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel de 2 quartos em Brás?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Brás, São Paulo/SP vão de R$ 306.000 a R$ 1.100.000, com preço médio de R$ 455.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Brás?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Brás, São Paulo/SP (R$ 455.000) pede entrada em torno de R$ 91.000. Nas opções a partir de R$ 306.000, a entrada cai para cerca de R$ 61.200. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Brás?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Brás, São Paulo/SP (R$ 455.000), isso dá cerca de R$ 20.475, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Brás?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos em Brás?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Brás, São Paulo/SP têm de 50 a 57 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos em Brás têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Brás, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Os imóveis de 2 quartos em Brás têm suíte?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Brás, São Paulo/SP com suíte.
Quantos imóveis de 2 quartos tem em Brás?
Atualmente há 4 imóveis de 2 quartos disponíveis em Brás, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Brás?
O bairro Brás fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Brás?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Mercado Brás 194m · Bakery New Jaguaribe 202m · Extra Mercado 902m
  • 💊 Farmácias 36Drogaria Poupacerto II 250m · Drogaria Dom Bosco da Mooca 539m · Farmacia 803m
  • 🏫 Escolas 31Emei João Falcão Mendonça 372m · Grupo Escolar 'Romão Puiggari 391m · Instituto Monitor - Campus São … 412m
  • 🏥 Saúde 33Dez Emergências 475m · Hospital Sancta Maggiore Roma (… 579m · Assistência Médica Ambulatorial… 805m
  • 🚌 Transporte 48Rua Piratininga, 456 195m · R. Prudente De Morais, 265 478m · Brás 492m
  • 🏋️ Academias 31Ergolife Academy - Your Bodybui… 187m · Zion GYM Academia 409m · Estudio Yahar Pilates & Dancas 430m
  • 🌳 Parques 31Parque Benemérito José Brás 270m · Praça Camila Taliberti 465m · Área de recreação canina - Esta… 480m
  • 🏪 Comércio 51Wiler 460m · Feirinha da Concórdia 777m · Shopping Jutha Mix 820m
  • 🍻 Bares 18Bar e Restaurante A Toca do Buda 382m · Bar do Porto 799m · Bardega Bx 966m
  • 🍽️ Restaurantes 36A Jack Restaurante & Pizza Bar 204m · Cabrás Corte & Sabor – Açougue … 319m · Restaurante Estação Brás 383m
  • 📍 Shopping 8Shopping Central 1,1km · Shopping 900 1,3km · Shopping Mega Polo Moda - Brás 1,4km
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