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Prédio Comercial e Residencial à Venda em Biguaçu/SC

Rio Caveiras, Biguaçu - SC
R$ 1.750.000,00
4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
300 m² Privativa

Sobre o Imovel

Prédio comercial e residencial à venda em Biguaçu/SC

Uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia, investimento e geração de renda em um único imóvel.

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Biguaçu, na rua do Supermercado Koch, este prédio comercial e residencial oferece grande potencial para quem deseja investir em locação comercial, instalar o próprio negócio ou conquistar uma renda recorrente sem abrir mão de morar com conforto.

Construído em um terreno de esquina, o imóvel conta com ampla área construída, diversas vagas de estacionamento e espaço disponível para futuras ampliações, aumentando ainda mais seu potencial de valorização.

Pavimento comercial
3 salas comerciais
Excelente visibilidade e localização
Ideal para locação ou instalação de empresas

Pavimento residencial
Mais de 300m² de área construída
4 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Banheiro social
Lavanderia
Espaço gourmet com churrasqueira
Sacada ampla com vista livre
Garagem coberta

Diferenciais do imóvel
Terreno de esquina
Localização privilegiada, em uma rua de grande fluxo
Próximo ao Supermercado Koch e diversos comércios
Diversas vagas de estacionamento
Espaço para ampliação ou novos projetos
Excelente potencial para investimento e valorização

Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, empreender e ainda obter renda por meio da locação das salas comerciais.

💰 Valor: R$ 1.750.000,00

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Sacada

Características

Climatizado Cozinha Escritura Pública Financiável Lavanderia Piso Vinílico Pronto Morar Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Ônibus Rua Asfaltada
Codigo do Imovel: 43

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercados Koch 149m
  • Direto DO Campo Rio Caveiras, Biguaçu 690m
  • Mercado e açougue Fernando 827m
Farmácias
  • Farmácia Ritorna (@farmaciaritorna) 181m
  • Farmácia Biguafarma | Biguaçu 553m
  • Farmácia Super Popular- Biguaçu 565m
Escolas
  • BSE Professor Emerita Duarte Silva e Souza 496m
  • Colégio Integrado 549m
  • Univali 1,0km
Saúde
  • Clínica Móirer 77m
  • Unidade Basica De Saúde Fundos 400m
  • Vitalità Podologia 427m
Comércio
  • GTS Comércio Atacadista de Pneus e Acessórios Ltda. 127m
  • Ferragens Kowalsky - Ferragens e Utilidades 138m
  • LJL Móveis Escolares 470m
Academias
  • Jungle Cross (Ergomax, Hiit, Musculação, Cross, Cross Training) 309m
  • Simetria | Fisioterapia & Pilates 357m
  • Sesc Comunidade Biguaçu 554m
Transporte
  • Julio Teodoro Martins - Sambura 546m
  • Rua Patrício Antônio Teixeira 966m
  • Papa Joao Paulo I 587 1,3km
Parques
  • CTG Silver Saddle - Biguaçu / SC 691m
  • Skate lane 691m
  • Praça Rio Caveiras 1,1km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.750.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Biguaçu: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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