R$ 7.000.000,00
1 / 18
Prédio 359m² em Pinheiros, São Paulo
Pinheiros, São Paulo - SP
R$ 8.950.000,00
IPTU: R$ 3.500
5
Quartos
4
Suítes
4
Banheiros
5
Vagas
359
m² Privativa
301
m² Terreno
Sobre o Imóvel
CASA COMERCIAL EM PINHEIROS
**Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo!**
Localizado na Avenida Rebouças, em frente à Avenida Pedroso de Morais, próximo à saída do túnel, a apenas dois quarteirões da Avenida Faria Lima e com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho.
O imóvel oferece **visibilidade excepcional, intenso fluxo de veículos e excelente exposição comercial**, sendo ideal para empresas, clínicas, escritórios, centros de atendimento, lojas e diversos outros segmentos.
### Características do imóvel
- Área total do terreno: 301 m²
- Área construída: 359 m²
- Dimensões do terreno: 9 m de frente por 35,59 m de profundidade
- 14 salas
- 4 banheiros
- 2 entradas independentes, com acesso ao piso térreo e superior, totalmente interligados.
### Distribuição dos ambientes
Área principal – Frente
- 10 salas
- 1 cozinha
- 3 banheiros
Edícula nos fundos – Loft**
- 4 salas
- 1 banheiro
A edícula também oferece a possibilidade de configuração como loft residencial ou espaço independente, com quarto, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.
Vagas de estacionamento
- 4 vagas internas, no corredor lateral
- 3 vagas externas, na frente do imóvel
Um imóvel, inúmeras possibilidades!
Com localização privilegiada, excelente estrutura e versatilidade de utilização, esta propriedade reúne atributos essenciais para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença em uma região de grande valorização comercial.
**Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo!**
Localizado na Avenida Rebouças, em frente à Avenida Pedroso de Morais, próximo à saída do túnel, a apenas dois quarteirões da Avenida Faria Lima e com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho.
O imóvel oferece **visibilidade excepcional, intenso fluxo de veículos e excelente exposição comercial**, sendo ideal para empresas, clínicas, escritórios, centros de atendimento, lojas e diversos outros segmentos.
### Características do imóvel
- Área total do terreno: 301 m²
- Área construída: 359 m²
- Dimensões do terreno: 9 m de frente por 35,59 m de profundidade
- 14 salas
- 4 banheiros
- 2 entradas independentes, com acesso ao piso térreo e superior, totalmente interligados.
### Distribuição dos ambientes
Área principal – Frente
- 10 salas
- 1 cozinha
- 3 banheiros
Edícula nos fundos – Loft**
- 4 salas
- 1 banheiro
A edícula também oferece a possibilidade de configuração como loft residencial ou espaço independente, com quarto, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem.
Vagas de estacionamento
- 4 vagas internas, no corredor lateral
- 3 vagas externas, na frente do imóvel
Um imóvel, inúmeras possibilidades!
Com localização privilegiada, excelente estrutura e versatilidade de utilização, esta propriedade reúne atributos essenciais para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença em uma região de grande valorização comercial.
Código do Imóvel: 3905
Pinheiros, em São Paulo
O Tô em Casa tem 986 imóveis à venda em Pinheiros, distribuídos em 19 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 532 mil e R$ 3,65 milhões, com valor mediano de R$ 1,26 milhão e metro quadrado em torno de R$ 16.524.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fazemos Pão - Padaria Artesanal 354m
- Padaria Tupinambá 375m
- A Quinta do Marquês - Faria Lima - Jardins 460m
Farmácias
- Grupo Manifarma 229m
- Droga Raia 405m
- Ultrafarma Popular Unidade Faria Lima 429m
Escolas
- E.M.E.I Pedroso de Moraes 132m
- CEI Pinheiros 212m
- E.E.Fernão Dias Paes 485m
Saúde
- ISO Radiologia Pinheiros 198m
- Lavoisier | Faria Lima 391m
- Hospital Jardins 409m
Comércio
- Aramis - Matriz 237m
- Coobrastur São Paulo - Associe-se! 345m
- Suzano S.A. 414m
Academias
- Academia Smart Fit - Pinheiros 189m
- Aera Pilates - Pinheiros 308m
- Vidya Studio - Pinheiros 1 313m
Transporte
- Faria Lima C/B 363m
- Av. Brg. Faria Lima, 1355 - Parada Diogo Moreira 433m
- Av. Brg. Faria Lima, 1384 - Parada Eusébio Matoso 450m
Parques
- Square Gastão Vidigal 390m
- ParCão Pinheiros 861m
- Praça São Manoel 889m
Restaurantes
- Grão Fino 295m
- Steak Bife - Chef Erick Jacquin (Rebouças) 300m
- Deus Ex Machina - São Paulo 772m
Bares
- Taberna 474 109m
- TAN TAN 519m
- Starlane SP 756m
Shopping
- Shopping Iguatemi 839m
- Shopping Eldorado 956m
- Shopping JK Iguatemi 2,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.950.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (nov/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
