R$ 3.000.000,00
1 / 4
Terreno 1300m² em Centro, Veranópolis
Centro, Veranópolis - RS
R$ 2.400.000,00
1.300
m² Terreno
Sobre o Imovel
🏞️ **Terreno 1300m² no Centro com casa antiga - Veranópolis**
Terreno Centro Veranópolis com 1.300m² em localização privilegiada, em frente a prefeitura municipal, próximo a escolas, transporte público e com fácil acesso à BR. O terreno conta com construção existente em alvenaria, composta por sala com 2 ambientes, cozinha, despensa, depósito e 1 banheiro, além de área de lazer com churrasqueira e pátio nos fundos.
**Características do Terreno:**
• Área total: 1.300 m² ( 23 x 49,5)
As características do imóvel permitem empreendimento com certeza de elevado retorno. São dois terrenos com 1.138,5 m² de área (23 metros frente de frente por 49,5 m de profundidade). Há 184 m² de servidão de passagem (4 m de frente por 46 m de extensão. Viabiliza, nos termos da Lei 7.577/2020, com a flexibilização autorizada pela Lei 8.366/2025: dois andares de garagens, abaixo do nível da rua, com fácil acesso pela servidão de passagem; andares para comércio e serviços e para mais 45 apartamentos residenciais.
• Terreno regular
• Ótima localização solar
• Pátio nos fundos
• Área de lazer com churrasqueira
• Construção em alvenaria com cobertura de telhas Brasilit
• Piso cerâmico e aberturas em madeira
**Infraestrutura Disponível:**
• Rua com pavimentação
• Medidor de água individual
• Medidor de luz individual
• Medidor de gás individual
• Próximo a escolas
• Próximo a transporte público
• Acesso facilitado à BR
**Documentação:**
• Situação regular
• ✅ Aceita financiamento bancário e estuda permutas
**Localização:** Centro, Veranópolis - RS
Terreno Centro Veranópolis com 1.300m² em localização privilegiada, em frente a prefeitura municipal, próximo a escolas, transporte público e com fácil acesso à BR. O terreno conta com construção existente em alvenaria, composta por sala com 2 ambientes, cozinha, despensa, depósito e 1 banheiro, além de área de lazer com churrasqueira e pátio nos fundos.
**Características do Terreno:**
• Área total: 1.300 m² ( 23 x 49,5)
As características do imóvel permitem empreendimento com certeza de elevado retorno. São dois terrenos com 1.138,5 m² de área (23 metros frente de frente por 49,5 m de profundidade). Há 184 m² de servidão de passagem (4 m de frente por 46 m de extensão. Viabiliza, nos termos da Lei 7.577/2020, com a flexibilização autorizada pela Lei 8.366/2025: dois andares de garagens, abaixo do nível da rua, com fácil acesso pela servidão de passagem; andares para comércio e serviços e para mais 45 apartamentos residenciais.
• Terreno regular
• Ótima localização solar
• Pátio nos fundos
• Área de lazer com churrasqueira
• Construção em alvenaria com cobertura de telhas Brasilit
• Piso cerâmico e aberturas em madeira
**Infraestrutura Disponível:**
• Rua com pavimentação
• Medidor de água individual
• Medidor de luz individual
• Medidor de gás individual
• Próximo a escolas
• Próximo a transporte público
• Acesso facilitado à BR
**Documentação:**
• Situação regular
• ✅ Aceita financiamento bancário e estuda permutas
**Localização:** Centro, Veranópolis - RS
Características
Codigo do Imovel: 8951
Centro, em Veranópolis
O Tô em Casa tem 80 imóveis à venda em Centro, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 199 mil e R$ 1,34 milhão, com valor mediano de R$ 565 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.313.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Veranópolis por bairro.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.400.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Veranópolis:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
