R$ 430.000,00
1 / 45
Cabana 50m² em Área Rural, Águas Mornas
Área Rural, Águas Mornas - SC
R$ 499.000,00
1
Quarto
50
m² Privativa
2.200
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Descubra o refúgio perfeito na Serra Catarinense! 🍃 Localizado na encantadora e pacata região de Loeffelscheidt, em Águas Mornas, este magnífico terreno de 2.200 m² abriga o charmoso "Prana Chalé". O imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar experiências únicas, sendo a escolha ideal tanto para o lazer da sua família quanto para quem busca um investimento altamente rentável em locações de temporada. 🏡✨
🛖 O Chalé (50 m² de puro aconchego e requinte):
🛁 Hidromassagem com Vista: Uma espetacular jacuzzi de hidromassagem interna com vista singular e panorâmica para as montanhas.
🔥 Conforto Total: Ambiente intimista com ar-condicionado (quente e frio), sala de estar aconchegante, TV Smart 42'' e lareira ecológica.
🛏️ Acomodações: Quarto equipado com cama queen size e sofá-cama, além de um sofá-cama extra na sala, garantindo o conforto de todos.
🌌 Integração com a Natureza: Área externa pensada para o relaxamento, contando com varanda, balanço do infinito e fire pit (fogo de chão) para curtir as noites estreladas.
🍳 Cozinha Completa: Totalmente equipada com eletrodomésticos e utensílios, pronta para uso imediato.
🌳 O Terreno e Infraestrutura (2.200 m²):
💧 Água em Abundância: A propriedade conta com dupla captação, possuindo nascente própria e poço artesiano.
🌐 Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade já instalada (120 MB), ideal para quem precisa fazer home office na montanha.
⚡ Energia: Rede elétrica monofásica instalada e funcionando.
🛡️ Segurança Ambiental: Terreno alto e seguro, sem nenhum histórico de enchentes e livre de qualquer infração ambiental.
📄 Documentação Segura: Contrato de Compra e Venda (com histórico completo e rastreável de todos os contratos anteriores).
📍 Localização Privilegiada em Águas Mornas:
🗺️ Endereço: Estrada Geral de Loeffelscheidt, S/N.
🛒 Acesso Prático: Apenas 4,5 km de distância do centro comercial (com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes).
🚗 Tranquilidade: Fica a apenas 3,5 km de estrada de chão em boas condições, garantindo a privacidade e a imersão na natureza sem abrir mão da facilidade de acesso.
💰 Condições de Negociação:
💵 Valor: R$ 499.000,00
🔄 Permuta: O proprietário estuda propostas e aceita imóvel urbano com matrícula (dependendo da avaliação e da oferta).
Este é o momento de adquirir não apenas uma propriedade, mas um estilo de vida e uma excelente fonte de renda na região que mais cresce no turismo rural catarinense. 📈🌿
🛖 O Chalé (50 m² de puro aconchego e requinte):
🛁 Hidromassagem com Vista: Uma espetacular jacuzzi de hidromassagem interna com vista singular e panorâmica para as montanhas.
🔥 Conforto Total: Ambiente intimista com ar-condicionado (quente e frio), sala de estar aconchegante, TV Smart 42'' e lareira ecológica.
🛏️ Acomodações: Quarto equipado com cama queen size e sofá-cama, além de um sofá-cama extra na sala, garantindo o conforto de todos.
🌌 Integração com a Natureza: Área externa pensada para o relaxamento, contando com varanda, balanço do infinito e fire pit (fogo de chão) para curtir as noites estreladas.
🍳 Cozinha Completa: Totalmente equipada com eletrodomésticos e utensílios, pronta para uso imediato.
🌳 O Terreno e Infraestrutura (2.200 m²):
💧 Água em Abundância: A propriedade conta com dupla captação, possuindo nascente própria e poço artesiano.
🌐 Conectividade: Internet via fibra óptica de alta velocidade já instalada (120 MB), ideal para quem precisa fazer home office na montanha.
⚡ Energia: Rede elétrica monofásica instalada e funcionando.
🛡️ Segurança Ambiental: Terreno alto e seguro, sem nenhum histórico de enchentes e livre de qualquer infração ambiental.
📄 Documentação Segura: Contrato de Compra e Venda (com histórico completo e rastreável de todos os contratos anteriores).
📍 Localização Privilegiada em Águas Mornas:
🗺️ Endereço: Estrada Geral de Loeffelscheidt, S/N.
🛒 Acesso Prático: Apenas 4,5 km de distância do centro comercial (com supermercados, padarias, farmácias e restaurantes).
🚗 Tranquilidade: Fica a apenas 3,5 km de estrada de chão em boas condições, garantindo a privacidade e a imersão na natureza sem abrir mão da facilidade de acesso.
💰 Condições de Negociação:
💵 Valor: R$ 499.000,00
🔄 Permuta: O proprietário estuda propostas e aceita imóvel urbano com matrícula (dependendo da avaliação e da oferta).
Este é o momento de adquirir não apenas uma propriedade, mas um estilo de vida e uma excelente fonte de renda na região que mais cresce no turismo rural catarinense. 📈🌿
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cercado
Nascente Própria
Rede de Internet
TV/Internet
Características
Código do Imóvel: 180
Área Rural, em Águas Mornas
O Tô em Casa tem 10 imóveis à venda em Área Rural. A maior parte fica entre R$ 300 mil e R$ 8,00 milhões, com valor mediano de R$ 1,20 milhão e metro quadrado em torno de R$ 9.980.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermercado Irmãos Lehmkuhl 203m
- Agroindustrial Águas Mornas 721m
- Mercado Águas Mornas 924m
Farmácias
- Farmatriz 3m
- São José 160m
- Drogaria e Farmácia Farmaplus 239m
Escolas
- Ana Variedades 6m
- CEI Beija-Flor 701m
- Simplificando Acordeon 963m
Saúde
- MK Podologia 176m
- Gestar Íntegro 176m
- US Centro 756m
Comércio
- Pão do Stipp 1,4km
- Silva Tratamento de Madeira Autoclave 2,4km
Academias
- RD FIT Academia & Pilates 269m
- Ginásio de Esportes Walmor Lehmkuhl 717m
- Imperial Fisioterapia e Pilates 2,5km
Transporte
- Águas Mornas - SC 749m
Parques
- Prainha do Rio Cubatão 1,7km
- Pesque e pague do Alceu 2,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 499.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Águas Mornas:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
