R$ 860.000,00
SÍTIO
Lancamento
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Espetacular Sítio de 3.7 Hectares em Santa Isabel - Águas Mornas/SC | Potencial Produtivo e Lazer com 7 Cachoeiras!
Santa Isabel, Águas Mornas - SC
R$ 860.000,00
3
Quartos
2
Vagas
2.500
m² Privativa
34.500
m² Terreno
Sobre o Imovel
✨ Onde a Qualidade de Vida Encontra a Oportunidade de Negócio ✨
Descubra o seu refúgio particular em uma das regiões mais belas e procuradas de Águas Mornas. Este sítio de 3.7 hectares no bairro Santa Isabel é a definição de "propriedade coringa": impecável para quem busca um santuário de paz aos finais de semana, mas com uma estrutura pronta para quem deseja empreender no agronegócio ou agricultura orgânica.
📝 Ficha Técnica & Diferenciais:
📍 Localização Privilegiada: Bairro Santa Isabel, Águas Mornas/SC.
📏 Área Total: 3.7 Hectares (37.000 m²).
🚜 Potencial Agrícola Real: Possui Cadastro de Produtor Rural ativo e, o mais importante, uma licença vigente para limpar e cultivar até 2 hectares, facilitando seus projetos de produção desde o primeiro dia.
🛣️ Acesso Imbatível: Localização estratégica a apenas 600 metros do asfalto da BR-282 e a 6 km do Posto Serramar. Praticidade total para chegar e sair, sem abrir mão do silêncio do campo.
🏡 Estrutura e Acomodações:
A propriedade foi pensada para o máximo conforto e funcionalidade:
🏠 Casa Principal: Edificação em alvenaria, robusta e muito bem conservada, pronta para morar ou veranear.
🛖 Cabana Auxiliar: Uma charmosa cabana de madeira com quarto, ideal para hospedar visitas com privacidade ou criar um cantinho de leitura e descanso.
🍖 Espaço Gourmet & Rural: Área de churrasqueira completa para receber os amigos, além de um defumador para quem aprecia a produção artesanal de carnes e embutidos.
🧺 Área de Serviço: Estrutura prática e separada para o dia a dia no campo.
🍃 Natureza e Solo:
🍎 Pomar Formado: Árvores frutíferas já produzindo e terra fértil ideal para plantio de hortas orgânicas.
💦 Sinfonia das Águas: A região é privilegiada, com a melodia de mais de sete cachoeiras nas proximidades, garantindo um microclima fresco e uma energia renovadora.
🌟 Um imóvel caprichado, pronto para uso e com documentação/licenças que facilitam a vida do proprietário. Oportunidade única na região!
Descubra o seu refúgio particular em uma das regiões mais belas e procuradas de Águas Mornas. Este sítio de 3.7 hectares no bairro Santa Isabel é a definição de "propriedade coringa": impecável para quem busca um santuário de paz aos finais de semana, mas com uma estrutura pronta para quem deseja empreender no agronegócio ou agricultura orgânica.
📝 Ficha Técnica & Diferenciais:
📍 Localização Privilegiada: Bairro Santa Isabel, Águas Mornas/SC.
📏 Área Total: 3.7 Hectares (37.000 m²).
🚜 Potencial Agrícola Real: Possui Cadastro de Produtor Rural ativo e, o mais importante, uma licença vigente para limpar e cultivar até 2 hectares, facilitando seus projetos de produção desde o primeiro dia.
🛣️ Acesso Imbatível: Localização estratégica a apenas 600 metros do asfalto da BR-282 e a 6 km do Posto Serramar. Praticidade total para chegar e sair, sem abrir mão do silêncio do campo.
🏡 Estrutura e Acomodações:
A propriedade foi pensada para o máximo conforto e funcionalidade:
🏠 Casa Principal: Edificação em alvenaria, robusta e muito bem conservada, pronta para morar ou veranear.
🛖 Cabana Auxiliar: Uma charmosa cabana de madeira com quarto, ideal para hospedar visitas com privacidade ou criar um cantinho de leitura e descanso.
🍖 Espaço Gourmet & Rural: Área de churrasqueira completa para receber os amigos, além de um defumador para quem aprecia a produção artesanal de carnes e embutidos.
🧺 Área de Serviço: Estrutura prática e separada para o dia a dia no campo.
🍃 Natureza e Solo:
🍎 Pomar Formado: Árvores frutíferas já produzindo e terra fértil ideal para plantio de hortas orgânicas.
💦 Sinfonia das Águas: A região é privilegiada, com a melodia de mais de sete cachoeiras nas proximidades, garantindo um microclima fresco e uma energia renovadora.
🌟 Um imóvel caprichado, pronto para uso e com documentação/licenças que facilitam a vida do proprietário. Oportunidade única na região!
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Edicula
Georreferenciado
Nascente Própria
Rede de Internet
TV/Internet
Características
Codigo do Imovel: 23
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 860.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Águas Mornas:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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