1 / 1

Terreno 1300m² com Construção Antiga- Centro

Centro, Veranópolis - RS

R$ 2.400.000,00

1.300 m² Terreno

Sobre o Imovel

🏞️ **Terreno 1300m² no Centro com casa antiga - Veranópolis**

Terreno Centro Veranópolis com 1.300m² em localização privilegiada, em frente a prefeitura municipal, próximo a escolas, transporte público e com fácil acesso à BR. O terreno conta com construção existente em alvenaria, composta por sala com 2 ambientes, cozinha, despensa, depósito e 1 banheiro, além de área de lazer com churrasqueira e pátio nos fundos.

**Características do Terreno:**
• Área total: 1.300 m² ( 23 x 49,5)
As características do imóvel permitem empreendimento com certeza de elevado retorno. São dois terrenos com 1.138,5 m² de área (23 metros frente de frente por 49,5 m de profundidade). Há 184 m² de servidão de passagem (4 m de frente por 46 m de extensão. Viabiliza, nos termos da Lei 7.577/2020, com a flexibilização autorizada pela Lei 8.366/2025: dois andares de garagens, abaixo do nível da rua, com fácil acesso pela servidão de passagem; andares para comércio e serviços e para mais 45 apartamentos residenciais.
• Terreno regular
• Ótima localização solar
• Pátio nos fundos
• Área de lazer com churrasqueira
• Construção em alvenaria com cobertura de telhas Brasilit
• Piso cerâmico e aberturas em madeira

**Infraestrutura Disponível:**
• Rua com pavimentação
• Medidor de água individual
• Medidor de luz individual
• Medidor de gás individual
• Próximo a escolas
• Próximo a transporte público
• Acesso facilitado à BR

**Documentação:**
• Situação regular
• ✅ Aceita financiamento bancário e estuda permutas

**Localização:** Centro, Veranópolis - RS

Características

Aberturas em Madeira Banheiros (1) Casa de Alvenaria Cerâmico Cobertura com Telhas Brasilit Cozinha Depósito Despensa Financiável Medidor de Gás Individual Medidor de Luz Individual Medidor de Água Individual Patio Fundos Piso Cerâmico Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Ônibus Regular Rua c/ Pavimentação Sala c/ 2 Ambientes Terreno nos Fundos churrasqueira Área de Lazer Ótima Localização Solar

Codigo do Imovel: 8951

Resposta rapida

Anunciado por Senger & Senger

Fale com o anunciante

Tire suas duvidas sobre este imovel

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 2.400.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Veranópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

R$ 1.100.000,00

TERRENO

Centro, Veranopolis

1 quarto 51m² 3 vagas