R$ 1.690.000,00
1 / 11
R$ 520.000,00
Condomínio: R$ 250
IPTU: R$ 992
360
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Terreno de 360m² no Sertão do Maruim, São José, dentro do condomínio Vista da Pedra. Com área generosa, o lote atende tanto projetos residenciais quanto investimentos de médio porte, em um bairro que combina tranquilidade e acesso facilitado à cidade.
O terreno é plano, murado e conta com tratamento de esgoto. O condomínio oferece playground, quadra poliesportiva e salão de festas, além de segurança completa com portaria presencial 24h, guarita, vigia e câmeras. A vista para a montanha valoriza o conjunto. Aceita financiamento bancário.
O Sertão do Maruim reúne infraestrutura urbana consolidada, com rua asfaltada, linhas de ônibus, proximidade à BR e shopping center. O bairro tem perfil familiar e acesso rápido ao litoral da Grande Florianópolis. Mercados, farmácias, academias e comércio variado atendem o dia a dia com praticidade.
No entorno:
• Parque Linear Sertão do Maruim, a ~4 min a pé
• Creche Tia Mariazinha, a ~7 min a pé
• Praia das Palmeiras, a ~13 min de carro
• Praia do Meio, a ~14 min de carro
• Prainha da Barra, a ~15 min de carro
• Mercados, farmácias, academias e comércio no entorno imediato
O terreno é plano, murado e conta com tratamento de esgoto. O condomínio oferece playground, quadra poliesportiva e salão de festas, além de segurança completa com portaria presencial 24h, guarita, vigia e câmeras. A vista para a montanha valoriza o conjunto. Aceita financiamento bancário.
O Sertão do Maruim reúne infraestrutura urbana consolidada, com rua asfaltada, linhas de ônibus, proximidade à BR e shopping center. O bairro tem perfil familiar e acesso rápido ao litoral da Grande Florianópolis. Mercados, farmácias, academias e comércio variado atendem o dia a dia com praticidade.
No entorno:
• Parque Linear Sertão do Maruim, a ~4 min a pé
• Creche Tia Mariazinha, a ~7 min a pé
• Praia das Palmeiras, a ~13 min de carro
• Praia do Meio, a ~14 min de carro
• Prainha da Barra, a ~15 min de carro
• Mercados, farmácias, academias e comércio no entorno imediato
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Murado
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Características
Segurança
Código do Imóvel: 2352
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 330 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 54 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 319 mil e R$ 1,90 milhão, com valor mediano de R$ 570 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.406.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bakery and Confectionery JosePan 636m
- Fraga Bebidas e conveniência 641m
- Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 641m
Farmácias
- Farmácia Albamed 626m
- Servidao tenants meri bongino emerim 1,1km
- EditeFarma 1,7km
Escolas
- Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 530m
- Teaching Basic School José Matias Zimmermann 658m
- Elite Defense 781m
Saúde
- TS Clinic 524m
- Consultório Odontológico Juliana Anele 569m
- Monte Sião Hope 715m
Comércio
- UP Atacado 234m
- Rouse Pet Salão 402m
- Say Cosméticos Sertão do Maruim 552m
Academias
- Crossfit Four - CF 4X 189m
- Combat Rush Paintball 402m
- ClinFit Pilates 569m
Transporte
- Rua Aurélio Coelho 1,0km
- Rua Zenaide Santos de Souza 1,0km
- Rua Zenaide Santos de Souza, 576-714 1,2km
Parques
- Parque linear sertão do maruim 285m
- parque 850m
- Praça Cidades Invisíveis 1,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 520.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
Outras unidades no Vista da Pedra
O portal tem 33 unidades à venda no Vista da Pedra, em Sertão do Maruim.
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