Thumbnail 1
Thumbnail 2
Thumbnail 3
Thumbnail 4
Thumbnail 5
Thumbnail 6
Thumbnail 7
Thumbnail 8
Thumbnail 9
Thumbnail 10
Thumbnail 11
Thumbnail 12
Thumbnail 13
Thumbnail 14
Thumbnail 15
Thumbnail 16
Thumbnail 17
Thumbnail 18
Thumbnail 19
Thumbnail 20
Thumbnail 21
Thumbnail 22
Thumbnail 23

Prédio Comercial no Centro de Florianópolis - 180m²

Centro, Florianópolis - SC
R$ 2.750.000,00
Condomínio: R$ 10 IPTU: R$ 2.600
180 m² Privativa
60 m² Terreno

Sobre o Imovel

Prédio comercial com três andares em localização comercial estratégica do Centro de Florianópolis. Cada andar com 60m² privativos e fachada com excelente vitrine.
Acabamento em porcelanato e banheiro com acessibilidade.
Ideal para investimento ou para a instalação de comércio próprio.

Prédio comercial e residencial no Centro de Florianópolis, com 180m² de área privativa, 2 banheiros e construção concluída em 2025. O imóvel apresenta planta versátil com viabilidade comercial, ideal para escritórios, consultórios ou uso misto, aliando localização estratégica a um padrão construtivo moderno e acabamento em porcelanato.

O empreendimento entregue em 2025 garante estrutura nova, com infraestrutura completa de tratamento de esgoto e acesso por rua asfaltada. Os acabamentos internos seguem padrão elevado, com piso em porcelanato em todos os ambientes, proporcionando durabilidade e sofisticação ao espaço.

Situado no Centro de Florianópolis, o imóvel ocupa uma das regiões de maior circulação e valorização da capital catarinense. A escritura pública já está disponível, facilitando o processo de transferência e possibilitando financiamento. Uma escolha sólida para quem busca imóvel novo com segurança jurídica e potencial de uso flexível.

• Escritura Pública disponível
• Viabilidade comercial
• Construção 2025 — imóvel novo
• Porcelanato em todos os ambientes
• Tratamento de esgoto
• Rua asfaltada

Características

Escritura Pública Porcelanato Rua Asfaltada Tratamento de Esgoto Viabilidade Comercial
Codigo do Imovel: 29058

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Casa de Bolos Conselheiro Mafra 209m
  • Angeloni Supermercado 276m
  • Angeloni Top Market 343m
  • Hiper Select Supermarket Downtown 471m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 90m
  • Drogaria Catarinense 305m
  • Panvel Farmácias 370m
  • Farmácia Pague Menos 411m
Escolas
  • Educandário Imaculada Conceição 122m
  • School of Rock Florianópolis 201m
  • EEB Prof. Henrique Stodieck 258m
  • Colégio COC Floripa | Pré-Vestibular | Escola SEB 337m
Saúde
  • Pronto Atendimento Infantil Unimed - UGF Infantil 214m
  • Municipal Downtown Polyclinic 216m
  • Policlínica da Mulher e da Criança de Florianópolis 255m
  • Somed - Instituto do Sono e Medicina Respiratória 309m
Comércio
  • Casa DOS Fogões 247m
  • Flomatec Decorações 295m
  • Camelódromo Florianópolis RDD Produtos Eletrônicos em Geral 433m
  • Sebo's Império 1,0km
Academias
  • Academia AD3 Florianópolis - Centro 128m
  • Academia Pratique Fitness - Centro de Florianópolis 256m
  • Studio Kore Florianópolis 266m
  • Academia Beyond 431m
Transporte
  • Rua Tenente Silveira, 443 214m
  • Florianópolis 354m
  • Terminal Rodoviário de Florianópolis 447m
  • Terminal Rita Maria 490m
Parques
  • Largo do Fagundes 222m
  • Praça Gilberto Guerreiro da Fonseca 338m
  • Parque da Luz 539m
  • Customs Square 567m
Restaurantes
  • Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 373m
  • Grão & Pronto Healthy food 532m
Praia
  • Praia do Rita Maria 648m
  • Praia Rita Maria 788m
  • Praia do Arataca 829m
  • Praia da Beira-Mar Norte 862m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.750.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares

Centro, Florianópolis
R$ 3.900.000,00
PRÉDIO

Centro, Florianópolis

600m²
Jardim Atlântico, Florianópolis
R$ 2.600.000,00
PRÉDIO

Jardim Atlântico, Florianópolis

419m² 5 vagas
Jardim Atlântico, Florianópolis
R$ 2.950.000,00
PRÉDIO

Jardim Atlântico, Florianópolis

240m² 4 vagas
Centro, Florianópolis
R$ 1.950.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

3 quartos 118m² 2 vagas
Centro, Florianópolis
R$ 1.950.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

3 quartos 118m² 2 vagas
Centro, Florianópolis
R$ 2.100.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

3 quartos 145m² 1 vaga
Centro, Florianópolis
R$ 2.100.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

3 quartos 145m² 1 vaga
Centro, Florianópolis
R$ 2.070.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

3 quartos 113m² 2 vagas
Imóveis São José | Portal Imobiliário | Casas Pedra Branca | Imóveis Palhoça | Imóveis em SC | Apartamentos Pedra Branca | Casas SC