R$ 3.900.000,00
1 / 23
Prédio Comercial no Centro de Florianópolis - 180m²
Centro, Florianópolis - SC
R$ 2.750.000,00
Condomínio: R$ 10
IPTU: R$ 2.600
2
Banheiros
180
m² Privativa
60
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio comercial com três andares em localização comercial estratégica do Centro de Florianópolis. Cada andar com 60m² privativos e fachada com excelente vitrine.
Acabamento em porcelanato e banheiro com acessibilidade.
Ideal para investimento ou para a instalação de comércio próprio.
Prédio comercial e residencial no Centro de Florianópolis, com 180m² de área privativa, 2 banheiros e construção concluída em 2025. O imóvel apresenta planta versátil com viabilidade comercial, ideal para escritórios, consultórios ou uso misto, aliando localização estratégica a um padrão construtivo moderno e acabamento em porcelanato.
O empreendimento entregue em 2025 garante estrutura nova, com infraestrutura completa de tratamento de esgoto e acesso por rua asfaltada. Os acabamentos internos seguem padrão elevado, com piso em porcelanato em todos os ambientes, proporcionando durabilidade e sofisticação ao espaço.
Situado no Centro de Florianópolis, o imóvel ocupa uma das regiões de maior circulação e valorização da capital catarinense. A escritura pública já está disponível, facilitando o processo de transferência e possibilitando financiamento. Uma escolha sólida para quem busca imóvel novo com segurança jurídica e potencial de uso flexível.
• Escritura Pública disponível
• Viabilidade comercial
• Construção 2025 — imóvel novo
• Porcelanato em todos os ambientes
• Tratamento de esgoto
• Rua asfaltada
Acabamento em porcelanato e banheiro com acessibilidade.
Ideal para investimento ou para a instalação de comércio próprio.
Prédio comercial e residencial no Centro de Florianópolis, com 180m² de área privativa, 2 banheiros e construção concluída em 2025. O imóvel apresenta planta versátil com viabilidade comercial, ideal para escritórios, consultórios ou uso misto, aliando localização estratégica a um padrão construtivo moderno e acabamento em porcelanato.
O empreendimento entregue em 2025 garante estrutura nova, com infraestrutura completa de tratamento de esgoto e acesso por rua asfaltada. Os acabamentos internos seguem padrão elevado, com piso em porcelanato em todos os ambientes, proporcionando durabilidade e sofisticação ao espaço.
Situado no Centro de Florianópolis, o imóvel ocupa uma das regiões de maior circulação e valorização da capital catarinense. A escritura pública já está disponível, facilitando o processo de transferência e possibilitando financiamento. Uma escolha sólida para quem busca imóvel novo com segurança jurídica e potencial de uso flexível.
• Escritura Pública disponível
• Viabilidade comercial
• Construção 2025 — imóvel novo
• Porcelanato em todos os ambientes
• Tratamento de esgoto
• Rua asfaltada
Características
Codigo do Imovel: 29058
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Casa de Bolos Conselheiro Mafra 209m
- Angeloni Supermercado 276m
- Angeloni Top Market 343m
Farmácias
- Farmácia Preço Popular 90m
- Drogaria Catarinense 305m
- Panvel Farmácias 370m
Escolas
- Educandário Imaculada Conceição 122m
- School of Rock Florianópolis 201m
- EEB Prof. Henrique Stodieck 258m
Saúde
- Pronto Atendimento Infantil Unimed - UGF Infantil 214m
- Municipal Downtown Polyclinic 216m
- Policlínica da Mulher e da Criança de Florianópolis 255m
Comércio
- Casa DOS Fogões 247m
- Flomatec Decorações 295m
- Camelódromo Florianópolis RDD Produtos Eletrônicos em Geral 433m
Academias
- Academia AD3 Florianópolis - Centro 128m
- Academia Pratique Fitness - Centro de Florianópolis 256m
- Studio Kore Florianópolis 266m
Transporte
- Rua Tenente Silveira, 443 214m
- Florianópolis 354m
- Terminal Rodoviário de Florianópolis 447m
Parques
- Largo do Fagundes 222m
- Praça Gilberto Guerreiro da Fonseca 338m
- Parque da Luz 539m
Restaurantes
- Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 373m
- Grão & Pronto Healthy food 532m
Praia
- Praia do José Mendes 2,3km
Shopping
- Centro Comercial Portico 206m
- Galeria Central 437m
- Shopping Point 440m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.750.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
